大安区大安街仁和半岛社区3组远达仁和半岛雅苑8栋2-3-8号成套住宅变卖

四川省 (略) 将于2024年12月6日10时起60天内（竞价周期与延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) 大安街仁和 (略) 3组远达仁和半岛雅苑8栋2-3-8号成套住宅[产权证号：#，建筑面积115.15平方米]。

定向询价价格：#元，变卖价#元，保证金：#元，加价幅度：1000元。

注：拍卖标的为现状拍卖（房屋现状不含家具家电及其他可移动装饰装修部分），未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人拍卖前自行了解，一旦竞拍成交，视为对拍卖标的相关瑕疵的确认。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户或需联合竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在 (略) 提交委托材料、联合竞买协议等相关材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理相关手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书和办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月21日起至竞价结束时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0813-#）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易过户所涉及的税、费，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附有关缴费原件， (略) 审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，按照法律、行政法规的规定由相应的主体承担。具体欠费金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

流拍后，接受以物抵债的，参照上述执行。变卖标的物现由被执行人亲属居住使用，交付需较长时间。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月3 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价全款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价全款，高出部分的变卖余款买受人应在竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在竞价结束后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川省 (略) （地址：四川省荣县旭阳镇荣州大道三段666号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，转账时请注明“变卖成交款”（户名： (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 荣县支行，账号：#2066）。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称： (略) (略) 大安街仁和 (略) 3组远达仁和半岛雅苑8栋2-3-8号成套住宅）的保证金：#元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖价全款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
案件、标的咨询电话：0813-#

监督电话：0813-#

联系地址： (略) 荣县旭阳镇荣州大道三段666号
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。

四川省 (略)
二〇二四年十一月二十日