安庆市宜秀区人民法院关于安庆市文采花园G2-3型别墅及自建房（第一次拍卖）的公告

司法拍卖公告
本院将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（竞价顺延除外）在淘宝司法拍卖平台（https:/ *** ） (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

安庆市文采花园G2-3型别墅及自建房，证载建筑面积 * .91㎡，房地产权证号：宜房字第 *** 号，无证自建房面积约39.2㎡，评估总价为 *** 元（含装修价值）。

起拍价： *** 元（第一次拍卖），竞买保证金35万元，加价幅度 * 元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告之日起至 * 年3月7日15时止（节假日除外） (略) ， (略) 络司法拍卖辅 (略) 详情。
本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：该标的现状为有人租赁，租期至 * 年1月1日，租金每月 * 元，按月支付。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

三、竞买人条件
竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在 * 年3月 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
四、竞买登记报名手续办理：
竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) 络拍卖的完整过程 ；优先购买权人参加竞买的，在 * 年3月 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《 (略) 络竞价成功确认书》 (略) 络司法拍卖平台上公示。买受人应于 * 年3月19日前将剩余 (略) 指定账户（户名：安庆市宜 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
七、标的产权转移登记手续 (略) 办理，竞 (略) 房屋产权转移登记相关事宜及有关政策， (略) 承担。标的产权转移登记涉及买卖双方应交纳的一切税、费及其可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。

八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。
九、竞买人仔细阅读并理解 (略) 发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失 (略) 承担。

本院监督电话： ***

咨询标的详情与报名手续办理请联系： *** 、 *** 、 ***

安庆市宜 (略)

* 年1月26日