海口保税区创业楼四楼410房招租交易公告

项目名称

海 (略) 创业楼、新业楼、六号厂房、B08地块（新业楼）厂房及京江花园等66间房屋分别挂牌招租

项目编号

QY*HN2124

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年10月14日

挂牌截止日期

2024年10月28日

标的简况

标的坐落

(略) 南海大道168号海 (略) 内

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

1

海 (略) 创业楼二楼204房招租

41

2460

*

2

海 (略) 创业楼二楼207房招租

273

*

*

3

海 (略) 创业楼二楼210房招租

41

2460

*

4

海 (略) 创业楼二楼211房招租

41

2460

*

5

海 (略) 创业楼三楼301房招租

26

1560

*

6

海 (略) 创业楼三楼305房招租

41

2460

*

7

海 (略) 创业楼三楼306房招租

41

2460

*

8

海 (略) 创业楼三楼310房招租

324

*

*

9

海 (略) 创业楼三楼313房招租

41

2460

*

10

海 (略) 创业楼三楼316房招租

110

6600

*

11

海 (略) 创业楼四楼403房招租

58

2610

*

12

海 (略) 创业楼四楼404房招租

43

1935

*

13

海 (略) 创业楼四楼405房招租

40

1800

*

14

海 (略) 创业楼四楼406房招租

40

1800

*

15

海 (略) 创业楼四楼407房招租

41

1845

*

16

海 (略) 创业楼四楼408房招租

41

1845

*

17

海 (略) 创业楼四楼409房招租

38

1710

*

18

海 (略) 创业楼四楼410房招租

234

*

*

19

海 (略) 新业楼一楼106房招租

30

1800

*

20

海 (略) 新业楼二楼204房招租

25

1250

*

21

海 (略) 新业楼二楼205房招租

50

2500

*

22

海 (略) 新业楼二楼210房招租

25

1250

*

23

海 (略) 新业楼二楼211房招租

70

3500

*

24

海 (略) 新业楼二楼212房招租

93

4650

*

25

海 (略) 新业楼二楼216房招租

138

6900

*

26

海 (略) 新业楼二楼219房招租

25

1250

*

27

海 (略) 新业楼二楼220房招租

26

1300

*

28

海 (略) 新业楼二楼221房招租

25

1250

*

29

海 (略) 新业楼二楼222房招租

26

1300

*

30

海 (略) 新业楼二楼224房招租

25

1250

*

31

海 (略) 新业楼二楼226房招租

26

1300

*

32

海 (略) 新业楼二楼227房招租

24

1200

*

33

海 (略) 新业楼二楼228房招租

25

1250

*

34

海 (略) 新业楼二楼229房招租

24

1200

*

35

海 (略) 新业楼二楼230房招租

26

1300

*

36

海 (略) 新业楼二楼231房招租

55

2750

*

37

海 (略) 新业楼二楼232房招租

129

6450

*

38

海 (略) 新业楼二楼233房招租

56

2800

*

39

海 (略) 新业楼二楼236房招租

43

2150

*

40

海 (略) 新业楼二楼237房招租

28

1400

*

41

海 (略) 新业楼二楼239房招租

56

2800

*

42

海 (略) 新业楼二楼240房招租

43

2150

*

43

海 (略) 新业楼三楼301房招租

834

*

*

44

海 (略) 新业楼三楼303房招租

44

2200

*

45

海 (略) 新业楼三楼306房招租

39

1950

*

46

海 (略) 新业楼三楼307房招租

44

2200

*

47

海 (略) 新业楼三楼308房招租

39

1950

*

48

海 (略) 新业楼三楼309房招租

40

2000

*

49

海 (略) 新业楼三楼311房招租

394

*

*

50

海 (略) 新业楼三楼312房招租

38

1900

*

51

海 (略) 新业楼三楼313房招租

38

1900

*

52

海 (略) 新业楼三楼314房招租

38

1900

*

53

海 (略) 新业楼三楼315房招租

44

2200

*

54

海 (略) 新业楼三楼316房招租

38

1900

*

55

海 (略) 新业楼三楼317房招租

44

2200

*

56

海 (略) B08地块（新业楼）一楼5号厂房招租

124

3224

*

57

海 (略) B08地块（新业楼）一楼11号厂房招租

122

3172

*

58

海 (略) B08地块（新业楼）一楼12号厂房招租

122

3172

*

59

海 (略) B08地块（新业楼）一楼16-4号厂房招租

302

7852

*

60

海 (略) B08地块（新业楼）一楼25号厂房招租

250

6500

*

61

海 (略) B08地块（新业楼）一楼26号厂房招租

391

*

*

62

海 (略) B08地块（新业楼）一楼28号厂房招租

665

*

*

63

海 (略) B08地块（新业楼）二楼33号厂房招租

565

*

*

64

海 (略) B08地块（新业楼）二楼34号厂房招租

521

*

*

65

海 (略) 一楼6号部分厂房招租

*

*

*

66

京江花园D栋2单元102房招租

86

1978

*

租赁期限租金支付

1.租赁期限:标的56号-66号租期1年，其余1-3年

2.租金按季度支付，每季度首月的前10日支付，先付后用

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁保证金(元)

