扬州市江都区人民法院关于扬州市江都区郭村镇永和村村委会东侧的厂房（含装修、定附着物、附属建筑及配套设施）、烘干机3套（第一次拍卖）的公告

本 (略) (略) 络平台对 (略) 第 * 次公开拍卖（法院账户名： (略) 市江 (略) ， (略) 址： *** 或 (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、 拍卖标的

(略) 市 (略) 区郭村镇永和村村 (略) 房（含装修、定附着物、附属建筑及配套设施）、烘干机3套

详情见评估明细表

标的物说明：

1、厂房明细表中的3、6、7、 (略) 房（含配电、煤气设施） (略) 建，不在本次拍卖范围内；

2、设备设施 (略) 有设备、设施 (略) 有，不在本次拍卖范围内；

3、 (略) 房已租赁给案外人，租赁期间至 * 日；

4、本次拍卖的标的物合计评估价值为 *** 元；

5、本次拍 (略) 占土 (略) 有，目前尚欠租金未付， (略) 分无证，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能的风险 (略) 承担。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，若有对本次拍卖的标的物范围不清楚的，可以电话联系拍卖辅助单位。特别提醒，以上说明请竞买人认真阅读，谨慎参拍！

（ (略) 第 * 条，税费及其他费用承担见十 * 条）

* 、竞价时间：

竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。如果出现流拍，再行拍卖时， (略) 可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不会超过前次保留价的 * %。

起拍价格 *** 元，保证金 *** 元，増价幅度 * 元。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞买人竞买成交后，拍卖余款请在7 (略) 付款 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（ (略) ： (略) (略) (略) ，开户名称： (略) 市江 (略) ，开户账号： *** )。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

买受人逾期未全额支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

* 、竞买人条件及报名事项：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需在竞买前 (略) (略) ，房屋过户的相关政策， (略) 承担，竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7日前（节假日除外）向 (略) 市江 (略) 办理委托手续 (略) 将委 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第 * 条中的《 (略) 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代 (略) 为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前 * (略) 办理委托手续）。 (略) 现场缴纳保证金请竞买人于拍卖开始7日前（节假日除外） (略) 人员安排具体时间，办理委托及线下缴纳保证金最后期限为拍卖开始前3天（节假日除外）。因不符合条件参加竞买的及延误报名时间， (略) 承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍品：1、 (略) (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：当次竞价开始7日前（节假日除外） (略) ，有意者 (略) 联系，登记电话号码，统 * 安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。咨 (略) 工作人员， (略) 无关。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始7日前（节假日除外）书面向 (略) 市江 (略) 提出。

十、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

风险提示：竞买人需在竞买前 (略) (略) 房产过户的相关政策， (略) 承担。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

标的过户登记手续 (略) 办理，所涉税费依法负担， (略) 人依法应负担税费由买受人垫付， (略) 理。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

参与竞拍即视为 (略) 过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致交付时间过长，本院对此不承担责任。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、租赁权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

(略) 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

十 * 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：顾先生： *** 管法官： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号

(略) 市江 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日