二郎巷校区师生服务部公开招租项目

受福建省泉州华侨职业中专学校委托， (略) 产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 动态一次竞价方式对福建省泉州华侨职业中专学校二 (略) 师生服务部进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZXZL#。

2、项目名称：福建省泉州华侨职业中专学校二 (略) 师生服务部。

3、标的地址： (略) 东街二郎巷66号。在校生人数约1400人。

4、标的面积：67.6㎡。

5、装修情况：标的以现状为准。

6、挂牌价：#元/月。

7、租赁期：至2027年7月15日止。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：第一期租金按季度支付，第二期租金开始按月支付[每年以十个月计算（7月、8月不向承租方收取租金，但在此期间如发生水电费用，仍须由承租方正常缴纳）]。

10、租金递增方式：无。

11、租赁用途：师生服务部[零售预包装食品（含饮料）等生活及学均价格；

(9)承租方应具有服务师生的思想意识，做好相应服务；

(10)为保证足够的服务时间，向在校住宿学生提供服务，周末、节假日应照常营业；

(11)委托方可根据实际需要，在校内其它地点另行增加配置直饮水机或自动售货机（ (略) 目前配置有可免费使用的直饮水机）；

(12)①承租方应负责场所及相关设备的保养和维护，承担租赁场所的消防安全责任，不得随意更改服务场所 (略) 及结构,不得转租转包。否则视为违约并立即终止合同。②委托方将采用定期和不定期监督检查，若发现第一次违反价格规定的收取违约金2000元，第二次收取违约金#元，第三次视为违约并终止合同。③若发现过期或变质食品或其它违反食品卫生安全的行为，经取证后， (略) 场监督部门的相关规 (略) 罚；

(13)在承租方承租期间发生争议时，当事人可以向委托方申请调解；调解不成的，当事人可依法向泉州仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力；

(14)承租方应负责场所及相关设备的保养和维护，不得随意更改服务场所 (略) 及结构,了解服务对象，严格遵守学校规章制度。保持环境整洁，实行门前三包；

(15)其他详见租赁合同。

24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)为从业人员依法缴纳养老保险和医疗保险（须提供竞租人为从业人员自项目公告发布前半年内至少缴纳一个月的养老保险和医疗保险的凭证）。

(6)为本项目配置的从业人员持有的有效期内的健康证。

(7)书面承诺相关材料（提供承诺加盖公章，详见附件）。

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后 (略) 上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权 (略) 络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在2024年10月25日9:00前对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26、 (略) 网站表述与本《公开竞价文件》有 (略) ，以本《公开竞价文件》为准。

27、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

28、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

29、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-#、#

传真：0595-#

电子邮箱：*@*zcq0595.com

(略) 站:http://**

30、接受投诉部门： (略) 产权交易中心综合部 联系电话：0595-#

(略) 产权交易中心

2024-10-12