蓉城镇工业园区工业用房及土地使用权

竞买公告

青 (略) 将于 * 年2月22日上午10时起至 * 年2月23上午10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，法院户名：青 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 位 (略) 镇工业园区工业用房（总面积约为 * .7m²）及土地使用权（土地使用权面积 * .62m²），整体拍卖，评估总价： *** 元。

起拍价： *** .6元，保证金： *** .00元，增价幅度： * .00元（或其整数倍）。

二、竞买人资格条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织（要符合青阳经济开发区主导产业）均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序 (略) (略) 办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。

因不符合青阳经济开发区主导产业（具体相关事宜 (略) 门咨询）参加竞买而产生的一切后果， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果，具体可通过当地房 (略) 了解当地房屋是否限购以及是否具备购房资格。 (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由 (略) 为无效的， (略) 予以支持的，买受人应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽省池 (略) 为本标的辅助机构，在拍卖期间对上述标的物相 (略) 及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

(略) 方式： *** / *** / *** （请于工作时间）。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、拍卖标的物有租赁。

2、标的物以实物现状为准，其外观及内在质量以移交时的现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖人对资产的数量、质量、完整性等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，造成费用增加的后果自负。 (略) 提取标的并做好一切善后工作，管理人对标的提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷 (略) 解决。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户， (略) 拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：青 (略) ，银行帐号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， (略) 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物拍卖成交后过户费、税由买卖双方按照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担，但 (略) 涉及到可能存在的水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话： ***

(略) 方式： *** *** （请于工作时间）。

(略) 电话： *** （纪法官）

(略) ： *** 0

本公告在“ (略) (略) ” *** )同步发布。

青 (略)

二〇二二年一月二十日