梧州市长洲区人民法院关于广西梧州市万秀区工业大道7号第1、2、3、4、5幢房屋建筑物及、B、C地块的土地使用权第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) 长 (略)

拍卖公告

本院定于2023年9月20日10：00至2023年9月21日10：00（延时的除外）在 (略) 长 (略) 司法拍卖网络平台对位 (略) 万秀区工业大道7号第1、2、3、4、5幢房屋建筑物及2-A-1-IE-A、B、C地块的土地使用权进行进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 万秀区工业大道7号第1、2、3、4、5幢房屋建筑物及2-A-1-IE-A、B、C地块的土地使用权。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

标的物详情如下表：

温馨提示：

上述房产及土地使用权为整体拍卖，大部分厂房已出租给他人使用、部分由被执行人自用，标的带租拍卖；由于租户较多，租赁情况复杂，租赁的具体情况请咨询辅拍机构。

周围环境：该些标 (略) 万秀区旺甫工业园区内， (略) 设立厂区，主要以日化、制药、林化、食品、轻工机械等传统产业，发展IT业、新特药、新型材料等新兴产业为主，区域规划及未来发展情况较好； (略) 区中心、机场、船舶码头路程较短，区域位置较好；园区周边有一级二级公路、高速公路、铁路环绕，交通通达性好。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款） (略) 指定账户(户名： (略) 长 (略) ，开户银行：中国建设银行梧州新兴二路支行，账号：*01058)。

拍卖平台网址http://**，户名： (略) 长 (略) 。

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该些标的有查封；

2.该些标的有抵押；

3.是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

该些标的所欠水电费或其他费用情况尚不明确。（具体金额以交付时由相关部门出具为准），尚欠水电费或其他等费用由买受人自行处理，买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请买受人自行了解该标的是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为。

1. 其他费用

   因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

   因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

   五、本院不负责处理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，此次拍卖不组织集中看样，竞拍人可自行前往勘查，本院已委托广西万立 (略) 代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物等相关事项， (略) 进行联系，联系电话：*欧阳女士（微信同号）、*钟经理、**经理（微信同号）。特别提醒：债权人、利害关系人、抵押物等可能存在的潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请买受人务必做好了解尽调工作。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续的行政职能部门了解、核实。

七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

九、该标的物无优先购买权人。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构：广西万立 (略)

咨询电话：* 欧阳女士、* *经理

监督电话：0774-* 于法官

联系地址： (略) 新兴二路148号