安岳县人民法院关于安岳县岳阳镇普州大道北环线凯丽国际新城二期7栋1-30-3号变卖的公告

四川省安 (略)

公告

（2024）川2021执恢78号

本院定于2024年11月9日10时至2025年1月8日10时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) 公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1. 本院已委托四川鼎泰房地产 (略) 对上述房屋进行评估，上述房产评估总价为35.(略)元。该公司出具的川鼎泰房评估字（2024）第115号房地产估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.变卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的， (略) 相关文书后15日内自行办理过户手续，并在前述 (略) 提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未申请的，责任自负。

3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准，请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财 (略) 。

五、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年11月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)。

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户。(开户名：安 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 安岳县支行，账户：6232 8138 3000 0924 373行号：105 663 300 014)。款项交付后应 (略) ，并在七个自然日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （四川省安岳县岳阳镇普州大道中段）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具变卖款收款收据。

七、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

八、重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。

标的咨询电话：(略)、400-015-9991。

看样预约方式：第一步， (略) 址并进入（http://**#/?orgID=0KSHMpItis44nxvn40rOSg）；第二步，填写信息完成自助预约；第三步，预约看样截止时间通常为开拍前三天（节假日提前）。预约成功后，我们将在竞价前两到三天统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

法院咨询电话： 028-(略)

监督电话：028-(略)（此电话非咨询电话）

工作日：上午8:30-11:30 下午2:30-5:30

网拍辅助机构咨询电话：(略)

联系地址： 四川省安岳县岳阳镇普州大道中段 (略) 。

四川省安 (略)

二〇二四年十月二十四日