石首市人民法院关于石首市东方大道26号粮食局102铺第一次拍卖的公告

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拍卖公告

本院将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人李军波名 (略) 笔架 (略) 东方大道2 (略) 102铺【不动产证书号：鄂(2021) (略) 不动产权第#号】及未在产权证也未评估的不动产（卫生间、厨房及装修），建筑面积57.23平米（产权证上建筑面积）。起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：自2024年12月21日起至2025年1月17日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：#文法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物为被执行人李军波名 (略) 笔架 (略) 东方大道2 (略) 102铺【不动产证书号：鄂(2021) (略) 不动产权第#号】及未在产权证也未评估的不动产（卫生间、厨房及装修），请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，实地调查，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，包括但不限于土地、房屋的占有、租赁、使用情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，请购买人慎重考虑。

特别说明：东方大道2 (略) 102铺产权建筑面积57.23平米，评估价为41.#元。另有未在产权证上的卫生间及厨房（双方当事人对该部分议价#元），商铺现为花店，有装修，租赁于2025年8月到期，房屋抵押权人为申请执行人。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付、变更手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及其他办理权证所需费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、土地出让金、罚款等）由买受人负担，房屋、土地过户测绘由买受人自行办理。

八、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策及过户所需手续，对于房屋土地是否能够办理过户手续，过户过程中产生的风险由买受人自行承担，法院不作过户承诺。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，慎重考虑。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、存在不能取得所有权证的风险，请购买人慎重考虑，法院不承担过户责任。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月24日10 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：湖北石首农村 (略) 金平支行，账号：#56，行号：#)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：# 文法官

监督电话：0716-# 刘法官

联系地址： (略) (略) （ (略) 建宁大道582号）

网址:http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) ”、“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“中国拍卖 (略) ”上发布。

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二0二四年十二月二十日