万达校区消防系统维保服务项目采购公告

根据国家、贵州省、黔 (略) 采购管理工作相关规定，黔东南民族 (略) (略) 消防系统维保服务项目实行询价采购，欢迎供应商前来投标。投标须知如下：

一、项目名称：黔东南民族 (略) (略) 消防系统维保服务项目

二、项目编号:ZXCG-2024-B300

三、项目联系人及联系电话: 郭老师 #

四、采购方式:

询价采购，按采购内容报价（含税），一次报价，低价中标。

五、采购内容及简要技术要求：

1、 (略) 必需具备三级及以上消防资质，消防维保人员需要取得相应的职业资格证书。

2、 (略) 需到现场勘查后方可参加投标。

六、项目总预算:#.00元

七、交货时间:双方商定

八、交货地点:黔东南民族 (略) (略)

九、报名须提供的资质文件：

（一）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（加盖单位公章）；

（二）法人代表身份证原件或受委托人须持法定代表人亲笔签字授权委托书及本人有效身份证（加盖单位公章）；

（三）报价单（需密封并加盖单位公章）；

（四）相关资质证书、技术参数偏离情况及售后承诺（加盖单位公章）等。

十、项目参数信息获取方式:

黔东南民族 (略) 官网——招投信息

十一、项目报名时间:

2024年12月24日至2023年12月26日下午16:30，逾期报名恕不接受。

十二、报名地点:黔东南民族 (略) (略)

十三、投标保证金情况：无

十四、咨询联系电话:#

附件：黔东南民族 (略) (略) 消防系统维保服务项目需求方案

黔东南民族 (略)

2024年12月23日

附件：

黔东南民族 (略) (略) 消防系统维保服务项目需求方案

第一部分 概况

一、项目概况：

黔东南民族 (略) (略) 位于丹寨县金钟经 (略) 长兴大道东侧，校园占地面积500亩，总建筑面积#㎡。

二、采购消防维保服务范围

第一至第三教学楼、图书馆、学生宿舍1-3栋、食堂、行政楼、体育馆 (略) 域等内外消防设施设备。

三、消防维保服务的工作内容：

1、火灾自动报警系统

2、室内外消火栓系统

3、消防通讯及应急广播系统

4、防火卷帘系统

5、七氟#烷灭火系统

6、喷淋系统

7、应急疏散系统

8、消防水源

四、维保工作方案依据

本工程维保过程中应严格执行省公 (略) 关于《建筑消防的维保管理规定》和贵州省地方标准DB 52/T 1152--2016《建筑消防设施维保技术规范》。维保工作主要技术内容要求及标准维保工作主要内容检查测试---目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。

故障排除---故障发生原因确认、 (略) 理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。

保养----清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的保养使消 (略) 于良好的工作状态，确 (略) 于正常工作状态。

第二部分 消防设施维护保养

一、火灾自动报警系统的维护保养

1、 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确 (略) 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显 (略) 域是否准确；

4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8、定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

9、定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

10、定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

二、室内外消火栓系统

1、检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

2、检查测试消火栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

3、检查各阀 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏；

4、检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

5、定期试验消火栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

7、检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

8、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

9、检查止回阀启闭是否灵活、有效；

10、定期对消火 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

三、消防通讯及应急广播系统

1、试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

2、检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

3、定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

4、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

四、防火卷帘系统

1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

五、七氟#烷灭火系统的维护保养

1、 检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

2、 检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是 (略) ），有无泄漏现象；

3、 检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

4、 定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5、 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

6、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

7、检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8、 检查气 (略) 域（ (略) ）内的围护结构、开口等是否符合要求。

六、喷淋系统

1、检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

2 、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

4、检查各个阀 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

5、 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

6、 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

7、 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

9、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

10、检查止回阀启闭是否灵活、有效；

11、定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道在#方配合下予与更换，对油漆脱落的管道在#方配合下及时除锈刷防锈漆和标志漆。

七、应急疏散系统

1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

3、检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

4、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

5、测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

八、消防水源

1、保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。

2、水泵检测维修保养。清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不参漏。手动试运行，查看盘根滴水是否符合规范，水压是否正常，是否有异声异味。

3、水泵控制柜检测。切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拨动电器元件活动部分，检查电器动作灵活性，检查 (略) 是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后， (略) 电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。

4、试泵。打开试验栓，接通控 (略) 电源，分别启动各消防泵，水泵运行应噪声低，颤动小。抽水压力，扬程，流量应符合设计要求，并做好数据记录。

5、消防中心联动控制水泵。

（1）手动启动水泵、运行、停止。

（2）模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行停止。

（3）联动柜水泵工作状态指示应正常。

6、模拟破玻动作，检查系统工作情况。破玻动作，消防水泵自动启动，联应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上-下-及本层报警，联动柜相应楼层警铃示灯点亮，消防紧急广播，电梯迫降，停空调风机，停非消防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后动作，并将动作信号反馈到消防联动柜，相应指示灯被点亮。

7、水池检查。水池应定期清洗，制定检查时间表及记录清晰，保证水池水质清洁，无腐性质，保证水池有足够消防贮水。

第三部分 维护保养工作质量要求

1、严格按照国家及贵州省现行消防规范、规程和双方确认的《黔东南民族 (略) 丹寨 (略) 消防设施维保服务方案》做好消防系统的维修保养工作。

2、维保范围包括喷淋系统、应急疏散系统、消防水源、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、消防通讯及应急广播系统、防火卷帘系统、七氟#烷灭火系统。

3、消防联动设备的接口、消 (略) 和消 (略) 及消防联 (略) 、管路。并不包括：第三方检测；根据现场实际要进行的消防改造；探测器的清洗；更换备件所造成的土建、装修及所关联的系统设备及附件的拆改及恢复。

4、按照本方案定期维护保养、测试、故障时接到通知后小时内到，全天候服务。

5、当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由维保方根据现场的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时、保质完成工作目标。

6、故障维修响应时间：误报立即解决（2小时内）；一般故障12小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，将出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保维保范围内的防火安全。

7、有偿更换自然老化、损坏的设备、配件、材料，如果每月经维保后自然老化、损坏的设备、配件、材料价值不超过100元/次，公司负责配备；100元/次以上由#方负责。

8、维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。

9、维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，应承担全部责任。

10、每次保养后，向#方管理部门提供一份实事求是的且由技术人员签名认可的保养记录，并由#方的监管人员签字认可。

11、维保工作人员将遵守黔东南民族 (略) 丹寨 (略) 的管理制度，听从#方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，我方工作人员人身安全保险由#方自理。

12、当检测、调试或维修保养消防系统将可能影 (略) 内人员的日常生产办公时，将提前报请#方经协调后方可进行。

13、保证消防系统原设计所有功能正常，若因维保不到位或维保过失，造成事故的，由我方负责，其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。

14、协助#方做好公安消防的检查工作。

15、协助#方组织和 (略) 内定期消防演习。

16、无条件向#方提供#方力所能及的消防技术支持服务。

第四部分 采购说明

服务期限、服务地点和付款方式

（一）服务期限及预算：服务期限一年，预算#.00元。

（二）服务地点：黔东南民族 (略) (略)

（三）付款方式：全年消防维护服务费用合同到期后支付，#方按照采购招标要求完成全部的消防维护保养工作并提供合格的月报、季报后支付服务费。