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青岛市崂 (略) 关于青岛市李沧区青峰路70号5号楼4单元 * 户房产（第二次拍卖）的公告
发布时间： * 年1月17日 14:32
拍卖公告
青岛市崂 (略) 将于 * 年2月17日10时至 * 年2月12日18时止（延时的除外）在青岛市崂 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市李沧区青峰路70号5号楼4单元 * 户房产
评估价： *** 元，起拍价： *** .4元，保证金：17万元，增价幅度： * 元及其整数倍。（建筑面积 * .56平方米）房产位置便利，详见评估报告。 (略) 有权人为韩索娜。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
特别提醒： (略) 司法拍卖的房产， (略) 在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的，必 (略) 在地的购房资格，并自愿承担相应的法律后果。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：王律师 *** ，如有看 (略) 看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：1、竞买人必 (略) 在地的购房资格， (略) 在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。
2、拍卖成交办理产权过户的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳，其数额具体以税务机关核定为准。竞买人应提前就有关税费 (略) 向当地的财税， (略) 、 (略) 、 (略) 门查询。其他费用（可能存在的物业费、搬运费、水、电及约定不明的税费）均由买受人承担。未明确的有关税费也均由买受人承担。
3、此标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对此房产实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒： (略) 司法拍卖的本市住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ *** ” (略) 限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
青岛市崂 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能。
(略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院只 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用依照法律法规的规定承担。可能存在的其他费用及物业费、水电费均由买受人承担。空房。
八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，无法通知的自本公告满五日视为已经通知，缺席将丧失相关权利。 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年2月25 (略) 指定账户
户名: 青岛市崂 (略) ；
(略) ：青岛 (略) (略) (略)
账号： ***
(略) 号： ***
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 刘法官
(略) 电话： (略) *** 9. ***
（友情提示：请确认官方联系方式，谨防金融诈骗）
特别提醒: (略) 第三方平台： ***
(略) 电话： ***
联系地址：青岛市崂山区云岭支路1号
网址: http:/ *** 青岛市崂 (略)
二0二二年一月十七日
,青岛市,崂山区,李沧区,青岛
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