首年月租金标准的三倍

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.海 (略) 投资服务中心（现称“创业楼”）办公楼、海 (略) B08地块（现称“新业楼”）办公楼位 (略) 园内，已有部分单位入驻办公。室内简单装修，水电齐全，周边有停车位。北临南海大道，西临丘海大道、南靠椰海大道、 (略) ，交通十分便利，区内企业众多，公共服务设备配套与基础设备完善，适合办公。

2.六号厂房位 (略) 园内，有多家药企、生产型等企业进驻，环境整洁优美、绿化覆盖率高。

3.B08地块（现称“新业楼”）厂房位 (略) 园内，现已有多家汽修厂进驻，厂房内简单装修，水电齐全，是厂房、汽修的首选。

4.京江花园D栋2单元位于南海大道， (略) 场、医院、学校、超市等配套齐全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首选。

租赁用途

1.创业楼、新业楼为办公楼，不得用于娱乐性场所、仓储，不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营。

2.六号厂房、B08地块（新业）厂房为厂房，主要用于仓储用途，不得存储危险、易燃易爆、有毒、有污染等货物。

3.京江花园为住宅，仅限常规住宅使用，不得用于企业经营、仓储用途、存储危险物品。

重大事

项说明

1.承租方租赁未满6个月，仍需缴纳至少6个月租金。

2.承租方未经招租方书面同意不得提前终止本合同。如确需提前解约，须提前3个月书面通知招租方，并支付2个月租金作为赔偿。

3.房产证及土地证权利人海 (略) (略) 已 (略) (略) 。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年12月22日、2024年5月31日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）、海南兆丰房地产 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称: (略) (略)

统一社会信用代码（或组织机构代码）:*12N

注册地: (略)
法定代表人:周小勇

经济类型:国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

出租方

决策文件

(略) (略) 总经理办公会议纪要（2024年第13期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2.报名应缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费及租赁保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。
4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5.承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6.承租方未经招租方书面同意不得将房屋出售、抵押及擅自转租；不得使用该房屋从事违法行为。

7.该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

8.其他未尽事宜按《租赁合同》执行。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要提醒:请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 南海大道168号海 (略) 内

报名时间

2024年10月14日至2024年10月28日

报名手续

竞租人须在2024年10月28日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登 (略) 站（http://**）E (略) 报价。

报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》（填写时注明拟承租年限）、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料:

（1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；

注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保 (略) 置方式

1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海 (略)
开户行:上海浦东 (略) 海口分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

