53、玉浦花苑一期1-2904-销邦招标平台

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一、本次拍卖是以标的物的综合现实状况（包括但不限于坐落位置、楼房朝向、面积、层高等）及其品质进行拍卖。竞买人须在展示时间内全面了解，报名参加竞买即表示对拍卖标的物已作全面了解，且认可、愿意接受标的物的现实状况及其品质，拍卖人不承担拍卖标的物的现实状况及品质瑕疵的担保责任。标的物的结构以现场察看为准，建筑面积最终以房产管理处测量部门测绘的产权面积为准（最终的建筑面积不影响本次拍卖的成交总价款）。同时竞买人承 (略) 对小区的管理及相关规定。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物的现实状况及品质提出任何异议。

二、竞买人竞买不成功，竞买保证 (略) 络拍卖会结束之日起5个工作日内全额无息退还竞买人原账户。

三、买受人应于标的拍卖成交之日起3个工作日内与拍卖人签署《成交确认书》和《拍卖笔录》。

四、竞买人支付拍卖成交价款需要办理银行按揭贷款的，应在开始出价竞买前，详细咨询相关银行贷款政策，如竞买人不符合相关银行贷款条件仍然参与竞拍本套房屋的，其交易风险和责任由买受人自行负责承担，与委托人和拍卖人无关。

银行按揭贷款请咨询贷款业务合作方：石狮农商行灵秀支行黄经理*。

五、拍卖成交价款的支付方式及期限：

1、拍卖成交之日起30日内，委托人或委托人指定第三人与买受人签署《商品房买卖合同》。

2、付款方式：

（1）选择一次性付款的，买受人应于拍卖成交之日起10日内向拍卖人账户一次性付清全部的成交价款。在拍卖人收到买受人支付的全部成交价款后，拍卖人、委托人即于次日开始协助买受人办理签署《商品房买卖合同》、不动产权证等相关手续，同时将房屋以现状移交给买受人。

（2）选择按揭付款的，买受人则需在拍卖成交之日起5日内，向拍卖人支付拍卖成交总价款的20%（如买受人不能享受银行关于首付20%的规定，则必须按照按揭贷款银行相关首付款比例的规定补足），在拍卖人收到买受人支付的20%成交价款后，拍卖人、委托人即于次日开始协助买受人到银行办理贷款手续（包含签署《商品房买卖合同》、办理不动产权证、他项权证、抵押等手续），贷款手续需在60日内办理完毕。如果因买受人的原因或因国家政策调整不能获得银行批准按揭贷款手续的，则买受人须在银行通知之日起10日内付清其余拍卖成交款。在委托人收到买受人在银行以按揭等贷款的形式而支付的全部房款后，才能将房屋以现状移交给买受人。

六、拍卖标的成交后，买受人应在拍卖成交当日按拍卖成交价2%的佣金比例向拍卖人另行支付拍卖佣金，拍卖佣金直接在买受人交纳的竞买保证金中扣除。

七、 (略) 关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告，拍卖标的成交后，买受人须在订单生成之日起7日内，通过线上交纳标的成交价的0.15%的软件使用费。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。

八、买受人在办理房屋不动产权证过程中需向有关部门缴纳的所有税、费按照国家相关规定由交易双方各自承担，因国家政策调整而不可预见的税费一律由买受人承担。标的房产与按揭贷款的有关费用均由买受人自行承担。标的房产在拍卖成交之日起公摊水、电及物业管理费由买受人承担。标的房产的办证契税、印花税、测绘出图费，公共维修基金、装修及其它所有相关的费用均由买受人自行承担。买受人在办理标的房产的配套设施如：水、电、电话、天燃气、有线电视等入户时，申请安装手续由买受人自行办理，并承担相关费用。买受人因拖欠各项费用而造成自己和他人经济损失的均由买受人承担责任。

受委托， (略) （http://**），公开拍卖 (略) 狮城凤景、滨海花苑、松茂花苑、玉浦花苑一期住宅房产（详见拍品清单及相关资料），现将有关事项公告如下:

