徐州市贾汪区人民法院关于贾汪区世纪西路以北学仕园7号楼1--107（第二次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市贾 (略) 关于 (略) 区世纪西路以北学仕园7号楼1-- (略)

(第 * 次拍卖)

(略) 省 (略) 市贾 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省 (略) 市贾 (略) 阿 (略) (略) 络平台（网址：http:/ *** ,户名： (略) 省 (略) 市贾 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区世纪西路以北学仕园7号楼1-- *

起拍价： * 9. * 元，保证金： * .0元，增价幅度： * .0元。

评估价： * 2.0元

* 、竞买人条件：1、凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。2、参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市贾 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市贾 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为， (略) 承担相应法律后果。

委托手续应于拍卖开始两个工作日前向 (略) 省 (略) 市贾 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别提醒：（详见标的物介绍）拍卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，过户事宜 (略) 办理，法院不承担拍卖标的物瑕疵、过户保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 (略) 在地存在限购限制政策的，竞买人应以当地政策为准。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 须承担的 * 切税、 (略) 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担， (略) 涉及的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，自行办理水、电、煤气等户名变更手续。标的物如涉 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，与拍卖人无关。

关于税费问题， (略) 向 (略) 门、 (略) 门咨询购买上述财产需交纳的税费种类、税率等。竞买人实际交纳的税费以 (略) 门、 (略) 门核定的税费为准。 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。成交后具备办理相应手续条件的，买受人应于收到裁定后 * 日内办理完毕房产过户手续，并提供相应税费凭据。逾期办理或逾期提供的，视为买受人自愿承担 (略) 税费，本院不再办理退税手续。如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应于知道后 (略) 提交书面说明。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍 * 个工 (略) 提出书面异议。

* 、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

申请优先购买权、优先受偿权的竞买人，请在标的开拍两个工 (略) 提出，逾期未提出的视为放弃优先购买权利。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

(略) 市贾 (略) 工作人员（含聘用人员）及其近亲属；

承担拍卖辅助工作的来拍法服工作人员及其近亲属；

网络服务提供者的工作人员及其近亲属；

法律规定的其他人员。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（ (略) 付款）在成交之日起 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市贾 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号 *** ），填写缴款单时请在备注中注明本案案号（ * ）苏 * 号拍卖款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

法院负责办理标的物他项权证的解除等手续，在拍卖 (略) 后 * 百 * 十个工作日内办理标的物的交付手续。相关当事人或案外人员提出异议或异议致诉，则依相关法律规定对异议时间予以扣除。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

十 * 、在司法拍卖中，因部分标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必须在标的开拍 * 个工作日前将委托 (略) ，交接委 (略) (略) 盖印的交接单，如无交接单的 (略) 提供委托手续，本院不予认可。同时因系统限制暂不支持多人委托 * 人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

联系人：来拍法服

咨询电话： ***

(略) 电话： *** （张经理）

法院监督电话： * — *** （法院举报监督电话， (略) 电话！）

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区前委路东首

(略) 市贾 (略)

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