湖州市吴兴区人民法院关于湖州市吴兴区织里镇彩纷路203号的不动产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月25日10时（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ）， (略) 址：http://**/0572/02，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 织 (略) 203号的不动产，详见评估报告。

权证号：浙（2017）湖州（吴兴）不动产权第(略)号，权利性质：出让/商品房，用途：批发零售用地/商业。建筑面积：526.81㎡。登记日期：2017-01-13。总层数为5层，所在层为第1-2层。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间统一安排，详见《不动产标的调查情况表》。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验，联系电话：(略)。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等。

买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内，办理产权过户登记手续，买受人代出卖人缴纳相关税费，并持应由出卖人承担的税 (略) 办理退费手续，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系，联系电话：0572-(略)，联系人：倪法官。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。

账户名称： (略) (略) (略) 网络司法拍卖专户，开户账号：(略)，开户银行名称：中 (略) 分行营业部，开户联行号：(略)。

账户名称： (略) (略) (略) 网络司法拍卖专户，开户账号：(略)，开户银行名称：湖州吴兴农村 (略) ，开户联行号：(略)。

未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，可选择银行专用款项支付保证金。

(略) 址：https://help-http://**/page/home

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0572-(略)

咨询电话：来拍法服联系电话：400-(略)/(略)。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0572-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 1698号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月九日