海棠区甘什岭1号招标公告

1. 竞价人需 * 次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴 (略) 实际到账时间为准，请提前打款，避 (略) 等原因造成入账延迟影响竞价。

3. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持 * 致。

（ * ）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https:/ *** )注册、 (略) 及招租文件。

（ * ）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（ * ）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金， (略) 竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同 (略) 报名。

（ * ）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前 * 次性足额交纳保证金（必须 * 次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持 * 致。

（ * ）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方， (略) 放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前 * 小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未 (略) 缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. (略) 缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（ * ）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话： *** 8（工作时间：周 * 至周 * 上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

融通地产（ (略) ） (略) 采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（ (略) ） (略) * 亚市海棠区甘什岭路1号项目招租”线上竞价，现邀请合格的承租人前来报价。

* 、项目基本情况

1、项目名称： (略) 省 * 亚市海棠区甘什岭路1号房地产项目

2、项目内容：

2.1项目信息：详见附件1.租赁项目计划招租表

2.2项目现状：该项目共有房屋 * 栋，总建筑面积 * . * 平方米，场地面积 *** . * 平方米，资产状况总体较好。

2.3项目交接要求：按现状出租，移交后，新承租方不得以该项目存在安全隐患、无房产证、规划建设及消防验收手续等作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及 (略) 需费用均由新承租方承担，招租人负责配合办理相关手续

2.4现有手续：无房产证、无规划建设及消防验收等手续，我司 (略) 房地产使用许可证复印件。

3、成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

4、承租方式：整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。

5、租赁用途：详见附件1租赁项目 (略) 明确的

业态。

6、支付方式：年付。

7、同等条件下优先使用融通物业， (略) 另行确定服务范围和费用等。

8、项目成交后由竞得方出资负责安全隐患 (略) 费用。（后附隐患问题治理协议）

9、本项目位于国家级自然保护区，据我司了解，在区域内建设、经营会受到相应限制。请投标人详细了解政府管理要求，不得以此为由拒付租金、保证金，我司不承担相应责任。

* 、免租期：1个月。

* 、如项目确需转租，承租方需报出租方审批，出具书面同意后，方可转租，租赁期内仅可转租 * 次。

* 、项目不可新建，如需装修改造需报出租方审批，出具书面同意后，方可施工。

* 、起租日期以招租结果公示期结束后第 * 天起算，如实际交接日与起租日期有产生时间差，在合同到期后，顺延补充。

* 、资格条件

1、竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大 * 境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2、自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3、参与本次竞价的竞价人，需 * 年内无重大违法记录，无欠付租金情况（招租人现有的承租人申请竞价的， (略) 提供由招租人确认的无欠缴租金的证明），企业无亏损情况。

4、竞价人应当资信及信誉良好，并且具备履约能力。

5、竞价人在信用中国http:/ *** 网站未被列 (略) 人及黑名单记录；

6、具有相关经营资质，并提供证明材料。

7、不得与招租方存在纠纷的情况下，方可参与该项目本次竞价招租。

8、竞价人存在参加融通地产（ (略) ） (略) 竞价招租 项目中标后无正当 (略) 为不予通过。

9、法律、行 (略) 明令禁止的其他规定。

* 、招租文件的获取

通过中国融通电子商务平台(https:/ *** )注 (略) 下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作。如有疑问请联系平台客服电话：（ *** 8）

* 、资质文件提交及报名

递交截止时间及方式：竞价人应在中国融通电子商务平台中规定的“报名截止日期”前提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。

报名截止日期：该日期后竞价人则不 (略) 报名提交资质材料的操作。

保证金缴纳截止日期：该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

* 、竞价方式及时间

1、竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见在线招商平台(https:/ *** )中意向资产包详情页

2、方式：线上公开竞价

* 、

* 、重要提示

1、 (略) 联系踏勘（附件《租赁项目计划招租表》中有联系人及电话）， * 旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土 (略) 情况，自动承诺对面积无异议，成交 (略) 测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2、通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， (略) 放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前 * 小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，在该招租项目结果公示后的十个工作日内无息退回本金。

3、未竞 (略) 缴纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日无息退回本金。

4、竞价结束后即进入公示期，公示期不少于 3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效，公示期结束后 3日内，竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人草签合同并全额支付履约保证金及首期租金，若竞得人未按时足额支付租金和保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6、本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目 (略) 理，用户可待下 * 次竞价时报名参与。

* 、 (略)

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。

招 租 人：融通地产（ (略) ） (略)

联系人：司经理电话: ***

第 * 条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物） (略) ，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即 (略) 竞价标的物的 (略) 了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前 (略) 实地查勘，竞价人 * 经竞价， (略) 的所有内容。

第 * 条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、 (略) 涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第 * 条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条竞价人参加由电商平台组织 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第 * 条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第 * 条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台 (略) 络竞价中发出的 * 切指令均视为 (略) 为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果由竞价人负责。

(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

(略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

(略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十 * 条报价方式及规则 竞价人通 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在 * 个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报 (略) 络竞价活动的最高报价方。

(略) 中披露的报名方式完成报名手续。

第十 * 条 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束 (略) 登录电商平台注 (略) 报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十 * 条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十 * 条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十 * 条交易结束后竞 (略) 理方式。

（ * ）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（ * ）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十 * 条竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（ * ）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（ * ）不付款或者未按期付清款项的；

（ * ）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（ * ）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（ * ）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

本须知适用于在本交 (略) 的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电 (略) 有