亳州市谯城区人民法院关于合肥市滨湖区庐州大道与贵阳路交叉口万达亲湖苑17幢办2601变卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年3月9日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人段素梅名 (略) (略) 庐州大 (略) 交叉口万达亲湖苑17幢办2601。

评估价：(略)元

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍 (略) 已委托“来拍法服”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：400-157-1060、0571-(略)或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式拍卖，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担。港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。

因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。

买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。

本次拍卖未与任何第三方机构合作！

该房产租赁期限为2023年6月7日至2025年6月6日，租金每年(略)元，每期支付6个月租金，拍卖成交后，买受人可享受成交之日以后未支付的租金收益（以原租赁合同实际支付数额为准）

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切违章扣分、罚款和所需补交的相关税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞拍成功后七 (略) 指定账号（户名： (略) (略) (略) 执行款专户；开户行:亳州药都农村 (略) 营业部；账号：（(略)(略)）。打入尾款时请竞买人备注上案号和姓名！拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞 (略) 自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：400-(略)；

联系地址： (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

2024年12月23日