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拍卖公告
(略) 成 (略) 将于2023年11月28日10时至2023年11月29日10时止（延时除外） (略) (略) 成 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：成 (略) ，法院主页网址：http://**/0530/10?spm=a213w.*.courtList.2712.VSpG78）现公告如下：
一、拍卖标的：位于成武县工业园区张吕庄村、大明湖路南侧的成国用(2014)字第 032 号、成国用(2013)字第 066 号国有 出让建设用地使用权及地上有证建筑物。土地使用权面积分别为13673 ㎡、 21509 ㎡ ,用途为工业用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地使用权终止日期为2064年4月28 日、 2063 年 6 月 25 日。
有证建筑物基本情况一览表
幢号 | 权证号 | 所在层/总层数 | 建筑面积 (㎡) | 房屋 结构 | 建成 年代 |
1 | 35-G-29 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | 2010 |
2 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | ||
3 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | ||
4 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | ||
5 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | ||
6 | 1/1 | 1390.2 | 混合 | ||
7 | 1/1 | 4087 | 钢 | ||
1 | 35-G-017 | 1-3/3 | 1892.4 | 混合 | 2012 |
2 | 1/1 | 7384.8 | 钢 | 2013 | |
3 | 1-2/2 | 1531.4 | 混合 | 2014 | |
4 | 1/1 | 745.55 | 钢 | 2014 |
有证建筑物基本状况一览表
| 权证号 | 幢号 | 证载用途 | 结构 | 所在 层/总 层数 | 实际 用途 | 建筑面积 (㎡) | 建成年代 | 建筑物状况 |
| 35-G-29 | 1 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 果蔬、食品粮油、 水产品 等批发 商业 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆， 钢屋架、彩钢板顶， 砖墙承重， 无门，地面刷地坪漆， 塑钢窗， 檐高约 7.25 米，通水电，维护保养状况较好。 |
| 2 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆，塑钢门 窗， 钢屋架、 彩钢板顶， 砖墙承重， 地面刷地坪漆， PVC吊顶， 净高约 3.4 米，通水电、燃气，维护保养状况较好。 | ||
| 3 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆， 钢屋架、彩钢板顶， 砖墙承重， 无门，地面刷地坪漆， 塑钢窗， 檐高约 7.25 米，通水电，维护保养状况较好。 | ||
| 4 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆， 砖墙围 护， 卷帘门， 塑钢窗， 因客观原因未进入。 | ||
| 5 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆， 钢屋架、彩钢板顶， 砖墙承重， 无门，地面刷地坪漆， 塑钢窗， 檐高约 7.25 米，通水电，维护保养状况较好。 | ||
| 6 号 | 工业 | 混合 | 1/1 | 1390.2 | 2010 | 外立面刷真石漆， 钢屋架、彩钢板顶， 砖墙承重， 无门，地面刷地坪漆， 塑钢窗， 檐高约 7.25 米，通水电， 维护保养状况较好。 | ||
| 7 号 | 工业 | 钢 | 1/1 | 商业 | 4087 | 2010 | 钢屋架、梁， H 型钢柱承重。外墙底部 1.2 米砖墙围护，上部彩钢板围护，塑钢窗。室内地面刷地坪漆。净高约6.9 米，水、电设施齐全。维护保养状况较好。 |
| 35-G-01 7 | 1 号 | 工业 | 混合 | 1-3/3 | 办公楼 | 1892.4 | 2012 | 外立面贴瓷砖， 入户感应玻璃门， 铝合金窗， 室内地面铺瓷砖， 墙面贴瓷砖， 一层部分挑高约 6.7 米， 楼梯花岗岩地面， 木质扶手， 石膏板吊顶，洗手间地面铺瓷 砖， 墙面贴瓷砖， PVC 吊顶，房间室内地面铺地砖， 墙面贴壁布， 石膏板吊顶， 成品木门， 净高约 2.8 米； 二层走廊地面铺瓷砖， 墙面贴瓷砖， 石膏板吊顶， 房间室内地面铺木地板，墙面贴壁 布， 石膏板造型吊顶， 净高约 2.8 米； 三层走廊地面铺地砖， 墙面贴瓷砖， 石膏板吊顶， 房间室内地面铺木地板， 墙面贴壁布， 石膏板造型吊顶， 净高约 2.8 米， 维护保养状况较好。水、电、中央空调设施齐全。 |
| 2 号 | 工业 | 钢 | 1/1 | 厂房 | 7384.8 | 2013 | 外墙底部 1.2 米砖墙围护，上部彩钢板围护，钢柱、梁承重，彩钢板顶， 卷帘门、塑钢窗。部分现作为冷库，未进入， 局部二层； 其他部分作为车间， 水泥地面， 彩钢板顶， 塑钢窗，净高约 8.6米。水、电设施齐全，维护保养状况较好。 | |
| 3 号 | 工业 | 混合 | 1-2/2 | 餐厅 | 1531.4 | 2014 | 外墙刷涂料，入户玻璃门，铝合金窗，一层地面铺瓷 砖， 墙面贴瓷砖， 局部生态板墙面， 石膏板吊顶， 净高约2.86 米，房间室内地面铺地砖， 墙面贴壁布， 石膏板吊顶，部分房间未进入；楼梯花岗岩地面，木质扶 手， 二层地面铺瓷砖， 石膏板吊顶， 墙面贴瓷砖， 部分房间地面铺木地板， 墙面贴壁布， 石膏板吊顶， 净高约2.5 米，水电设施齐全，维护保养状况较好。 |
| 4 号 | 工业 | 钢 | 1/1 | 展厅 | 745.55 | 2014 | 外立面彩钢板围护，底部 0.8 米砖墙围护，彩钢板顶。入户玻璃平开门，铝合金 窗， 室内地面铺瓷砖， 墙面铝塑板， 铝格栅吊顶， 局部净高约 7.2 米。石膏板隔断，室内地面铺瓷砖， 墙面铝塑板， 石膏板吊顶，通电，维护保养状况较好。 |
（详情查看评估报告明细）。注：该标的部分存在租赁，租赁期限自2020年7月1日至2039年6月30日（包括1#-6#厂房，烘干车间，钢构大棚，二期厂房，办公楼，宿舍楼，展厅等在内的所有土地、建筑 (略) 场交易配套设备）。拍卖成交后需要继续履行完成原租赁合同，自交付标的物之日起未缴纳的租金由承租人向买受人缴纳，或由买受人自行与承租人协商违约赔偿事宜，需要履行标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元（及其整倍数）。
二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确定后方能进行委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年11月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。本次拍卖不组织统一看样，请竞买人自行前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；此次拍卖的标的物包含的地上附属物实际情况（数量、质量以及房屋现状等）以移交时的现状为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人对标的不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。
七、拍卖余款请在2023年12月5日前缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁1723执607号，房地产拍卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
户 名：成 (略)
账 号：*16
开户行：中国 (略) 成武县支行
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
另：特别提示：对于本次拍卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
特别提示：
1.拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2.本院不承担拍卖财产瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
3.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
4.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话：姚法官(*）
竞买操作：山东司辅（*）
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅客服:400-600-1216
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
成 (略)
二〇二三年十月二十七日
京公网安备 11010802042560号