桂林市叠彩区人民法院关于被执行人所有位于柳州西环装饰建材市场经营权第二次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月24日10时至2024年11月25日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）对被执行人所有位于柳州西 (略) 场经 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人所有位于柳州西 (略) 场经营权。

标的物详情：

1. 根据中 (略) 集团 (略) 与被执行人签订的租赁合同第二点第1点内容显示：2023年12月15日-2024年12月14日场地租赁费为#元，2024年12月15日-2025年12月14日场地租赁费为#元，至经营权期满时，场地租赁费每年平均增长约2%。

2. 2012年12月15日至2030年12月14日被执行人需与中 (略) 集团 (略) 各按百分之五十比例承担土地使用税18.#/年，若遇政府调整增加土地税，增加部分由双方各自承担百分之五十。

   3、租金结算方式：按月结算，由被执行人在每月20前缴付当月15日至下月14日租赁费，逾期按每日0.5%支付滞纳金。

   4、 (略) 场经营权，经营期限到2030年12月14日止，上述1-3点内容摘自被执行人与中 (略) 集团 (略) 签订的租赁合同内容，仅供竞买人参考，法院不作任何保证。

   5、本 (略) 场经营权，因场地租户较多，拍卖人对其具体的收益情况不做担保，如需了解租赁经营情况，请意向竞买人自行前往标的物所在地进行实地考察，法院不专门安排看样，成交并付清尾款后由 (略) 文书自行办理相关手续，办理过程中所产生的相关费用由买受人自行承担。

   二、起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

   三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可在开拍前三个工作日委托他人竞 (略) 拍授权委托书），如多人共同购买该拍卖标的物的，需在开拍前三个 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2024年11月19日（上班时间上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，节假日休息）接受咨询，有意者请咨询广西拍 (略) ，咨询方式：开拍前5天加微信#（手机同号）留下姓名+联系方式+要咨询的标的物名称。

   五、拍卖已知瑕疵：拍卖标的物交付为无实物交付，买 (略) 文书自行前往相关部门办理相关手续，如标的物因买受人不符合持有资质等原因导致无法办理相关手续，后果由买受人自行承担，请意向竞买人仔细勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理相关手 (略) 已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作任何承诺。

   六、特别提醒：本次拍卖标的物为租赁经营权，买受人应具备相应资质要求，竞买人应自行比对自身是否符合相关条件，如果买受人不符合相关条件（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理相关登记手续的，须对自己的行为承担相应法律责任，请意向竞买人谨慎参拍。

   七、拍 (略) (略) 将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户。

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：桂林银行观音阁支行，账号：0000 4177 6900 020 -#）

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；未按期限缴款余额的，本院将 (略) 理，保证金没收。

   4、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   八、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

   九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十、对上述标的物权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

   十一、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

   十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否；

   十三、特别提示：

   1、拍卖标的物成交后需办理过户登记或其他相关手续的， (略) 向相关登记部门出具拍卖成交法律文书， (略) 领取成交文书后持有关文书及证件自行到相关部门办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由买受人自行承担。买受 (略) 出具的过户裁定书后，必须在十个工作日内办理过户登记或其他相关手续，如因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理过户登记或其他相关手 (略) 已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

   2、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

   根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 25 条第 2 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知以及标的物详情，如未按提示详细了解拍卖规则以及拍卖风险所造成的一切损失由竞买人自行承担。

举报监督电话：0773-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：#刘经理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2024年11月8日