通化市中级人民法院关于拍卖被执行人通化市贵隆房地产开发有限责任公司坐落于通化市环城西路东南侧总建筑面积为180350.37㎡，土地面积为38396.00㎡。用途为车库、商业、办公（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 关 (略) 人 (略) 市贵隆房 (略) 坐落 (略) 西路东南侧总建筑面积为 *** . * ㎡，土地面积为 * 6. * ㎡。用途为车库、商业、办公的公告（第 * 次拍卖）

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址http:/ *** ），现公告如下：

1. 拍卖标的：坐落 (略) 西路东南侧，权利人为 (略) 市贵隆房 (略) 。总建筑面积为 *** . * ㎡，土地面积为 * 6. * ㎡。用途为车库、商业、办公。根据委托方要求，本次财产范 (略) 有权（包含建筑物外墙装饰装修）及相应的国有建设用地使用权，不包括室内装饰装修、动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。以上拍卖标的情况详见评估报告。

   估价结果：经过实地勘察、市场调研和询证，参考有关文件和资料，结合估价经验，对影 (略) (略) 认真分析，经测算得出估价对象在价值时点， (略) 假设和限制条件 (略) 参考价值如下（包含地价）：

   人民币：1, * , * , * . * 元

   平均单价：9, * . * 元/m²（取整）

   大写人民币： * * * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整。

   * 拍起拍价评估价的 * %，即 *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

   （ * ）估价对象范围

   本次估价对象权利人为 (略) 市贵隆房 (略) 所有的，坐落 (略) 西路东南侧的房地产。估价范 (略) 有权及相应的国有建设用地使用权，不包括室内装修、动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。

   （ * ）估价对象基本状况

   1、估价对象实物状况

   （1） 土地基本状况

   估价对象 * 至为：东至秀泉路，南 (略) ，西至空地，北至官道 * 品住宅楼。 (略) (略) 有。权利性质为出让，用途为其他商服用地。

   该宗地形状较规则，呈长方形，地形为山区地形，地质、水文状况 * 般,周围环境及景观 * 般。宗地实际开发程度为宗地内外“ * 通” (略) 地平整，宗地内外“ * 通”即宗地内外通路、通电、供水、排水、供暖、通气、通讯。

   （2）建筑物基本状况

   建筑面积 * , * . * m²，估价对象1号楼总层数6层，所在层数-2至4层，结构钢混。-2层为车库。-1层1号楼-1-1为车库，-1层1号楼-1-2为商业，车库门未安装，商业为地弹门。1至4层外墙玻璃幕墙、理石砖、铝板外立面，地弹门。1号楼-1-2、1号楼1- (略) 配套设施安装完成， (略) 分主管道安装完成。估价对象2号楼、3号楼总层数为 * 层，所在层数为5至 * 层，结构钢混，办公用途。为铝板外立面，内部主管道安装完成，分支管道未安装。 (略) 扶梯、2部电梯。估价对象-1 (略) 分正在装修，根据委托方要求，本次评估包含建筑物外墙装饰装修，不包含室内装饰装修。

1. 估价对象权益状况

   房屋尚未办理竣工验收，暂无法办理不动产权证。

   土地：

   不动产权证号：吉（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号

   权利人： (略) 市贵隆房 (略)

   共有情况： (略) 有

   坐落： (略) 西路东南侧

   不动产单元号： *** GB * 8W ***

   权利类型：国有建设用地使用权

   权利性质：出让

   用途：其他商服用地

   面积：宗地面积 * 6㎡

   使用期限： * 日至 * 日

   * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   * 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   * 、标的物转让的不动产转 (略) 向 (略) (略) 裁定 (略) 通知书，根据不动产登记机关的要求 (略) 办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等） (略) 得税和土地增值税由税法 (略) * 年第 * 号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须 (略) 沟 (略) (略) 政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

   * 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

   * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

   1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

   户名： (略) 省 (略) 市 (略) (略)

   (略) ： (略) (略) (略)

   账号： * * * * *

   2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   https:/ *** #q8）

   3.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

   https:/ *** #q1

   十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话： ***

   本规则其他未尽事宜， (略) 。

   (略) 电话： *** *** 张法官

   (略) ： *** 0

   (略) 市 (略)

   （院 印）

   * 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日