PDF格式
Excel格式
Word格式
项目编号
GR * SH ***
项目名称
(略) 省 (略) 位于 (略) (略) 区 (略) 中路 * 、 * 号房产 * 年租赁权
资产类别
其他资产
转让方名称
(略) 省 (略)
(略) 在地区
(略) 市
挂牌价格
5, * . * 万元 人民币
挂牌期间
*
挂牌日期
***
交易方式
网络竞价
转让说明事项
.本项目标的资产对应的是 (略) 省 (略) 位于 (略) (略) 区 (略) 中路 * 、 * 号房产 * 年租赁权；按栋对外整体招租，不按建筑面积计算。若该标的资产的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。标的资产目前无物业管理费，租赁期限为 * 年（含免租期）；首年单月租金底价为 * . * 万元/月；月租金上涨比率为每3年递增5%；挂牌底价为 * 年租金共计 * . *** 万元。若形成竞价，本项目按标的资产首年单月 (略) 竞价，整个租期的 (略) 得的首年单月租金推算获得。2.本项目免租期为起租日（出租方与承租方完成房屋交接之日）起4个月；起租日为《房屋租赁协议》签署之日起 * 日内，具体以《房屋租赁协议》中约定为准。3.意向承租方有意向受让上述租赁权的， (略) 发布到期 (略) 登记承租意向，递交《物权受让申请书》。并在资格确认后3个工作日内交纳本项目交易保证金 * (略) (略) 账户。4.如信息公告期满，经资格确认并交纳交易保证金后只征集到 * 家合格的意向承租方，则采取协议方式成交，所交纳的交易保证金在双方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》后，自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约保证 (略) 分押金。如征集到两个及以上符合条件的合格的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方且双方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》后自动转为履约保证金，在支付完首期租金后，该履约保证 (略) 分押金。5.意向承租方须自被确认为承租方之日起 * 个工作日内，与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》。在《房屋租赁协议》签署之日起 * 日内，出租方按房屋交接之日的现状与承租方完成标的资产实地交接手续，签署《物权转让交付（交接）确认书》。具体交接日以《房屋租赁协议》中约定为准。《房屋租赁协议》自出租方与承租方完成标的资产交接之日起生效。 (略) 要求支付首期租金的同时， (略) 支付按照实际成交的首年单月租金计算的3个月租金与已交纳的交易保 (略) 分到出 (略) (略) 分押金，承租方已交纳的交易保证 (略) 分押金。6.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的合格意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，合格意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》的；③合格意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求按期足额向出租方支付首期租金、押金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞价文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后， (略) 交易规则有关要求签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求按期足额向出租方支付首期租金、押金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。7.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向承租方 * 经资格确认并交纳保证金即表明已完全了解与认可标的资产状况，自愿接受标 (略) 现状及瑕疵， (略) (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的资产状况及资产瑕疵或租赁条件等为由，拒绝签订《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》、《物权转让交付（交接）确认书》，不得拒付租金，否则视为违约。8.除了租赁使用，承租方无权对承租的 (略) 任何 (略) 置（包括但不限于转让、交换使用、抵押、担保等情形）。9.承租方应在支付首期租金的同 (略) (略) 账户支付交易手续费。交易手续费为按实际成交的首年 * 个月租金。 (略) 在承租方付清首期租金、 (略) 分以及交易手续费后出具产权交易凭证，并在产权交易凭证后的3个工作日内将保证金 (略) 分押金划转至出 (略) 账户。 * .意向承租方在递交承租申请的同时须书面承诺：
（1） (略) 对照并充分了 (略) 在地《 (略) 坊历史街区、南宋御街 (略) 办法（试行）》等相关政策规定和要求，对自身的意向 (略) 了核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上独立判断是否符 (略) 为意向承租方的资格，决定是否参与承租标的资产， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。（2）意向承租方或其关联方或其主要负责人具有本次拟租赁经营业态方面的实际项目经验（包括投资经验或经营管理经验等，以提供的相关项目介绍等证明文件加盖公章为准）。（3）同意在递交《物权受让申请书》的同时提供租赁标的资产的经营业态或经营方案说明（加盖公章），并且经营业态应符合《 (略) 坊历史街区、南宋御街 (略) 办法（试行）》的规定和要求。 (略) 改造装修，同意装修方案须经街区管委会批准并向出租方通报备案， (略) 改造装修须委托具有相应装修资质的 (略) 施工，不可对标的资产主体建筑结构 (略) 改动，涉及消防验收、消防年检、环保、安全、卫生等 (略) 依法办理。（4）同意在被确认为承租方后 * 个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》。（5）同意本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。（6） (略) 承担标的资产承租过程中发生的物业管理费（如涉及）、水、电、气、热以及空调维修和使用的 * 切费用。（7）同意在支付完首期租金后，承租方交纳的交易保证 (略) 分押金， (略) 在出具产权交易凭证后的3个工 (略) 分押金划转至出 (略) 账户。（8）同意若在租赁期限内对标的 (略) 转租须事先征得出租方书面同意，转租后的次承租方 (略) 转租。同时，次承租方的租赁用途仍需符合《 (略) 坊历史街区、南宋御街 (略) 办法（试行）》的相关规定。若 (略) 为造成的任何风险、后果， (略) 承担，出租方不承担任何连带责任； (略) 为给出租方造成损失的，承租方应当根据损失情况向出租方赔偿。（9） (略) 依法办理业态经营许可、经营证照及审批等手续（如果涉及），出租方义务仅包括按照有关审批机关要求提供应由产权人出具的相关权属证书和文件，除此外不承担任何责任和义务；除出租方原因导致承租方该等手续办理出现实质性障碍外，承租方无权以该等手续办理出现障碍为由主张终止或解除租赁合同。（ * ）意向承租方具有良好的商业信誉和支付能力，无不良经营记录，未 (略) 为受到刑事、 (略) 罚。
京公网安备 11010802042560号