宝坻区龙熙帝景花园变卖

(略) (略) (略) 关 (略) (略) 龙熙帝景花园2-1-603号房屋的公告（变卖）

(略) (略) (略) 将于2024年10月27日10时至 2024年12月26日10时止共60天期限内（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

变卖标的： (略) (略) 龙熙帝景花园2-1-603号房屋，房屋结构：钢混结构；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地；规划用途：居住；建筑面积：99.85平方米；建筑物总层数18层，所在层数6层，登记日期：2013年3月5日。

起拍价：*.5元，增价幅度:5000元，保证金：*元（保证金包含在变卖全款里）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由天津 (略) 统一安排），联系电话：*。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续。

办理委托 (略) 提交合法有效的证明， (略) 认定后方能进行委托。提交申请时间自公告发布之日起至标的物开拍5日前。逾期未办理委托手续或委托手续不全的，在开拍期间所有行为将视为参拍人的个人行为。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

此外，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求：

1.竞买人参与竞拍前， (略) 购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；
2.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；
3.拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因 (略) 不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

4.竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；
5.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确认的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。涉及修复问题由买受人自行修复，相关权利人的权利应在知道之日起15日内提出。过户、办证事宜由天津 (略) 代为统一通知。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖前，网拍系统将在竞 (略) 账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证 (略) (略) 办理。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 (略) 络竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ，并在缴纳完变卖余款7日后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：天津农村商业银行营业部，账号：**，汇款时务必注明用途为：宝坻龙熙帝景花园房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) (略) 拍管理员）

2、 (略) 站电子支付方式：付款 (略) 站。http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

贷款银行：中德住房储蓄银行

联系人: 牛经理 * 022-*

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

变卖结束后，案件当事人或案外人提出执行异议，导致标的物无法按时交付的风险，由买受人自行承担。

十三、瑕疵说明：

1、物业：自2023年1月1日起欠费，1630元/年；

2、供热：报停状态，欠费不详；

3、水：2024年5月22日抄表，指数122，超出属于欠费；

4、电：剩余*，超出属欠费；

5、燃气：余额*，超出属欠费；

该房屋已腾空，室内物品不在此次拍卖范围内，具体房屋改动及违建 (略) 核实。具体情况请咨询相关部门，以竞买人实际调查为准。

以上信息仅供参考， (略) 确认，具体情况以实际为准。

如本案当事人或案外人在拍卖期间或拍卖结束后提出执行异议影响交付的，由买受人承担相关风险。买受人可通过法律途径主张相关权利。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：区号022-电话*（姜法官）

本规则其他未尽事宜，请向天津 (略) 咨询。

咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日