精河县精河镇乌鲁木齐路北侧鸿兴楼酒店1-2幢-1至3层房产及对应的土地使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年7月18日12时至2024年7月19日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于新疆精河县精河镇乌鲁木齐路北侧鸿兴楼酒店1-2幢-1至3层房产及对应的土地使用权，总建筑面积：2355.8㎡，混合结构，用途：商业服务；共有宗地面积：1070.36㎡，用途：其他商服用地，使用权类型：出让，国有建设用地使用权2006年1月19日起至2046年1月18日止，不动产权证号：新（2022）精河县不动产权第*号、*号。

标的物现状：标的物目前正常营业中，1楼可改为临街门面，2至3楼共有32间客房，其中有4间套房。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

三、特别提醒：

1、标的物不包含动产及装饰装修，按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物成交3个工作日内，买受人须交纳全部成交价款、过户保证金及拍卖佣金，在规定时间内办理资产过户等权利转让手续，过户完毕并向拍卖人提供相关过户资料后，且无违约行为，5个工 (略) 径无息退还过户保证金。

3、标的物成交后，买受人 (略) 缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（ (略) 实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见http://**）。

4、买受人交纳完全部成交价款、过户保证金及拍卖佣金后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》，由委托人协助买受人办理产权过户登记手续。标的物交易过程中产生的税、费按法律规定交纳。标的交割前的水、电、物业管理等欠费由委托人承担，委托人协助买受人办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人承担。拍卖人不负责标的物交付问题，由委托人和买受人自行交付。

5、买受人只有办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

以上信息仅供参考，房地产面积及数据由委托方提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人凭付款凭证及相 (略) 签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须按约定向委托人指定账户支付全部成交价款、过户保证金及拍卖佣金。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请 (略) -资产拍卖，进行实名注册、 (略) 络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，1人出价且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在 (略) 发布的《竞买协议》。

联系电话：*、0991-*

线下接待地址： (略) (略) 133号城建大厦

新 (略)

2024年7月3日