W24-94义乌市广场大道站南路-城北路30杆灯杆广告租赁权

1、本次招租的广告位中实际数如若有所偏差，以实地查勘数为准。招租的广告位不得改变用途，须按合同要求使用，不得挪作他用。承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 2、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 3、此次招租的已搭建设施的广告位，承租方不得擅自改动原有设施，并且须无条件负责该设施的维护、保养等工作，由此产生的相关一切费用由承租方自行承担。；未搭建广告设施的广告位广告设施由出租方制作安装，费用由承租方自行承担。如因审批问题导致无法使用广告设施的，责任由承租方自行承担。 4、承租方应负责做好户外广告设施的日常维护及安全检查工作，到期后广告设施无偿归出租方所有。承租方应当健全制度、落实措施，保证户外广告设施安全使用，开展经常性安全检查，发现隐患立刻整改，遇台风、汛期等恶劣天气，应当采取相应的安全防范措施，必要时给予拆除。因广告设施发生倒塌、坠落等事故，造成他人人身安全事故或财产损失的，由承租方依法承担赔偿等一切法律责任。 5、为强调广告设施的安全性，同时也为规避风险，减少损失，建议承租方在户外广告设施设置完毕验收 (略) 购买相应的保险品种（户外广告牌综合保险、第三方意外险等）。 6、承租方利用该广告设施设置广告内容的，应符合《中华人民共和国广告法》等法律之规定，经市场监管局审核批准，并确保其设置的户外广告设施的安全、规范、整洁、美观。

第二年租金在第一年成交租金的基础上递增5%。

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后2个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 1、履约保证金：按第一年成交租金的10%收取；履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《户外广告设施使用权出让合同》。 3、广告位竞得人第二年广告位租金交纳依照《户外广告设施使用权出让合同》直接交至出租方。 4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租广告位现状办理租赁物移交手续。 5、广告设施情况：已搭建。 6、广告位公益广告数量不得低于25%，由竞得人负责完成。公益广告电子版内容由出租方提供，竞得人每半年无偿进行一次公益广告画面更换。 7、竞价过程中竞价人应充分考虑广告设计费、制作费、运输费、装卸费、搬运费、安装费、安全费、日常维保费、损耗费、保险费、利润、税费及完成本项目的其它费用和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，成交价不做调整。 8、广告灯箱不发光亮化，如需亮化应向出租方申请，由出租方同意后方可亮化。 9、在合同期内， (略) 规划调整或社会公共利益等原因需要收回户外广告设施使用权或拆除户外广告设施的，竞得人应无条件配合，出租方将剩余时间的已交租金退还竞得人或给予其他站点等广告数量置换，竞得人不得向出租方提出其他任何补偿以及赔偿。 10、因文明创建等 (略) 段公益广告数量需提高至50％的，竞得人应无条件配合，相应站点时间及数量的租金出租方予以退还，具体 (略)  (略) 办公室下达通知书时间为准，竞得人不得向出租方提出其他任何补偿及赔偿。 11、因绿化植被、围墙、建筑物（构筑物）等因素遮挡广告牌的，由竞得人自行承担，出租方对其不做调整。此次出租的户外广告设施中，竞得人不得擅自增设、改动原有载体设施。每月不少于一次维护保洁，无条件负责中标设施的维护、保养、清洁等工作。 12、竞得人须定期对广告画面进行检查，对画面存在褪色、破损、涂改、脏乱等现象的须无条件更换。 13、广告位（设施）所在位 (略) ： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。 14、以上条款内容是合同附件，与合同具有同等效力。

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。

详见《特别事项约定》

1、自由报价：2024年9月27日上午8:00开始自由报价； 2、限时报价：2024年10月10日上午9:00开始，自动进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价竞价时间周期。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。