邹城市城前镇S319路北东外环路西房屋网上拍卖出让公告

(略) 城前镇 (略) (略) 西房屋

网上拍卖出让公告

(略) 城前镇人民政府所属下列拍卖项目， (略) 公共 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

（一）、出让人： (略) 城前镇人民政府

（二）、标的划分：本项目共1个标的。

标的1： (略) 城前镇 (略) 路 (略) 路西房屋,整体拍卖，起拍价为776.#元（不含其所占土地使用权价值），竞买保证金#元。

1.房屋情况: 本次拍卖资 (略) 城前镇 (略) 路 (略) 路西，拍卖房屋不包含其所占用的土地使用权。该房屋为混合结构六层建筑，建筑面积4562.23平方米，建成年代为2016年，尚未取得房产证。房屋用途为依法使用，不得违反国家法律法规等有关禁止性规定。本次拍卖成交价款委托方只负责开具收据，无增值税发票或其他票据。

2.瑕疵声明：全部房屋以现状进行拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；全部房屋按套（间）的总价进行拍卖，公告面积（或建筑面积）仅供参考，房屋面积如与有关部门核定面积产生误差，该误差不影响成交价格，也不影响有关合同的效力。竞买人应到实地仔细查看拍卖房屋的实物现状，并自行到有关部门了解与该房屋有关的手续、证件（土地使用性质、建设工程规划许可、建设用地规划许可、建筑工程施工许可、房屋销售、竣工验收等）；一经参拍竞价，即表明竞买人已经了解所有现状情况并认可拍卖现状。

3.相关费用：委托方对房屋办证事项不予保证；如后期可以办证，买受人自行承担办证时涉及的全部费用，包括但不限于手续费、规费、税费、土地使用费（土地使用权出让金）等其他相关费用。拍卖成交后，因该房所产生的其他相关费用及安全责任，均由买受人自行承担，其他事项详见《房屋买卖合同》。

4.风险提示：竞买人在报名截止时间之前，应到 (略) 去签订《竞买协议》，否则因此引起拍卖无效的结果由该竞买人承担。

拍卖资产的公告情况或评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果，以及因买受人不当使用、非法使用该资产所产生的法律后果，均由买受人自行承担。

5.款项支付：拍卖成交次日起5个工作日内，买受人应当按照拍卖成交价格向委托人一次性支付全部拍卖成交价款， (略) 交纳约定的拍卖佣金。逾期交纳以上款项纳视为买受人违约，其原交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时按照《拍卖法》第39条承担违约责任。

6.标的展示:以上标的现状拍卖， (略) 实地查看房屋（联系电话：# 孔拍卖师）。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。

3、竞买人应按时交纳竞买保证金，并在报名截止时间之前到 (略) 去签订《竞买协议》（自然人携带身份证，法人或其他组织携带公章及营业执照或统一社会信用代码证书）。

4、竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年1月3日16时—2025年1月9日16时00分。

网上报名系统报名界面登#方式：>登#>产权交易>我要报名。

网上报名系统修改报名界面登#方式：>登#>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：#元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款）。竞买保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月9日16时00分前。

户名： (略) 公共资源交易服 (略) 分中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

网上报名系统保证金界面登#方式：>登#>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。

网络操作技术咨询电话：0537-#

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：776.#元，

增价幅度为：人民币#万元整（￥#元或增价幅度的倍数）

自由竞价时间：2025年1月9日16时00分—2025年1月10日10时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续并办理CA及签章，具体程 (略) (略) 网站（http://**:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、本次拍卖具体以现状为准，请各位竞买人务必联系出让人到标的所在地详细了解、勘查，及时向出让人咨询标的的实际情况。一经参拍，即表明认可现状，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

五、出让人联系方式

出让人： (略) 城前镇人民政府

联系地址： (略) 城前镇驻地

联系人： 郑主任

联系电话：#

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 中煤新城广场201室

联系人：孔经理

联系电话：#

2025年1月3日

出让须知.docx

房屋买卖合同（样本）.doc