原水利局办公楼商业营业用房淘宝



(略) 乡 (略) 委托， (略) 省 (略) 以网络竞价的拍卖方式于 * 日上午 * 时起至 * 年 * 月8日上午 * 时止（延时的除外） (略) (略) 公 (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）对原 (略) 办公楼商业 (略) 公开招租。现公告如下：

* 、招租标的：

当 (略) 办公楼商业营业用房整体招租（ (略) 分除外）（项目编号：DTCQ *** ）。租赁面积 * . * 平方米。租赁年限十年。前 * 年租金参考价为人民币 * .6万元每年，租金从第 * 年开始在前 * 年租金基础上每两年递增5%。竞租保证金人民币4万元。履约保证金不少于 * 个月房租。增价幅度人民币 * 元或人民币 * 元的整数倍。

特别说明：

1.经营用途：广告业、旅游业、旅店业、培训业、办公等经营业态。意向承租 (略) 地必须符合法律法 (略) 市管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不 (略) 地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音 (略) 业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

* 、竞租人资格：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向 (略) 省 (略) 办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、参与竞租方式

报名和 (略) (略) ，竞租 (略) (略) 公 (略) 网络竞价拍卖专题平台：(网址：https:/ *** ），按照《竞租须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

* 、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2. (略) 络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按人民币4万元交纳，竞租保证金交 (略) 网络竞价页 (略) 上支付， (略) (略) 交纳竞租保证金。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户。拍卖价款在拍卖成交后十个工作日内 (略) 乡 (略) (户名： (略) 乡 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ),在拍卖成交款汇入委托方指定账户后持汇款凭证到 (略) 省 (略) (略) ( (略) 姑孰镇 (略) 南路4 (略) 内)签订成交确认书并交纳拍卖佣金。

 4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统 * 安排看样时间。

* 、 网络竞价开始时间与方式

本次标的物招租于 * 日上午 * : * 时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租项目的拍卖佣金由竞得人支付。成交价3万元以下人民币 * 元，成交价3万至 * 万之间2%,成交价 * 万至 * 万之间1.5%，成交价 * 万至 * 万之间1%。拍卖佣金超额累进收取。

5.报名 * 律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前请 (略) 发布的竞租须知。

* 、租赁要求：

1.房屋出租以交接时的现状为准， (略) 负责房屋租赁期内装修及消防设施的安装，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第 * 人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装 (略) 由承租人承担。

2．房屋租金及履约保证金在合同签订前 * 次性支付。

3.本次招租房屋按房产现状接收， (略) 负 (略) 所有配套设备的装修。该房屋的消防、水、电、网络安装等 (略) 负责，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的 (略) 于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无 (略) 有。

4. 本次招租房屋的装修期为 * 个月，自房屋交接之日起计算。

5． (略) 中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

6．意向竞租人竞得此商业房后应及时签订《房屋租赁合同》 (略) ， (略) 转租、分租。

7．标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

* 、联系方式：

1．拍卖机构： (略) 省 (略)

联系人： 谷先生   电话： ***

2．委托机构： (略) 乡 (略)

联系人：吴先生  电话： ***

    3. (略) 电话： ***

4.支付宝服务电话： * 8 ***

(略) 省 (略)