一、拍卖时间： 2024年3月12日（周二）上午9时。

二、拍卖方式： (略) 络增价竞价方式。 (略) 竞价大厅的标的排序逐一进行拍卖，每个拍卖标的自由竞价时间为5分钟，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后1分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至 1分钟。

三、拍卖标的展示的时间：意向竞买者可自行前往标的物所在地自行看样，或与本公司联系于2024年3月2日至3月11日上午 9:00至12:00，下午2:30至5:00 看样。

四、标的展示地点：标的所在地。

五、竞买手续办理：

1、竞买人账户注册：

(略) 账户（在网页端或APP中均可注册），并上传有效身份证件完成账户实名认证， (略) 客服电话400-898-5988 或联系拍卖人咨询。 (略) 账户并已实名认证，则无需再次注册。

2、报名：

竞买人可于2024年3月11日下午5时前，在【 (略) 】首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【佳富永燊投资（福建）有限公司】查找拍卖会，点击进入，在仔细阅读并认可《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》等文件后，再点击报名，按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。

3、交纳竞买保证金：

本次拍卖每套房产竞买保证金为*元，若拍多套必须按套数足额交纳保证金。竞买保证金应于2024年3月11 日下午5时前汇入指定账户【户名：佳富永燊投资（福建）有限公司，开户行：石狮农村商业银行营业部，账号： 9070 6110 1001 0000 3949 87，用途：保证金】。

意向竞买人可从本人银行账户通过柜 (略) 上银行汇入保证金，请勿使用现金交纳，否则系统查询不到该笔保证金无法参加竞拍，且保证 (略) 退还。竞买人与交纳竞买保证金的名称须一致。

4、竞买资格确认：

竞买人须于2024年3月10日上午9时至3月11日下午5时前持有效身份证件原件及复印件、保证金转账凭证原件，到 (略) (略) 25号石狮泉冠酒店（ (略) 工作人员）向本公司办理报名及竞买资格确认手续，逾期不予办理。

