赣州市赣县第三中学校园超市经营权公开招租网络竞价-销邦招标平台

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项目编号:

JY23JX*

项目名称:

(略) 赣县第三 (略) 经营权公开招租网络竞价

标的名称:

(略) 赣县第三 (略) 五年租赁权,挂牌价31,160.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) ·赣县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年08月02日 信息披露期满日： 2023年08月15日

延期处理方式:

项目简介:

本次招租 (略) 赣县第三 (略) 经营权，详见左下角“附件下载”资料。

重要信息披露:

一、备注：
1、学校在承租人签订好租赁合同后将经营场地和相关设施、物品移交给承租人。
2、承租人必须在正式营业前对营业场所进行环境整理；并于2023年8月25日正式营业，逾期学校将终止合同，所交保证金不予退还，由此造成的损失由承租人承担。如学校交付经营场地和相关设施、物品的时间推后，正式经营时间可相应顺延。
3、该标的目前为经营状态，原承租人需按公告要求办理报名后，在同等条件方能下行使优先权。
二、经营范围
可经营合格的符合国家标准、行业标准、地方标准、企业标准（必须已报当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门备案）的副食、小百货、水果饮料、文具、体育用品、文化生活日用品（书籍、报刊杂志类除外）。不得经营自制加工食品，严禁销售烟酒、饭菜、管制刀具、扑克牌、烟花爆竹、手机及手机系列电子产品等，不得经营手机等电子产品充电业务，不得提供各类代购、下载等服务，不得经营不利于学生身心健康成长的商品，如游戏机类等。
三、特别要求
1、竞租人必须具有相应资质，能提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一证书）、食品经营许可证。商业信誉良好，在近三年的经营活动中没有重大安全事故和违法记录。
2、竞得人须在2023年8月22日前签订《成交确认书》并与学校签订《 (略) 赣县第三 (略) 租赁合同》。签订《租赁合同》前，必须向学校交纳履约保证金25万元，合同期满，无违反合同条款，财产移交结束后，七日内一次性无息退换。合同签订完成则竞得人成为正式承租人。
3、超市经营权租金第一学年第一学期8月25日前预交清半年租金（每月成交单价×5），第二学期2月15日前交清另半年租金。从第二学年度开始，每学年的租金应于8月25日前一次性缴交给学校，逾期交纳日滞纳金为5‰，逾期二个月未缴清，将终止合同，所交履约保证金不予退还，由此造成的损失由承租人承担。
4、承租人应按卫生防疫、市场质量监督管理、税务等部门要求依法经营，依法缴纳有关费用，并办妥营业执照、卫生许可证、从业人员健康证等所有证件， (略) 场质量监督管理、税务等费用由承租人交纳。
5、承租人 (略) 在开业前进行营业环境优化， (略) 建设须达 (略) 标准要求。 (略) 进行装修改造时，须征得学校同意后并按学校相关要求实施。
6、承租人经营活动所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷和违法违规行为，由承租人独立承担一切经济和法律责任。
7、承租人需与招租人签订《 (略) 赣县 (略) 经营权承包合同书》、《超市食品卫生安全责任书》、《超市消防工作目标责任书》，明确承租人必须遵守国家相关法律法规， (略) 安全管理，经营管理过程中发生任何相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由承租人独立承担相关法律责任和经济赔偿。
8、承租人必须配备专职管理人员并按照上级有关部门和学 (略) 进行规范管理，承租人经营期间必须严格控制无关 (略) 。超市采购物品要有索票索证措施（对方的卫生许可证、合格证、营业执照及物品的检验报告等），同时所有商品必须从正规渠道进货，需在主管部门相关系统平台上能溯源追踪，经得起主管部门的质检。
9、水、电费用由承租人负责。承 (略) 设备设施的日常维护、维修，招租人仅提供现有设备设施的现状， (略) 所有设备设施进行维修、年检，并承担相关费用。另添置设备由承租人自行解决。协议期满后，超市的所有资产（动产和不动产）的所有权和处置权都归招租人所有。
10、超市不得向学生出售烟酒、“三无”产品、不适宜青少年健康成长等商品，所有商品应标签立卡、明码标价，商品价格略低于或不得高于同一种商品在本地区商场、超市的价格，同时保证质量。
11、为了加强管理，委托方将成立专门的管理委员会， (略) 的经营质量进行全面监督，委员会将每月 (略) 的经营状况进行测评，并根据测评状况提出整改或处罚意见。要求满意率（含基本满意）要达到60%以上，在60%-55%之间的，学校发出整改通知书，在55%-50%之间的，学校对承租人每次处以5000元罚款，满意率在50%以下，学校对承租人每次处以10000元罚款，罚款均在竞得人履约保证金中扣除。学校对承租人连续二次测评满意率均在50%以下，学校有权更换承租人，没收承租人履约保证金，租金按实际租期计算。由此造成的一切损失由承租方承担。
12、承租人必须独立、 (略) ，不得以任 (略) 经营场所转租、转包或分包，不得以任何形式进行合作经营，更不能利用招租人资产从事不法经营。一经发现，招租人可直接中止合同，并没收全部履约保证金。由此造成的一切损失由承租人承担。
13、超市内部不得自行设置厨房进行伙食加工，不得存放燃气瓶等危险物品。超市员工用餐由承租人自行解决。
14、 (略) 服务于广大师生，尤其是住校生，住校生约3000余人。承租人必须按照学校的作息时间相应调整经营时间，在上课和自台：
(略) 公共资源交易网http://**。
5、拍租资料获取渠道：
(略) 公共资源交易网http://**。