福州市长乐区自然资源和规划局关于2023年第十二次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

(略) 长乐区自然资源和规划局

关于2023年第十二次挂牌出让国有建设用地

使用权的公告

长自然挂〔2023〕13号

(略) 长乐区人民政府批准（长政综〔2023〕225号）， (略) 长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和主要规划指标

二、竞买申请人范围及资格要求

上述地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、保留价和加价幅度

2023滨工挂-15号加价幅度为10万元，上述地块均不设保留价。竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、地块要求

上述地块竞得人建成后自持总计容建筑面积不低于30%;其余部分可按层分割出售并办理预售许可和产权登记。销售价格按成交地价楼面价+建安成本+资金成本+10%利润价格确定。销售对象须符合产业类型，经福州新区管委会产业促进局和区经信局审核把关后方可销售。对于二次转让的，政府享有按原销售价格优先回购权,政府放弃回购的， (略) 场上进行转让。

五、挂牌方式及竞价方法

1.采取在“ (略) 土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“ (略) 土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

六、挂牌出让时间

1.竞买申请的报名时间：2024年1月17日9:00至2024年

1月26日17:00。

申请人的竞买保证金必须于2024年1月26日16:00 (略) 长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

2.挂牌交易期限：2024年1月18日9:00至2024年1月31日17:00。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

七、竞买保证金银行账号

户名全称: (略) 长乐区公共资源交易服务中心

（1）账号:*774

钱包编号：*6

开户银行:兴业银行长乐支行

（2）账号:*001

开户银行:福建海峡银行长乐支行

（3）账号:*9877

开户银行:中信银行福州长乐支行

（4）账号:**

开户银行:福建长乐农村商业银行营业部

（5）账号:*00414

开户银行:上海浦东 (略) 福州长乐支行

八、其他事项

1、上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等( (略) 基础设施配套费、耕地占用税和契税)。城市基础设施配套费、耕地占用税、契税及由区土地发展中心代缴的植被恢复费等林地报批费用由竞得人自行缴纳。植被恢复费等林地报批费的开票及缴款事宜由区土地发展中心负责。

2、上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起 30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。

3、上述地块按现状供地，交地工作由区土发中心会同属地乡镇街道(文武砂街道)负责。

4、上述地块竞得人必须在土地出让合同签订之日起六个月内申请办理用地规划许可证。

5、上述地块竞得人应在交地之日起六个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

6、上述地块投产后税收由所在乡镇 (文武砂街道) 牵头相关部门启动监管工作，税务部门依法征收。

7、上述地块投产后年纳统销售额≥500万元/亩，竞得人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。

8、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

9、上述地块竞得人 (略) 发展和改革委员会等十七部门《关 (略) 促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号） (略) 长乐区人民政府办公室《关于印发< (略) 长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分交由长乐区政府组织在公共资源交易平台公开有偿处置。

10、上述地块竞得人应根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔2018〕14号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔2020〕22号）精神，主动对接并无条件配合开展耕作层及表土剥离工作。

11、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定， (略) 容环境卫生主管部门统一调配。

12、上述地块竞得人应按照《福州 (略) 信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

13、上述地块竞得人应在签订成交确认书之日起7个工作日内与区政府确定监管部门（文武砂街道）签订项目履约监管协议。

14、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂 (略) 长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年1月17日至2024年1月26日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份 (略) 长乐区公共资源交易服务中心（ (略) 长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼政务服务中心七层712室）获取本次挂牌出让文件。

15、竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

16、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址： (略) 长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-*

联系地址： (略) 长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-*

(略) 长乐区自然资源和规划局

2023年12月27日