南平市延平区人民法院关于福建省南平市延平区建设路46号裕华大厦4层405室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 延 (略) 关 (略) (略) 延平区建设路46号裕华大厦4层405室房产的公告

(略) 延 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时除外） (略) 延 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 延 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 延平区建设路46号裕华大厦4层405室房产。【房屋产权证号：*，建筑面积：共77.45平方米】。

起拍价：*元，保证金：3万元，增价幅度：0.5万元。

郑重说明：以上价格为房产价格，不含屋内物品及装修。前述房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖人在确定起拍价时已经考虑税费因素，起拍价低于房产评估价,故办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月25日起至2023年5月24日止（节假日休息）接受咨询【网拍咨询电话：400-*】，有意者 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月2日前缴纳，变卖阶段如有溢价，溢价部分请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 延 (略) ，开户银行：福建南平农商行胜利支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、该标的物拍卖辅助工作已委托福建同伦 (略) 负责。

附：

一、相关费用特别说明。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定: “实施网络司法拍卖的， (略) 可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。”

(略) 延 (略) 为加快执行案件中财产处置变现的进度，现将网络司法拍卖辅助工作委托给福建 (略) 。依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：

1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例不超过2%;超过5万元的部分不超过1%，单宗动产支付费用不超过3万元。单宗案件支付费用不超过20万元。

2、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100万元的部分,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过10万元。单宗案件支付费用不超过30万元。

二、“网拍贷”业务特别说明。

福建南平农村 (略) 胜利支行、中国 (略) 南平分行、中国邮政 (略) 、厦门 (略) 南平 (略) (略) 延 (略) 司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竟拍者咨询银行。

“网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“网拍贷”业务）

1、名称：福建南平农村 (略) 胜利支行

地址： (略) 延平区天河巷。 联系电话：0599－*（左经理）、*（范经理）

2、名称：中国 (略) 南平分行 邮箱：fj-np-yyb/np/fj/*@*cb.com

地址： (略) 延平区东山路2号建行南平分行营业部（二楼）个贷。 联系电话：0599－*、*

3、名称：中国邮政 (略) (略) 延平区支行

地址： (略) 延平区解放路106号邮储银行延平区支行二楼信贷部。 联系电话：0599－*、*

4、名称：厦门 (略) 南平分行

地址： (略) 延平区滨江中路117号。 联系电话：0599－*-663

三、其它特别说明。

该标的物拍卖辅助工作仅委托给福建同伦 (略) 负责，从未委托给其它中介机构或个人，拍卖辅助工作所产生的费用与竞买人无关，看样过程中福建同伦 (略) 不会收取看样人或意向竞买人任何费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网拍咨询电话：400-*（咨询房产情况请联系400客服）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0599-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 延 (略)

二〇二三年四月二十四日