六、报名联系电话： *罗女士，现场看房联系电话： *庄先生。

佳富永燊投资（福建）有限公司

2024年3月2日

附件：拍品清单

序号	小区	房号	建筑面积（㎡）	参考单价（元/㎡）	起拍价（万元）	保证金（万元）
1	狮城凤景	1-1802	90.19	8317.00	75.01	10
2	狮城凤景	1-1502	90.19	8156.00	73.56	10
3	狮城凤景	1-1302	90.19	8075.00	72.83	10
4	狮城凤景	1-405	168.11	7680.00	129.11	10
5	狮城凤景	1-406	168.11	7680.00	129.11	10
6	狮城凤景	1-302	90.19	7671.00	69.18	10
7	狮城凤景	1-305	168.06	7600.00	127.73	10
8	狮城凤景	1-306	168.06	7600.00	127.73	10
9	狮城凤景	1-201	144.56	7676.00	110.96	10
10	狮城凤景	1-202	90.19	7671.00	69.18	10
11	狮城凤景	1-205	168.06	7600.00	127.73	10
12	狮城凤景	1-206	168.06	7600.00	127.73	10
13	狮城凤景	2-605	90.19	7833.00	70.65	10
14	狮城凤景	2-405	90.19	7752.00	69.92	10
15	狮城凤景	2-302	168.06	7600.00	127.73	10
16	狮城凤景	2-201	168.06	7600.00	127.73	10
17	狮城凤景	2-202	168.06	7600.00	127.73	10
18	狮城凤景	2-203	131.24	7676.00	100.74	10
19	狮城凤景	2-205	90.19	7671.00	69.18	10
20	狮城凤景	2-206	144.56	7676.00	110.96	10
21	狮城凤景	3-202	90.37	7671.00	69.32	10
22	狮城凤景	5-403	90.62	7752.00	70.25	10
23	狮城凤景	5-301	143.93	7676.00	110.48	10
24	狮城凤景	5-303	90.62	7671.00	69.51	10
25	狮城凤景	5-203	90.74	7671.00	69.61	10
26	狮城凤景	6-402	141.91	7757.00	110.08	10
27	狮城凤景	6-405	91.95	7752.00	71.28	10
28	狮城凤景	6-301	141.91	7676.00	108.93	10
29	狮城凤景	6-302	141.91	7676.00	108.93	10
30	狮城凤景	6-303	139.69	7676.00	107.23	10
31	狮城凤景	6-305	91.95	7671.00	70.53	10
32	狮城凤景	6-201	141.91	7676.00	108.93	10
33	狮城凤景	6-202	141.91	7676.00	108.93	10
34	滨海花苑	别墅A3	266.19	7500.00	199.64	10
35	滨海花苑	别墅A19	368.76	7350.00	271.04	10
36	滨海花苑	别墅A18	368.76	7203.00	265.62	10
37	滨海花苑	别墅A17	368.76	7203.00	265.62	10
38	松茂花苑	2-2101	270.34	6155.50	166.41	10
39	松茂花苑	2-2102	270.34	6155.50	166.41	10
40	松茂花苑	2-2103	203.74	6163.20	125.57	10
41	松茂花苑	2-503	112.53	5940.00	66.84	10
42	松茂花苑	2-401	166.98	5937.62	99.15	10
43	松茂花苑	2-301	166.98	5877.65	98.14	10
44	松茂花苑	2-302	166.98	5877.65	98.14	10
45	松茂花苑	2-303	112.53	5880.00	66.17	10
46	松茂花苑	2-201	166.98	5877.65	98.14	10
47	松茂花苑	2-203	112.53	5880.00	66.17	10
48	玉浦花苑一期	1-3101	220.79	5988.42	132.22	10
49	玉浦花苑一期	1-3001	123.81	6480.00	80.23	10
50	玉浦花苑一期	1-3004	123.51	6480.00	80.03	10
51	玉浦花苑一期	1-2901	123.81	6420.00	79.49	10
52	玉浦花苑一期	1-2903	125.14	6291.60	78.73	10
53	玉浦花苑一期	1-2904	123.51	6420.00	79.29	10
54	玉浦花苑一期	1-2801	123.81	6420.00	79.49	10
55	玉浦花苑一期	1-2803	125.14	6291.60	78.73	10
56	玉浦花苑一期	1-2601	123.81	6360.00	78.74	10
57	玉浦花苑一期	1-2604	123.51	6360.00	78.55	10
58	玉浦花苑一期	1-2501	123.81	6300.00	78	10
59	玉浦花苑一期	1-2504	123.51	6300.00	77.81	10
60	玉浦花苑一期	1-2401	123.81	6300.00	78	10
61	玉浦花苑一期	1-2404	123.51	6300.00	77.81	10
62	玉浦花苑一期	1-2301	123.81	6240.00	77.26	10
63	玉浦花苑一期	1-2104	123.51	6180.00	76.33	10
64	玉浦花苑一期	1-2004	123.51	6180.00	76.33	10
65	玉浦花苑一期	1-1904	123.51	6120.00	75.59	10
66	玉浦花苑一期	1-1801	123.81	6120.00	75.77	10
67	玉浦花苑一期	1-1804	123.51	6120.00	75.59	10
68	玉浦花苑一期	1-1704	123.51	6060.00	74.85	10
69	玉浦花苑一期	1-1604	123.51	6060.00	74.85	10
70	玉浦花苑一期	1-1502	125.14	5880.00	73.58	10
71	玉浦花苑一期	1-1503	125.14	5880.00	73.58	10
72	玉浦花苑一期	1-1402	125.14	5880.00	73.58	10
73	玉浦花苑一期	1-1403	125.14	5880.00	73.58	10
74	玉浦花苑一期	1-1404	123.51	6000.00	74.11	10
75	玉浦花苑一期	1-802	125.14	5703.60	71.37	10
76	玉浦花苑一期	1-803	125.14	5703.60	71.37	10
77	玉浦花苑一期	1-804	123.51	5820.00	71.88	10

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