海 (略) 创业楼二楼204房招租

10月14日9:00

10月29日9:00

50

120秒

2

海 (略) 创业楼二楼207房招租

10月14日9:00

10月29日9:05

200

120秒

3

海 (略) 创业楼二楼210房招租

10月14日9:00

10月29日9:10

50

120秒

4

海 (略) 创业楼二楼211房招租

10月14日9:00

10月29日9:15

50

120秒

5

海 (略) 创业楼三楼301房招租

10月14日9:00

10月29日9:20

30

120秒

6

海 (略) 创业楼三楼305房招租

10月14日9:00

10月29日9:25

50

120秒

7

海 (略) 创业楼三楼306房招租

10月14日9:00

10月29日9:30

50

120秒

8

海 (略) 创业楼三楼310房招租

10月14日9:00

10月29日9:35

200

120秒

9

海 (略) 创业楼三楼313房招租

10月14日9:00

10月29日9:40

50

120秒

10

海 (略) 创业楼三楼316房招租

10月14日9:00

10月29日9:45

50

120秒

11

海 (略) 创业楼四楼403房招租

10月14日9:00

10月29日9:50

50

120秒

12

海 (略) 创业楼四楼404房招租

10月14日9:00

10月29日9:55

50

120秒

13

海 (略) 创业楼四楼405房招租

10月14日9:00

10月29日10:00

50

120秒

14

海 (略) 创业楼四楼406房招租

10月14日9:00

10月29日10:05

50

120秒

15

海 (略) 创业楼四楼407房招租

10月14日9:00

10月29日10:10

50

120秒

16

海 (略) 创业楼四楼408房招租

10月14日9:00

10月29日10:15

50

120秒

17

海 (略) 创业楼四楼409房招租

10月14日9:00

10月29日10:20

50

120秒

18

海 (略) 创业楼四楼410房招租

10月14日9:00

10月29日10:25

100

120秒

19

海 (略) 新业楼一楼106房招租

10月14日9:00

10月29日10:30

50

120秒

20

海 (略) 新业楼二楼204房招租

10月14日9:00

10月29日10:35

50

120秒

21

海 (略) 新业楼二楼205房招租

10月14日9:00

10月29日10:40

50

120秒

22

海 (略) 新业楼二楼210房招租

10月14日9:00

10月29日10:45

50

120秒

23

海 (略) 新业楼二楼211房招租

10月14日9:00

10月29日10:50

50

120秒

24

海 (略) 新业楼二楼212房招租

10月14日9:00

10月29日10:55

50

120秒

25

海 (略) 新业楼二楼216房招租

10月14日9:00

10月29日11:00

50

120秒

26

海 (略) 新业楼二楼219房招租

10月14日9:00

10月29日11:05

50

120秒

27

海 (略) 新业楼二楼220房招租

10月14日9:00

10月29日11:10

50

120秒

28

海 (略) 新业楼二楼221房招租

10月14日9:00

10月29日11:15

50

120秒

29

海 (略) 新业楼二楼222房招租

10月14日9:00

10月29日11:20

50

120秒

30

海 (略) 新业楼二楼224房招租

10月14日9:00

10月29日11:25

50

120秒

31

海 (略) 新业楼二楼226房招租

10月14日9:00

10月29日11:30

50

120秒

32

海 (略) 新业楼二楼227房招租

10月14日9:00

10月29日11:35

50

120秒

33

海 (略) 新业楼二楼228房招租

10月14日9:00

10月29日11:40

50

120秒

34

海 (略) 新业楼二楼229房招租

10月14日9:00

10月29日11:45

50

120秒

35

海 (略) 新业楼二楼230房招租

10月14日9:00

10月29日11:50

50

120秒

36

海 (略) 新业楼二楼231房招租

10月14日9:00

10月29日11:55

50

120秒

37

海 (略) 新业楼二楼232房招租

10月14日9:00

10月29日12:00

50

120秒

38

海 (略) 新业楼二楼233房招租

10月14日9:00

10月29日12:05

50

120秒

39

海 (略) 新业楼二楼236房招租

10月14日9:00

10月29日12:10

50

120秒

40

海 (略) 新业楼二楼237房招租

10月14日9:00

10月29日12:15

50

120秒

41

海 (略) 新业楼二楼239房招租

10月14日9:00

10月29日12:20

50

120秒

42

海 (略) 新业楼二楼240房招租

10月14日9:00

10月29日12:25

50

120秒

43

海 (略) 新业楼三楼301房招租

10月14日9:00

10月29日12:30

400

120秒

44

海 (略) 新业楼三楼303房招租

10月14日9:00

10月29日12:35

50

120秒

45

海 (略) 新业楼三楼306房招租

10月14日9:00

10月29日12:40

50

120秒

46

海 (略) 新业楼三楼307房招租

10月14日9:00

10月29日12:45

50

120秒

47

海 (略) 新业楼三楼308房招租

10月14日9:00

10月29日12:50

50

120秒

48

海 (略) 新业楼三楼309房招租

10月14日9:00

10月29日12:55

50

120秒

49

海 (略) 新业楼三楼311房招租

10月14日9:00

10月29日13:00

200

120秒

50

海 (略) 新业楼三楼312房招租

10月14日9:00

10月29日13:05

50

120秒

51

海 (略) 新业楼三楼313房招租

10月14日9:00

10月29日13:10

50

120秒

52

海 (略) 新业楼三楼314房招租

10月14日9:00

10月29日13:15

50

120秒

53

海 (略) 新业楼三楼315房招租

10月14日9:00

10月29日13:20

50

120秒

54

海 (略) 新业楼三楼316房招租

10月14日9:00

10月29日13:25

50

120秒

55

海 (略) 新业楼三楼317房招租

10月14日9:00

10月29日13:30

50

120秒

56

海 (略) B08地块（新业楼）一楼5号厂房招租

10月14日9:00

10月29日13:35

50

120秒

57

海 (略) B08地块（新业楼）一楼11号厂房招租

10月14日9:00

10月29日13:40

50

120秒

58

海 (略) B08地块（新业楼）一楼12号厂房招租

10月14日9:00

10月29日13:45

50

120秒

59

海 (略) B08地块（新业楼）一楼16-4号厂房招租

10月14日9:00

10月29日13:50

50

120秒

60

海 (略) B08地块（新业楼）一楼25号厂房招租

10月14日9:00

10月29日13:55

50

120秒

61

海 (略) B08地块（新业楼）一楼26号厂房招租

10月14日9:00

10月29日14:00

100

120秒

62

海 (略) B08地块（新业楼）一楼28号厂房招租

10月14日9:00

10月29日14:05

200

120秒

63

海 (略) B08地块（新业楼）二楼33号厂房招租

10月14日9:00

10月29日14:10

100

120秒

64

海 (略) B08地块（新业楼）二楼34号厂房招租

10月14日9:00

10月29日14:15

100

120秒

65

海 (略) 一楼6号厂房招租

10月14日9:00

10月29日14:20

300

120秒

66

京江花园D栋2单元102房招租

10月14日9:00

10月29日14:25

50

120秒

附件下载

1.《承租申请表》

2.《 (略) 络竞价须知》

3.《租赁合同》范本-新业楼

4.《租赁合同》范本-创业楼

5.《租赁合同》范本-厂房

6、《租赁合同》范本-京江花园

咨询电话

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单位地址

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