万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼整体挂牌转让交易公告

项目名称

万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼整体挂牌转让

(略)

XZ *** HN0101

挂牌起始日期

2022年4月27日

挂牌截止日期

2022年5月26日

转让底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的

简介

该建筑物共3层（另含 *** ㎡屋顶层），总建筑面积约为 *** ㎡。周围建筑密集度适中，区域范围内有商业广场、超市、银行等商业配套， 商业氛围尚可，区域内有万州大道、 (略) 、 (略) 等主次干道通过，道路通达度较好，临 (略) ，区域及对外交通便利。

标的名称

层数

不动产权

证

土地性质

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（万元）

万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼

1—3层

琼（2018）万宁市不动产权第00 (略)

国有划拨

***

***

1100

评估

情况

评估价

（万元）

3867万元

评估基准日

2021年11月12日

评估机构

海南瑞衡资产评估土 (略)

转让方情况

转让方名称

(略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

2、转让方的出让行为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方

决策文件

1、 (略) 关于对万城镇仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼进行公开挂牌转让的请示；

2、万宁市人民政府公文呈批单：关于 (略) 关于对万城镇仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼进行公开挂牌转让的请示。

行为批准或备案机构

万宁市人民政府

特别告知

1、意向竞买人须自行了解海南省关于限制购买多套商品住宅的文件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

2、因未变更土地性质，不可贷款，受让方须采用一次性付款方式：受让方应于竞价成功后的5个工作日内签订《房产转让合同》，在合同生效后的5个工作日内支 (略) 价款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）。

3、项目已竣工验收， (略) 分分摊土地尚未分割，待完成土地分割后，办理产权过户的土地出让金由转让方 (略) 负责代缴。

4、根据《省级土地储备项目综合开发合作框架协议书》、《万宁市省级土地储 (略) 前 (略) 和安置房工程 BT 投资建设协议书》，万 (略) 出资建设，并在建设完工并合格验收后由万宁市住房 (略) 出资回购，不动产权证登记在万宁市住房 (略) 名下。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金1100万元。
3、成交后，保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款，受 (略) 价款及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户。
4、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工商银行海南 (略)
账号： *** 4669

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，竞买方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产转让合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产转让合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方、万宁市住房 (略) 协助办理。办理不动产权证过程中相关税费由交易双方按国家规定各自承担，土地出让金由转让 (略) 负责代缴。

3、标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《商铺交易合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：万宁市仁里安置区01-1#地块A幢家私综合楼

竞价报名

自公告之日起至2022年5月26日17:00止

报名手续

意向受让方需在2022年5月26日下午17:00时之前自 (略) 网站（www. *** ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《商铺交易合同》的；

（6）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年4月27日起至2022年5月27日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易受让方缴纳交易服务费按照《海南产权交易服务收费标准》

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产转让合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：吴先生 *** 李女士 ***

报名咨询：李女士 ***

技术支持

徐先生 ***

咨询时间

自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

其他