平南县2024年第23期国有建设用地使用权及其地上建筑物拍卖出让公告

经平南县人民政府批准，平南县 (略) 决定以公开拍卖方式出让位于平南县平南 (略) 地 (略) 地块的1宗国有建设用地使用权及其地上附着物。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地及其地上附着物的基本情况

拟出让*宗地及其地上附着物，位于平南县平南 (略) 地 (略) 地块，属政府收回储备用地。现由平南县土地储备中心建议出让，本次拟出让的*宗地规划建设总用地面积4879.42平方米（合7.3191亩）,地上建筑面积*.90平方米，规划建设用地性质为医疗卫生、社会福利用地，土地用途为医疗卫生、社会福利用地，出让年限为50年。经县人民政府批准，该宗地及地上建筑以拍卖方式出让，出让起始价为人民币*仟*佰万元整（￥26,*）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：平南县平南 (略) 地 (略) 地块；

2.规划建设用地性质：医疗卫生用地、社会福利用地。其中

医疗卫生用地面积占总用地面积≥50%；

3.规划建设总用地面积：4879.42平方米；

4. 规划用地主要经济技术指标：

（1）容积率：>1.0～≤3.0；

（2）建筑密度：≤35%；

（3）绿地率：≥30%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：医疗卫生、社会福利、慈善服务及附属服

务设施。其中医疗卫生设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥50%；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度:30米，地下建筑控制高度:9米。地上建筑控制高度从建筑周边室外地坪最低点起算；

3.建筑退让距离：地上建筑退让东面3 (略) 红线距离不少于5米，退让南面、西面、北面用地界址线距离均不少于5

米(详见用地界址图)。地下建筑退让南面、西面、北面用地界址线距离均不少于3米，退让东面3 (略) 红线距离同地上建筑要求。且满足相邻建筑日照及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：≥2个；

2.停车泊位：

标准汽车:医疗卫生按1车位/100平方米计容建筑面积进行配置，社会福利按0.1车位/床位进行配置；

非机动车:医疗卫生按2车位/100平方米计容建筑面积进行配置，社会福利按0.5车位/床位进行配置；

3.配置充电设施的标准汽车停车位占标准汽车停车位总数的比例≥20%，其余汽车停车位预留充电设施建设安装条件；

4.配置充电设施的非机动车停车位占非机动车停车位总数的比例≥20%，充电场所设置需符合《广西壮 (略) 地方标准电动自行车停放充电场所消防安全规范》(DB45/T1553-2017)、《关于明确电动自行车停放充电场所相关建设和管理要求的通知》(贵住建通(2024)12号)等要求。充电设施与建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。

（四）市政设施规划要求

1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设

计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。

（六）建筑节能及绿色建筑要求

满足建筑节能要求和绿色建筑要求。

（七） (略) 建设要求

年径流总量控制率≥65%，年径流污染削减率≥50%。

（八）其它规划要求

1.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用；

2.满足环保、消防、人防、抗震、市政、节能等各项法规、规范、规定的要求；

3.在满足消防、日照、建筑退让距离前提下，与周边既有建

筑的建筑间距不少于5米，其余仍须满足《 (略) 规划管理技术规定》要求( (略) 址为http://**)；

4.地块内已经土地收储部门认定已建成现状建筑不受本规划意见书限制，新建、改建、扩建建筑面积占已建成现状建筑面积比例达到60%的，按本规划意见书执行。

三、出让方式

以公开拍卖方式出让，按国土资源部第39号令的规定，设有底价，底价由平南县土地供应价格审查委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加。申请人应具备的其他条件：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加该次出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

（二）该宗土地必须用作医疗卫生、社会福利用途，不可改变土地用途用于商业、商品住宅、旅游、娱乐等，申请人需具有中华人民共和国国家卫生健康委员会颁发的医疗机构执业许可证。

（三）申请人在提交竞买申请前，应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。

五、起始价、保证金、加价幅度

（一）起始价

起始价为人民币*仟*佰万元整（￥26,*）。

（二）保证金

该标的竞买保证金为人民币*仟零**万元整（￥10,*），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇 (略) 指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

（三）加价幅度

每次为人民币**万元（￥*）的整数倍。

六、成交方式

拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在 (略) (广西·平南）网站下载（网址http://**）。具体流程： (略) (广西·平南）首页→交易信息→土地矿产→土地交易→该地块拍卖出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。

（三）竞买保证金到账的截止时间为2024年10月10日17时00分（以银行进账单到账为准），竞买保证金在成交后即转为定金。

（四）参加竞买的申请人可于2024年9月20日至2024年10月10日17时00分， (略) 提出书面申请。

（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准， (略) 将确认其竞买资格。

（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。

八、其他需要公告的事项:

（一）公告起止时间：2024年9月20日至2024年10月10日。

（二）拍卖开始时间：2024年10月11日10时30分。

（三）拍卖地点： (略) 十一楼交易厅3（平南县平南街道工业大道平南 (略) ）。

（四）银行账户：

报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：

开户行：平南县农村信用合作 (略) 信用社

户 名： (略)

账 号：*467

行 号：*

（五）咨询电话:

1. (略) 产权交易股：0775-*。

2.平南县 (略) 利用股：0775-*。

以上事项如有变更，以变更公告为准。

(略) 平南县 (略)

2024年9月20日