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经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州 (略) 决定以挂牌方式出让两（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） 及用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 综合楼面地价起始价（元/m2） | 综合楼面地价增价幅度（元/ m2） | ||
面积 | 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | |||||||
兖土2022-22宗地一（SC03- *** ） | (略) (略) 以南 | 5553 | 商业 | ≤1.5 | ≤30% | 40 | 1920 | 1920 | 2305 | 12 |
兖土2022-22宗地二（SC03- *** ） | (略) (略) 以南 | *** | 住宅 | 1.5-2.0 | ≤25% | 70 | *** | 6790 | 2025 | 3 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。自然人申请竞买的，竞得土地后需按照相关规 (略) ；在兖州区以外注册成立的房地产开发企业竞得土地后需在 (略) ；非房地产开发企业竞得土地后需依法办理房地产开发资质。
本次挂牌出让宗地一、宗地二为搭配出让，竞买人必须同时竞得宗地一及宗地二两宗地国有建设用地使用权，否则竞买无效。因采用网上竞拍的方式，事后审查竞买人资格，所以 (略) 与申请人签订的《成交确认书》为准。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年 4月8日至 2022 年5月11日登录网上交易系统（https:/ *** ）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2022 年4月28日至 2022 年5月11日通过网上交 (略) 提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年5月11日16时 00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年5月11日17时 00 分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资 (略) (略) 进行。各地块挂牌时间分别为:
兖土2022-22宗地一（SC03- *** ）：2022年4月28日9 时00分至2022 年5月13日 9时30分。
兖土2022-22宗地二（SC03- *** ）：2022年4月28日9 时00分至2022 年5月13日 9时35分。
其他需要公告的事项：
（一）兖土2022- (略) 地块宗地二设出让底价，最高报价未达到出让底价的地块不成交。
（二）该两宗地均需采用装配式技术建造，具体要求详见网上交易系统中兖州区住房 (略) 《兖土2022- (略) 地块宗地一项目建设条件意见书》和《兖土2022- (略) 地块宗地二项目建设条件意见书》。
（三）兖土2022- (略) 地块宗地一由受让人建设，建成并经综合验收后由 (略) (略) 按照成本价格进行回购，具体建设、回购、移交方式详见附件。该地块出让成交后受让人须先与 (略) (略) 签订《兖土2022- (略) （宗地一）地块建设、回购、移交安置用房合同书》， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。地上建筑物由出让人负责清理，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内将该宗地交付给受让人。
（四）兖土2022- (略) 地块宗地二需配建不少于200平方米的养老服务用房和不少于15 (略) 区工作服务用房。出让地块成交后，竞得人需持《成交确认书》 (略) 门签订《社区养老服务用房配建协议》、 (略) (略) 签订《 (略) 区工作服务用房移交协议》， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。具体要求详见网上交易系统中 (略) 《关于“兖土2022- (略) ”地块宗地二配建养老 (略) 区工作服务用房建设意见的回函》及协议草本。
（五）兖土2022- (略) 地块宗地二竞得人在建设期间， (略) 及楼下幼儿园、小学预留出入口。
（六）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。
（七）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，在济宁市公共资 (略) (略) 网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自 (略) 对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资 (略) (略) 联系，竞买申请人申请CA 认证请登录CA网上营业厅（https:/ *** ）自行办理。
（八）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书 (略) 咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。
（九）土地竞得人须在地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款， (略) 分，土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 (略) 缴清。
(十)根据《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字[2021] (略) ）文件的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（十一）未尽事宜详见济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https:/ *** ）。
联系地址：济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼
联 系 人：张先生、潘先生
联系电话：济宁市兖州 (略) ：0537- ***
济宁市公共资 (略) (略) ：0537- ***
济宁市兖州 (略)
2022年4月8日
京公网安备 11010802042560号