使用权的挂牌转让公告招标预告



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根据《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的有关规定， (略) (略) 委托 (略) 公 (略) 以挂牌方式转让位于 (略) 区狮岭镇瑞边村的住宅开发项目两宗土地使用权。 (略) 如下：

一、挂牌转让地块基本情况和规划指标要求

其他情况：

（一）权属人情况：两块宗地的国有土地使用权人为 (略) (略) ,占100%的土地使用权额。

（二）土地出让金情况：已缴清土地出让金。

（三）土地使用权出让年限：两宗地块均为住宅用地，使用年限为70年。证载面积分别为8695.25平方米、39348.53平方米，土地使用权终止日期分别为 * 日、 * 日。公开交易后买受人需向 (略) 市 (略) 区国土 (略) 申请合并发证，并调整土地使用期限。

（四）两宗土地作为 (略) 开发，已于 * 日根据《关于 (略) (略) (略) 区狮岭镇瑞边村用地修建详细规划调整的审批意见书》（穗规批[ * 号）取得规划条件。项目存在两个《建设用地规划许可证》，颁发日期分别为 * 日和 * 日，《建设工程规划许可证》颁发日期为 * 日，《建筑工程施工许可证》颁发日期为 * 日。上述文件均已过期，买受人在竞得后， (略) 门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标， (略) 产生的风险和责任由买受人承担。

（五）土地现状：两块宗地相连，其实物状况为一致，宗地红线内五通（通上水、通下水、通电、通讯、通路），场地内平整。建筑物为建于本标的资产宗地上的别墅，已于2012年建成，总建筑面积20,838.65㎡，共有联排别墅23栋92套，楼层均为地上3层，地下1层，层高约3米。 (略) 装饰装修,未配备相关的设施设备，无电梯、无门窗，无小区物业管理等，外墙为混凝土砖裸露，地面毛坯，墙面毛坯。

（六）本地块按现状挂牌转让， (略) 负责完善该地块的规划许可、工程建设等手续和费用，并承担办理规划、报建等相关手续的责任和风险。买受人竞得后需与各参建方（施工单位，监理单位，设计单位）办理资料交验手续，以保证资料的完整性及延续性。

交易标 (略) 涉及的工程建设费用，大部分已由甲方完成支付。剩下与各参建方已签署的合同但未支付的费用须由乙方支付，包括：①施工单位的工程质保金尾款23.12万元；②设计单位的设计费尾款1.94万元；③签订成交确认书当月至项目重新开工期间的施工单 (略) 补偿费26606元/月；④签订成交确认书当月至项目重 (略) 超期监理补偿费8000元/月。其中第①、②项费用由乙方在支付剩余成交价款时向甲方支付，第③、④项费用在竞得交易标的物并签订成交确认书后按月向对应单位支付。乙方若要求 (略) 终止合同的， (略) 与前述单位协商，但仍须承担签订成交确认书当月至办妥合同终止手续期 (略) 费用（26606元/月）及超期监理补偿费（8000元/月）。

（七）具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权转让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,接受联合竞买。

竞买人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌转让的详细资料和具体要求，见挂牌转让文件。地块的详细资料和相关交易要求可以从 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏下载获取。

五、时间安排：

（一）公告时间： * 日至 * 日

（二）网上报名时间： * 日至 * 日

（三）缴交保证金时间： * 日至 * 日

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日

（五）限时竞价时间： * 日上午10时起

六、 (略) 的事项

（一）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（http:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（二）《 (略) 公 (略) 国有建设 (略) 上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次转让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ； (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（六） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后， (略) 上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并与我司签订《国有建设用地使用权转让合同》。

（九） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏中浏览。

七、联系方式

联系地址： (略) 市 (略) 区天润路333号 (略) 公 (略) ；

联系电话： *** ；联系人：蒋先生、沈小姐、杨小姐；  

联系电话： *** ， *** ；联系人：黄小姐，李小姐。

(略) (略)

* 日

5.1国有土地使用证.pdf 5.2建设用地批准书.pdf

5.3建设用地规划许可证(1).pdf 5.3建设用地规划许可证.pdf

5.4建设工程规划许可证.pdf 5.5建筑工程施工许可证.pdf

6.关于 (略) (略) (略) 区狮岭镇瑞边村用地修建详细规划调整的审批意见.pdf

10.1评估报告.pdf 9152平方米征地补偿协议.pdf

39348平方米土地出让合同.pdf 39348土地出让补充合同1.pdf

补充协议书(一） * .pdf 补充协议书 * .pdf

查册表.pdf 关于 (略) 双方利润分成的补充协议30.pdf

关于土地出让金缴交情况的复函.pdf  (略) 关于大洋地块转让的意见.pdf

国有土地使用权转让合同书.pdf 文资办关于转让的批复.pdf 位置图.pdf