海口市龙舌坡市场1楼铺面招租公告

项目名称

(略) (略) 1楼铺面公开招租

项目编号

QY *** HN *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

标的概况

标的坐落

(略) (略) 1楼

基本属性

标的类型

国有

所在层数

1层

租赁面积

* . * ㎡

租赁期限

3年

租金支付方式

按季度预支付

租金递增方式

成交价作为首年月租金，第 * 年开始逐年递增3%

装修期限

-

承租押金

首年3个月租金总额

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通亮点

铺面位 (略) 1楼，原为加家超市，商铺属于东北方向，门前可停两辆车， (略) 府路，市场人流量大，商业氛围浓厚，交通便捷。

其他情况

-

评估情况

评估价

* 8. * 元/月

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 立信天涯资产评估 (略)

租金底价

* 9元/月

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 有限公司
(略) 会信用代码： *** X
注册地： (略)
法定代表人：邓新兵
经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

董事长办公会议纪要

行为批准或备案机构

(略) 有限公司

特别告知

1、招租方统 * 时间向意向承 (略) ，如意向承 (略) 查看，视为认可现状， (略) 内容不 * 致的，以现状为准。

2、商铺内有漏水痕迹，已经招租方修补，成交后，若再遇漏水等情况，则 (略) 修缮。

3、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名；

2、报名须缴纳竞租保证金 * 万元（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后 * 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 * 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如承租方在成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的，未按照《租赁合同》规 (略) 为的，均视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣罚，在扣除支 (略) 相关费用后支付给招租方。

3、承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅， (略) ，加工、 (略) 业；严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品；禁止在经营活动中存在搭建阁楼、留人住宿、明火做饭 (略) 为。

4、 (略) 由招租方负责。

5、承租方装修不得改变房屋建筑主体结构，如 (略) 结构和设施或装修对结构有影响的设施，需征得招租方同意后方可施工。

6、承租方不得以任何形式转租。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：3年。
2、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格，第 * 年开始，每年租金在上 * 年租金基础上递增3%
3、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳 * 万元保证金，公告期内 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

4、押金及租金支付：租赁押金为第 * 年的 * 个月租金总额，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名：
(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：

（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。

（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒， * 秒后若无新报价，竞价活动结束，确认为第 * 和第 * 顺位承租者。本次竞租活动仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。
7、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

现场展示

(略) (略) 1楼

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日下午 * : *

报名手续

㈠报名方式网上报名
㈡报名手续竞租人须在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租人如有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付租金和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；

2、 (略) 指定缴纳保证金帐户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

*

自由竞价

时间

* 日至 * 日9： *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

本次交易服务费按3年总租金计算，承租方按3年总租金的2.5%缴纳交易服务费。

附件下载

《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、《房屋租赁合同》

联系方式

(略)

(略) ：孙女士 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其它