下塘西路100号1-5层

(略) 市 (略) 区下塘西路 * 号1-5层

项目编号：YXZL1DB ***

(略) 市 (略) 区下塘西路 * 号1-5层

项目编号：YXZL1DB ***

(略)

编号： *** 第1-2号

出租方： (略) (略) 有限公司

组织招租单位： (略) 市 (略) 公有 (略)

报名地址： (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层

公示期： * 日至 * 日 * 时止

(略) 市 (略) 区下塘西路 * 号1-5层（下称租赁物业）租赁合同将于 * 日期满。根据 (略) 市及 (略) 区“ * 资”交易有关管理规定，出租方集体研究决定将租赁物业整体交由 (略) 市 (略) 公有 (略) 以公平、公正、公开的方式组织公开招租。

* 、物业基本情况

（ * ）地址： (略) 市 (略) 区下塘西路 * 号1-5层。

（ * ）权属人： (略) (略) 有限公司。

（ * ）租赁物业建筑面积：全幢为 * 层建筑物，总建筑面积约为 * . * 平方米，每层建筑面积约为 * . * 平方米。

（ * ）租赁物业证载用途：住宅用地。

* 、租赁基本要件

（ * ）租赁期限: * 年，具体计租时间以物业的实际交吉日期为准。

（ * ）交易底价： * , * . * 元/月。

（ * ）交易保证金： * , * . * 元。

（ * ）租金递增率：每年递增4%。

（ * ）履约保证金：成交价的6倍。

（ * ）装修免租期： * 个月。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价，每次出价为 * 佰元的整倍数，成交价必须高于交易底价，以价高者得为原则确定成交方。

（ * ）租赁物业使用要求：承租方不得整体转租租赁物业， (略) 分转租，须经 * 方书面同意；且转租期限不能超过与出租方签订的合同租赁期限，不能违反租赁合同约定的有关条款。转租期间产生的 * 切债权债务、经济纠纷及法律责任仍由承租方（成交方）全部承担。承租方 (略) 有经营使用租赁物业的手续， (略) 门批准后才可以经营使用租赁物业。

（ * ）经营范围：承租方只可经营 (略) 门核准并批准经营的项目，原则上不可经营高污染、高噪音、仓储物流、易燃易爆化学危险品等项目（ (略) 门核准经营除外）。

* 、风险提示与说明

（ * ）从租赁双方签订本租赁合同约定的租期起始日开始计算，超过 * 天以上时间，由于不可抗力或其他特殊原因（指非出租方主观故意）致使不能移交租赁物业的，租赁双方都有权提出解除本租赁合同，租赁双方互不追究责任。在租赁双方签订解除租赁合同协议，承租方将履约保证金等相关费用票据原件交还出租方，并与出租方办理好相关退款手续后5个工作日内，出租方无息退回承租方已缴纳给出租方的相关费用。出租方无需对承租方作任何安置和其他任何形式的补偿。

（ * ）租赁物业以现状清空交吉（ (略) 交接时的实物为准），出租方不再负责修缮。关于租赁物业的维护管理与装修改造详见《租赁合同书(样本）》“第 * 条”。

（ * ）计租依据：租赁物业不以租赁面积计收租金，无论承租方的实际经营使用租赁物业的面积多少，应缴的租金不变。承租方未经出租方 (略) 门同意，不得擅自拆除或改建，否则出租方有权没 (略) 履约保证金并追究其相关的法律责任及经济损失。

（ * ）出租方仅限提供租赁物业现有产权资料给承租方办理相关手续。租赁物业如存在无产权、有违章面积、消防未验收等瑕疵的，又或承租方需改变租赁物业证载用途的，租赁物业存在难以办理租赁备案及各种经营、居住手续的风险。凡参加各租赁物业交易的，出租方均视其同意并自愿承担存在不能满足经营、使用条件的风险。 (略) (略) 有经营、居住手续及证照并负担相关费用，出租方只协助办理，但不承诺办理结果、不负担相关费用。承租方不得以办理不了相关经营、居住手续为由，拒绝签订租赁合同书或缴纳应缴的租金、费用等，否则视成交方/承租方根本违约，将没 (略) 的交易保证金/履约保证金。

（ * ）如因租赁物业没有权属资料或权属资料不全，导致租赁物业合同无效的，承租方仍须按租赁合同约定的租金费用金额缴纳占用租赁物业的费用。

（ * ）租赁期满或租赁关系终止、解除时， (略) 有的入墙入地的设备设施（ (略) 出资增加的），包括水电、装修、消防、电梯等设备设施无 (略) 有，承租方不得私自拆除及故意损坏，否则出租方将没 (略) 的履约保证金。

（ * ）承租方除租赁费外， (略) 出资承担使用租赁物业时产生的其他费用，如物业管理费、卫生费、电梯维护维修费、电费分摊等等的费用。

（ * ）意向承租方应不 (略) 披露的信息，对租赁物业主动开展尽职调查。出租方 (略) 有意向承租方参与交易前务必对 (略) 实地考察，充分评估、预判风险，了解租赁物业经营（特别是无产权或存在规划外面积的等产权瑕疵，又或产权证载用途与承租人意向经营项目不 * 致的租赁物业） (略) 性及收益、风险，审慎参与交易。凡报名参与交易的意向承租方，均视为已尽合理调查、审慎义务，对 (略) 有情况均已了解清楚且无异议，自愿承担参与交易的相关风险与后果。

