四川省达州市中级人民法院关于达州市通川区北外张家坝江湾城5期29套别墅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年10月26日10时至2022年10月27日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期47栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：238.38㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

2、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期48栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

3、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期48栋1-2号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

4、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期49栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

5、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期49栋1-2号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

6、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期50栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：286.08㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

7、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期51栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：286.08㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

8、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期52栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：286.08㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

9、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期53栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

10、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期54栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

11、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期55栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

12、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期56栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

13、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期57栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

14、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期58栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：420.46㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

15、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期59栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：420.46㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

16、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期60栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

17、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期61栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

18、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期62栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

19、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期63栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

20、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期64栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：420.46㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

21、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期65栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：420.46㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

22、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期66栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

23、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期67栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：246.84㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

24、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期70栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

25、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期70栋1-2号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

26、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期71栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

27、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期71栋1-2号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

28、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期72栋1-1号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

29、 (略) 通川区北外张家坝江湾城5期72栋1-2号房屋【产权证号：无，面积：183.14㎡】；

评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

特别提示：上述房屋均未办理产权证，具体情况请自行前往相关部门了解，按现状拍卖，待条件具备时办理过户手续。

本 (略) （2021）川17执331号执行案件启动，法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院将根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并详细咨询房产所在地过户的相关政策，若因不符合限购或相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询、看样，有意者请联系四川 (略) ，咨询标的物具体情况及引领看样事宜（看样联系电话：*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。

基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等费用由买受人承担。拍卖成交后，应由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在代为缴纳相关税费后15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

九、竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月2日17 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号：*3066)，转账请备注完整案号（2021）川17执331号。并在交纳尾款后五日内携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4 (略) 络竞价成功确认书；签署成交确认 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

标的咨询、看样电话：*、028-*（四川 (略) ）

京东技术咨询电话：*

法院监督电话：0818-*

联系地址： (略) (略) 301号

(略) (略)

二〇二二年九月二十五日