阳朔县阳朔镇蟠桃路124-33号房产第一次拍卖

广西壮 (略) 阳 (略)

拍卖公告

一、拍卖标的：阳朔县阳 (略) 124-33号房产。

标的物详情：位于阳朔县阳 (略) 124-33号房产，房产证号：朔房权证阳朔镇字第(略)号，建筑面积：88.22平方米；土地证号：朔国用（2012）第570号，土地使用权面积：25.6平方米。房屋性质：市场化商品房；规划用途:商业服务；土地使用权类型：出让。总层数：三层，位于一、二、三层，无电梯。一楼为商铺，二楼一室一卫一阳台，三楼一室一卫一阳台。有租赁，租赁期限：2022年5月1日至2025年4月31日，租金交付方式：按季度缴纳，租金：每年(略)元，租金已给付至2024年11月。上述房产已抵押在广西阳朔农村 (略) (略) 支行，已被阳 (略) 查封。上述房产权利人份额比例：陈彦宇50%，张润德25%，刘接弟25%。

拍卖竞价时间：2024年12月15日10：00至2024年12月16日10：00（延时的除外）。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元。

二、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。委托他人竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。若委托手续不全，竞买活动 (略) 络竞价的个人行为。

(略) 以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务。若需实地看样，请在开拍日前七个工作日联系。详 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) ，联系电话0773-(略)程（工作日工作时间：8-12,15-18）。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

八、拍卖标的物以现状进行拍卖（不包含标的物内可移动家具、家电、物品等），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

九、特别提醒：1、标的物需要办理产权过户登记手续的， (略) 向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人自行办理；当买受人已签收过户裁定书且已符合办理过户条件时，应在七个工作日内自行到相关部门办理过户手续，逾期所导致的后果由买受人自行承担。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；买受人需先垫付卖方税费，提交相 (略) 后退还；买受人自签收过户裁定书之日起七个工 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税，逾期将视为放弃该项权利。买受人自行办理水、电、天然气、物业等过户手续，对于标的物可能存在的欠缴费用由买受人自行解决。能否办理不动产过户及产权登记手续及办理时间请竞买人在竞买前自行到产权登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及产权登记手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担。标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。2、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及 (略) 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定： (略) 络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人， (略) 可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

十、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后五 (略) 指定账户【户名：(2024)桂0321执855号，开户银行：广西阳朔农村商业银行，账号：(略)595-(略)】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”，请自行咨询 (略) ，联系电话：0773-(略)程。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话： (略) 0773-(略)程

联系地址： (略) 阳 (略) 一巷82号

阳 (略)

二〇二四年十一月十三日