* 、意向承租方准入条件

（ * ）意向承租方为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）企业法人的，需提供以下资料（提供复印件加盖公章，原件核对）：

1、意向承租方须为中华人民共和国境内企业法人（不含港澳台地区），注册资本为人民币 * 万元以上（含 * 万元）（意向承租方提供《营业执照》复印件，原件核对）；

2、意向承租方提供法定代表人、被委托人（如有）为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）身份证复印件（意向承租方提供复印件，原件核对）；

3、意向承租方及其法定代表人、股东在本次招租前无拖欠出租方租金等费用（本项意向承租方无须提供相关证明）；

4、 签署《风险告知书》（意向承租方提供：签署本项目交易机构公示的《风险告知书》）；

5、意向承租方提供： (略) 近 * 个月内出具的法定代表人个人信用报告（意向承租方提供复印件，原件核对）。如信用报告有不良记录（如有逾期记录）、或 (略) 为，出租方有权拒绝该意向承租方参加本次公开招租。

（ * ）意向承租方为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）自然人的，需提供以下资料：

1、出具 (略) 个人资产证明人民币 * 万元以上（含 * 万元）（意向承租方提供复印件，原件核对）；

2、意向承租方及被委托人（如有）身份证复印件（意向承租方提供复印件，原件核对）；

3、意向承租方在本次招租前无拖欠出租方租金等费用（本项意向承租方无须提供相关证明）；

4、签署《风险告知书》（意向承租方提供：签署本项目交易机构公示的《风险告知书》）；

5、意向承租方本人的登峰股份 (略) 社区股东股份证复印件（如意向承租方要求有优先承租权的才须提供本件）（意向承租方提供复印件，原件核对）；

6、意向承租方提供： (略) 近 * 个月内出具的个人信用报告（意向承租方提供复印件，原件核对）。如信用报告有不良记录（如有逾期记录）、或 (略) 为，出租方有权拒绝该意向承租方参加本次公开招租。

意向承 (略) 提供的上述资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等情形，出租方可取消交易/解除租赁合同，没收交易保证金/履约保证金，收回 (略) 出租。

* 、交易信息发布

本交易项目经出租方集体民主表决通过，已 (略) 审核同意，现交由 (略) 市 (略) 公有 (略) 组织宣传推广、报名和组织交易，并将相关交易信息在 (略) 、 (略) 。出租方同时在 (略) 市农村（社区）集体产权流转管理服务平台、 (略) 、村务公开栏、 (略) ，广泛征集意向承租方。

* 、成交签约

经过公开招租产生成交方后，交易信息将在 (略) 、 (略) 。出租方同时在 (略) 市农村（社区）集体产权流转管理服务平台、 (略) 、村务公开栏、 (略) (略) (略) 公示5个工作日，公示期内无异议的，在公示期结束后的5个工作日内，由出租方和成交方按照交易规则签订租赁合同，意向承租方、成交方与合同签约方及实际使用方的名称应保持 * 致。如成交方拒绝在规定时间内签订租赁合同并缴纳约定的费用的，视成交方放弃本次交易，按成交 (略) 理，其缴纳的交易保证金作为违约金支付给出租方，且出租方有权按相关交易规则和有关法律法规的相关规定，要求成交方承担相应的经济和法律责任。

* 、其他约定条款

（ * ） 为保障出租方的合法权益，保证新承租方能够严格按照《招租公告》和《租赁合同书（样本）》的 (略) 责任，交易保证金 (略) 理：

1、成功交易的：其缴纳的交易保证金将自动转为履约保证金和首月租金，多除少补，如有余额，在承租方签订租赁合同，将交易保证金票据原件交回出租方并办理好退款手续后的5个工作日内无息退回。

2、未能成功交易的：出租方将在意向承租方交回交易保证金票据原件并办理好退款手续后的5个工作日内，向意向承租方 * 次 (略) 缴纳的交易保证金。

（ * ）同等条件下租赁物原承租方及出租方集体经济组织成员均享有优先承租权，而原承租人享有第 * 优先承租权。具体交易方式：每轮报价产生当时最高价后，原承租人在同等价位下，享有法定优先承租权， (略) 举牌应价表示接受后，所有意向承租方都有权继续出价，如此类推， (略) 最高价，如原承租方及其他有优先权的意向承租方均放弃承租权的，则由报此价的意向承租方确认成交。（另：如原承租方放弃承租权，意向成交方（有两个以上的）均为集体经济组织成员， (略) 抽签方式确定成交方。）

* 、成交方式及规则：

本次租赁物业 (略) 公开竞价的方式招租，凡报名的意向承租方均视为 (略) 有招租文件，清楚了解 (略) 有情况并接受本《招租公告》、《租赁合同书（样本）》等附件的相关规定及条款，愿意遵照上述 (略) 义务并承担责任。在招租过程中如发现意向承租方有违反 (略) 为，出租方有权 (略) 理， (略) 有的交易保证金，并将拒绝该意向承租方参与出租方以后组织的任何招租活动。

