隆德县人民法院关于宁夏隆德县长乐街南侧星兴广场二期1#综合楼2层（第一次拍卖）的公告

(略) 回族自治区隆 (略)

拍卖公告

(略) 人陕 (略) 有限 (略) 人 (略) 兴龙房 (略) 建设工程合同纠纷 * 案， (略) 过程中，本院已依法委托有关中介 (略) 人 (略) 兴龙房 (略) 开发的位于 (略) 街 (略) * 期1#综合楼2层，总建筑面积 * 的 (略) 评估拍卖。 (略) 如下：

拍卖标的: (略) 街 (略) * 期1#综合楼2层，总建筑面积 * 商业用房。

拍 (略) 有人： (略) 兴龙房 (略)

价格:评估价： *** 元。

起拍价： *** .4元。

保证金： *** 元。

加价幅度： * 0元。

拍卖财产特别声明:

1、估价对象区位状况

1.财产范围：估价对象为 (略) 街 (略) * 期1#综合楼2层商业房地产，包括房屋基础配套设施设备、装饰装修及其占用的出让国有建设用地使用权。

2.名称： (略) 街 (略) * 期1#综合楼2层商业用房房地产。

3.坐落：估价对象位于 (略) 街 (略) * 期1#综合楼2层。

4.规模：依据《房产测绘成果报告》，估价对象总建筑面积 * . * 平方米（其中0 * . * 平方米、0 * 平方米、0 * 平方米），分摊土地使用权面积不详。

5.用途：估价对象规划用途为商业。

6.楼层： (略) 建筑物总层数为 * 层， (略) 于第2层。

7.权益状况：

(1) (略) 有权状况：估 (略) 有权人为 (略) 兴龙房 (略) 。

(2)出租或占有情况：估价对象现空置，不存在租赁权、用益物权及占有情况。

(3)欠缴税金及相关费用：至价值时点时，估价对象不存在欠缴税金及相关费用。

(4)他项权利设立情况:根据估价委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》，至价值时点， (略) 占用的出让国有建设用地使用权已设定抵押权，并已查封。抵押权人 (略) 市新世纪房 (略) ，被担保主债权数额为 * 万元。

( * )估价对象区位状况描述

1.区域状况描述

(略) 位于 * 盘 (略) 麓、宁南边陲。隶属 (略) 回族自治区 (略) 市。地处北纬 * 度 * 分至 * 度 * 分、东经 * 度 * 分至 * 度 * 分之间。东望关陕，西眺河洮，南走秦州，北通宁朔;襟带秦凉，拥卫西辅，有"关陇锁钥"之称。南北长 * 公里，东西宽 * 公里， (略) 政区域面积 * 平方公里。

* 年，全县完成地区生产总值 *** 万元，按可比价计算，比上年增长7.7%。增速比1-3季度回升0.8个百分点，比上年回升1.7个百分点。居民人均可支配收入 * 6元，地区生产总值 * .5亿元 。

2.位置状况描述

(1)位置与坐落：估价对象于 (略) 偏北方向。

(2) (略) 的距离：估价对象 (略) * 期， (略) 约 * 米，距 (略) 第 * 小学约 * 米，距 (略) 约 * 米。

(3)临街状况：估价对象北临 (略) 街。

(4)朝向和采光： (略) 在建筑物为南北向，采光较好。

(5)楼层： (略) 建筑物总层数为 * 层， (略) 于第2层。

3.交通条件状况描述

(1)道路状况：估价对象北临 (略) 街，路面状况较好，交通流量较大。

(2)出入可利用的交通工具：估价对象附近设有1路、2路、 * 路、 * 路 (略) 点，估价对 (略) 点约 * 米。

(3)交通管制情况：无交通管制情况。

(4)停车方便程度：估价对象周边 (略) ，停车较方便。

4.外部配套设施状况描述

(1)外部基础设施：估价对象宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水），基础设施完备。

(2)外部公共服务设施： (略) 在区 (略) * 期、 (略) 、 (略) 、 (略) 第 * 小学等，公共配套设施齐全。

5.周围环境状况描述

(1)自然环境： (略) 在区域以商业及住宅区为主，周边环境卫生状况较好，无明显的噪声、空气污染，自然环境较好。

(2)人文环境： (略) 在区域以商业及住宅区为主，治安状况较好，人文环境较好。

(3)景观： (略) 在区域无人造景观。

(4)噪音： (略) 在区域无明显噪音。

( * )土地基本状况

1. * 至：估价对象位于 (略) 街 (略) * 期，该建筑物 * 至为东至 (略) 街商业房，西至长 (略) 商住楼， (略) * 期，北至 (略) 街。

2.形状：估价对象分摊土地形状无法确定。

3.土地使用期限：根据估价委托人提供的《国有土地使用证》复印件（隆国用（ * ）第 * 1号）复印件记载，国有建设用地使用权终止日期 * 日止。至价值时点 * 日，已使用7. * 年，土地剩余使用年限为 * . * 年。

4.用途：根据估价委托人提供的《国有土地使用证》（隆国用（ * ）第 * 1号）复印件记载，估价对象地类用途为商业/住宅用地，终止日期为 * 日/ * 日。本次估价对象为隆 (略) * 期1#综合楼2层，根据估价委托人提供的《 (略) (略) 关于 (略) * 期1号商住楼变更为商业综合楼的函》、《规划要求通知书》及《 (略) 人民政府关于中国 (略) 隆德支公司等2宗国有土地补交出让金办理不动产权证的批复》，本次 (略) 占用的土地用途为商业。

5.地形地势： (略) 宗地地势平坦，与相邻土地、道路无不利影响。

6.权属：根据估价委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》（查询编号： *** ）记载，至价值时点， (略) 占用的出让国有建设用地使用权及房屋已设定抵押权，并已查封。抵押权人 (略) 市新世纪房 (略) ，被担保主债权数额为 * 万元。

( * )建筑物基本状况

1.建成时间：估价对象于 * 年建成；

2.建筑结构：估价对象为钢混结构；

3.建筑面积：估价对象总建筑面积为 * （其中0 * . * m2、0 * m2、0 * m2）；

4.楼层： (略) 建筑物总层数为 * 层， (略) 于第2层；

5.设施设备：估价对象上水、下水、采暖、通讯、电气等设施齐全；

6.装饰装修：估价对象外墙贴保温装饰 * 体板，室内地面铺瓷砖，墙面及顶棚水泥抹灰；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶；楼梯间地面铺砖，墙面及顶棚刷涂料； (略) 自 (略) 步行梯。

7.使用及维护状况：估价对象现空置，维护保养状况较好。

他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》记载，估价对象已抵押、已查封，截止价值时点他项权利未解除。

（4）其他权利状况

根据估价人员实地查勘，估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

（5）特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负（该拍卖房屋仅有预售登记，标的物过户转让 (略) 出具成交 (略) 裁定书外，其他手续 (略) 办理，房屋使用年限以不动产登记为准）。

（6）标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费买受人承担（不在成交价内计算）。

(7)对上述标的权属有异议者，请于标的物 (略) 联系。

竞买人权利义务及法律责任：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（ * ）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（ * ）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

（ * ）载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

（ * ）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖时间: * 日

网络平台： (略)

拍卖机构： (略) 隆 (略)

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) ；优先购买权 (略) 的，视为放弃优先购买权。

其他参与竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与隆 (略) (略) 联系。

特此公告

* 日