翠湖高尔夫球会会所大堂右侧店铺30个月租赁使用权

 (略) 于出租状态，原租赁合同已到期，原租户有优先承租权；外墙为瓷砖及涂料，室内配置照明设备，内墙刷乳胶漆，天花为隔栅吊顶；地面铺贴木地板，安装卷帘门、木门；水、点、消防等设施齐备，整体为精装修，房屋质量及保养较好，场地建筑面积实际为 90平方米。

租金对外挂牌价是首年月租金

自第二年起，租金在上一年基础上逐年递增3%。每月租金按月收取，应于每月10日前付清当月租金。本合同约定的租金不包含水电费、税费等其它费用。

 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠 (略) 办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠 (略) 结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“ (略) ”。 珠 (略) 结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠 (略)  (略)  账号： *** 13开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠 (略) 查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠 (略) 通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠 (略) 对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠 (略) 的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠 (略) 出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“ (略) ”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠 (略) 账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠 (略)  (略) 账 号： *** 5230 开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行 7. (略) 称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠 (略) 提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。 (略) 称合格意向承租方是指经珠 (略) 审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：1.承租方需是中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；2.承租方具备在高尔夫球场内经营知名品牌(比音勒芬、Titleist、 Ecco、 Uskid中任何一个品牌, 需提供品牌授权书)高尔夫用品的经验(提供租赁合同证明)，且其品牌方为中国高尔夫球协会合作伙伴(提供中国高尔夫球协会与品牌方的赞助协议)；3.承租方需取得以下任何一个高尔夫品牌的4年以上中国地区经营权(比音勒芬、Titleist、 Ecco、 Uskid中任何一个品牌, 需提供品牌授权书)。二、承租方需要提交的资料清单：1.竞买申请书； 2.企业营业执照副本(三证合一)； 3.高尔夫知名品牌（比音勒芬、Titleist、 Ecco、 Uskid中任何一个品牌）的品牌授权书；4.承租人的品牌方与中国高尔夫球协会的赞助协议，承租人在高尔夫球场经营知名品牌的租赁合同。5.合同范本 、项目公告确认件； 6.按要求提交的其他文件。

一、保证内容：1.意向方向珠 (略) 所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠 (略) 组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权；5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约定向珠 (略) 支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠 (略) 交易项目交易保证金操作细则》《珠 (略) 交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠 (略) 扣除其应付给珠 (略) 的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。2. 若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内 (略) 径退回。3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。

此次竞价以首年月租金 *** 元为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度：100元。

1.出租方按标的物业现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租物业面积如 (略) 标示的面积有出入，以实际面积为准； (略) 于出租状态，原租户享有优先承租权，如非原租户中标，新租户租赁期限自标的物业交付之日起算，招租方给予原租人户零天的搬迁期（自成交结果通知书出具之日起开始计算），并由招租方负责清场。3.承租履约保证金数额为2万元（承租方必须于签订租赁合同之日转账至招租方指定账户）。4.承租方须 (略) 门了解办理相 (略) 需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、 (略) 有相关手续。出租 (略) 能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。3.成交的承租人要在收到成交结果通知书和收费通知书3个工作日内，向珠 (略) 缴纳租期内总租金1%的交易服务费，具体金额以珠 (略) 出具的《收费通知》为准。4.成交的承租人要在收到成交结果通知书和缴费收费通知书3个工作日内，向珠海 (略) 缴纳租赁管理费，标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的0.5%。5.租赁标的用途为经营高尔夫用品（与高尔夫运动相关的服饰、鞋、包、体育器材等），不得用于危险品等行业，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；承租方应负责承租区域的卫生、垃圾清运，并保持公共区域的清场和场地出入通道、内外安全疏散通道的畅通。承租方应在竞租前到现场查看，自行了解相关政策、规定及原租户的经营情况，并承担场地租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞租的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁场地的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。不得转租，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，招租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。6.租赁期间，承租方如逾期一个月未缴纳租金，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金， (略) 造成损失由承租方负责。7.该出租标的物无装修免租期。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担场地、商铺或住宅的装修费用（装修方案须经招租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。8.租赁期间，除出租方负责开 (略) 含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关 (略) 发生的其他一切税费均由承租方承担。9.公告期内征集到2家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。10.其他未尽事宜，详见合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。