（ * ）意向承租方须先缴纳交易保证金且在规定时间内转至出 (略) 账户,凭出租方开具的交易保证金收据才能报名参加本次公开招租。缴纳交易保证金仅为报名条件之 * ，意向承租资格最终由 (略) 市 (略) 公有 (略) 出具《承租资格审核认定结果通知书》确认。

（ * ）租赁物业仅有 * 个意向承租方的，由该意向承租方出价成交，成交价必须高于交易底价，如意向承租方拒绝报价或签约，造成本次招租失败的，该意向承 (略) 理，出租方没收 (略) 交易保证金。

（ * ）租赁物业有两个或两个以上意向承租方的， (略) 竞价的方式，第 * 次报价需高于交易底价，以价高者得的原则，确定成交方；如所有意向承租方均不报价，造成本次招租失败的，所有意向承租 (略) 理， (略) 的交易保证金。

（ * ）意向 (略) 参与租赁物业交易的（法律规定不可抗力的 (略) 的除外）， (略) 理并没收该意 (略) 的交易保证金。

* 、报名及提交资料地点：

（ * ） (略) 市 (略) 公有 (略) （ (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层）； 联系电话： *** 孙先生。

（ * ）意向承租方报名时必须提交以下资料：

（1）意向承租方身份证明材料（法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照原件及复印件、授权委托书（如有）等）；

（2）交易保证金凭证(出租方出具的交易保证金财务凭据)；

（3） (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有关资料(含准入条件需要提供的资料）。

十、报名及意向承租资格审核：

（ * ）交易保证金缴费（开具收据）时间： * 日至 * 日上午 * : * 时止；报名时间： * 日至 * 日下午 * ： * 时止。（休息时间及节假日除外,意向承租方需在报名截止时 (略) 报名手续， (略) 设有监控录像，逾期恕不接待。）

（ * ）意向承租资格审核： (略) 市 (略) 公有 (略) 将于 * 年8月6日 * ： * 前确认意向承租方的意向承租资格，并通知经审核符合资格的意向承租方，参加 * 日上午 * ： * 的招租会。

（ * ）缴纳交易保证金：（请按指定账户转入交易保证金，否则转入保证金为无效，不具备报名资格）

（1）全 称： (略) 市 (略) 区登峰农 (略) （ (略) ， (略) 签订租赁合同书。）

（2） (略) ： (略) (略) (略) (略)

（3）账号： * * * ***

交易保证 (略) 转账方式缴纳，在以上指定时间内以实名（即意向承租方）缴纳到以上指定账户方为有效。填写进账单时需在备注栏注明： * 号保证金。 * 份交易保证金只能 * 个意向承租方报名参加 * 宗意向交易。缴纳交易保证金、意向承租方、合同签约人及实际使用人的名称必须保持 * 致。

十 * 、现场公开交易

经确认符合资格的意向承租方请 * 年 8月7日上午 * : * 前 (略) 签到,进场参与招租会，逾期者视为放弃意向承租资格，签到时请携带以下资料：

（ * ）意向承租方及其委托人有效身份证明文件原件，每个意向承租方限 (略) 参加本次招租会；

（ * ）《承租资格审核认定结果通知书》。

十 * 、关于瑕疵的说明

（ * ）根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 市 (略) 公有 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

（ * ） (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 市 (略) 公有 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 市 (略) 公有 (略) 对此不承担任何法律责任。

（ * ） (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 交易的物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

（ * ）意向承租方如对 (略) 市 (略) 公有 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的， (略) 向出租方了解、核实。

（ * ）在交易活动过程中，意向承租方须严格按照 (略) 市 (略) 公有 (略) 相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的， (略) 市 (略) 公有 (略) 将按照 (略) 处理。

（ * ）在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、 (略) 为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、 (略) 为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

十 * 、本《招租公告》及相关附件具有相同法律效力，其他规定详见 (略) 区集体经济组织“ * 资”交易实施管理办法。

十 * 、特别提示

（ * ）交易时间： * 日上午 * ： * 。

（ * ） (略) 地址： (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层

（ * ）交易 (略) 电话： *** 叶小姐

（ * ）领取资料及实地查看

意向承租方 (略) 并实地租赁物业的情况，但意向承租方应不 (略) 披露的信息，应对租赁物业各方面主动开展尽职调查。

咨询地址： (略) 市 (略) 区小北下塘南约直街 * 号首层（ (略) 办公室）。

咨询电话： *** 何小姐 、刘先生

网 址：http:/ ***

十 * 、交易机构

机构名称： (略) 市 (略) 公有 (略)

网 址：http:/ ***

联系地址: (略) 市 (略) 区万福路 * 号首层

联系电话: *** 、 *** 、 *** ，孙先生

十 * 、登峰街纪工委电话： ***

附件：

附件1《风险告知书》；

附件2《租赁合同书（样本）》；

附件3《下塘西路 * 号租赁物业权证资料列表》

(略) (略) 有限公司