乾安县人民法院关于松原市宁江区雅达虹工业集中区274幢1、273幢1、272幢1三处房屋一处土地使用权及附属物第二次拍卖的公告

吉林省乾 (略)

关于拍卖被执行人所有 (略) (略) 雅达虹工 (略) 274幢1、273幢1、272幢1（房屋产权证号：松房权证宁字第(略)号、松房权证宁字第(略)号、松房权证宁字第(略)号）三处 (略) 土地使用权（不动产产权证号：松国用（2015）第(略)号）及附属物的公告

（第二次拍卖）

乾 (略) 将于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ， (略) 址http://**/02?spm=a213w），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 雅达虹工 (略) 274幢1、273幢1、272 (略) (略) 土地使用权及附属物。以上拍卖标的情况详见公告。

1. (略) (略) 雅达虹工 (略) 274幢1、273幢1、272 (略) (略) 土地使用权及附属物。总评估价值为(略).00元，拍卖的起拍价(略).40元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略).00元。

一、1、估价对象评估范围

估价 (略) (略) 雅达虹工 (略) 274幢1、273幢1、272 (略) (略) 土地使用权及附属物。评估范围为上述房地产及地 (略) 场价值，包含房屋室内装修（有装修的）价值及必要的功能性设备设施价值，未包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、估价对象基本状况

房屋

土地使用权

附属物

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向乾 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向乾 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月01日起至2024年11月20日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本房（土地）屋现状交付。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。买受人根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以 (略) 2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。对于存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污、取暖等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后第2日起7日内即2024年11月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户，户名：乾 (略) 执行款专用账户，开户行：中国 (略) 乾安支行，账号：(略)(略)-(略)，行号:(略)。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十六、买受人付款后应当及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十七、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0438-(略)

咨询 电 话 ：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾 (略)

二〇二四年十月三十一日