江西省鹰潭市中级人民法院关于鹰潭市环城西路44号华奥花苑2栋104号（第一次拍卖）的公告

鹰潭市 (略) 关于拍卖位于鹰潭市时代广场 (略) 非住宅、车库房产的公告

鹰潭市 (略) 将于2022年5月24日10时至2022年5月25日10时止（延时除外）在鹰潭市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江西省鹰潭市 (略) ，法院主页网址： *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、房屋坐落：鹰 (略) (略) 时代广 (略) （2012），建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰潭市房权证月湖区字第100 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥23万元，增价幅度：￥0.5万元。

2、房屋坐落：鹰 (略) (略) 时代广场B19-1.B20-1.B21-1.B73-1店面，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰潭市房权证月湖区字第100 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥26万元，增价幅度：￥0.5万元。

3、房屋坐落：鹰 (略) 时代广场B19-2.20-2.21-2.73-2号，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰潭市房权证月湖区字第100 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥21万元，增价幅度：￥0.5万元。

4、房屋坐落：鹰 (略) 七 (略) ，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：赣（2016）鹰潭市不动产权第00 (略) 】，起拍价：￥9.674万元，保证金：￥1万元，增价幅度：￥0.1万元。

5、房屋坐落：鹰 (略) (略) 华奥花苑 (略) ，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰房权证月湖字第B-200 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥1.2万元，增价幅度：￥0.1万元。

6、房屋坐落：鹰 (略) (略) 华奥商住楼 (略) 车库，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰房权证月湖字第B-200 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥1.7万元，增价幅度：￥0.1万元。

7、房屋坐落：鹰 (略) (略) 华奥花苑 (略) ，建筑面积为 *** ㎡【 (略) ：鹰房权证月湖字第B-200 (略) 】，起拍价：￥ *** 万元，保证金：￥1.2万元，增价幅度：￥0.1万元。

特别提醒：

1、 (略) 分已出租。租赁情况请自行了解，自行承担因租赁情况产生的一切责任。

2、详情见附件评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与辅助机构联系，统一协调看样事宜。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理拍品权属变更手续。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如需转变土地性质，一切税、费（包括但不限于土地出让金等税、费）均由买受人自行承担，拍卖人不承担一切责任。（有关房地产税费问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

竞买人可向当 (略) 门了解限购政策及规定的条件。若因不符合限购政策及条件导致未能办理过户登记手续的一切后果及责任自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3日以前（节假日休息除外）将有效证明提交至江西省鹰潭市 (略) ， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

(一)银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：江西省鹰潭市 (略)

开户银行：中国农业银行鹰潭梅园支行

账号： *** 8368

（二）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0701- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助机构： (略) *** 吴经理

江西省鹰潭市 (略)

2022年4月22日