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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

(略) (略) 1处（四间）店面租赁期公开招租（3年）

标的名称:

(略) (略) 1处（四间）店面,挂牌价*

信息披露期:

信息披露首日：2024年05月27日 信息披露期满日： 2024年06月07日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

(略) (略) （市民政局旁），面积：约180㎡，挂牌价：*元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2024年6月11日9:30时
2、交易地点：江西省公共资源（http://**）
三、报名时间和地点：
报名时间：2024年5月27日至2024年6月7日 17时止。
地点：登*江西省 (略) （http://**） (略) 上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的20-30%）。 (略) 上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称： (略)
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登* (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共 (略) 网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、 (略) 络竞价：竞价人应提前自行登*江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租3年总成交价的4%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者携带有效证件，意向竞 (略) 办理竞租登记手续，详细阅读了解本标的的《竞价须知》；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、合同签订：拍租中标人须在中标之日起七个工作日内交纳一年租金和交易费后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址： (略) (略) 翠 (略) 3楼东面
联系电话：0790-*

受让方资格条件:

1.证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人，中标后不得私下转让。
2.经营范围：租赁楼层不允许用于非法用途，所有楼层均须从事正当合法的生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品。 (略) 、茶楼、仓库、娱乐场所等。

与转让相关的其它条件:

1、2024年房租按中标价格收取，先付款后使用，一年一付，（承租户须在前一个已交租金届满前15日交付下一年租金），第二年后递增1%。
2、原承租人在同等条件下可以优先租赁。
3、在签订合同时交付水、电押金*元。
4、上期承租户合同到期时间为2024年8月8日，竞得人需上期合同到期后方可与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还， (略) 上竞租标的。
5、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；竞租人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
6、竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
7、报名事项及地点：（1）自然人请携带身份证复印件;（2）如企业参与，需提供营业执照复印件、委托书及委托人身份证复印件。（注：领取竞价须知，需携带保证金赁证）统一到和平国际一楼登记。
8、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，生产经营 (略) (略) 容环保要求。
9、出租方允许承租方对该房屋进行内部装修、装饰或增设他物。但是，为了保证建筑的安全，做到整体（主附楼）的协调和政府的有关规定及要求，装修改造前必须向出让方提供施工图纸和方案，装修、装饰或增设他物的范围；且必须经过出让方书面批准后方可施工。
10、出租方只提供实际交付现状，承租方装修、水电、消防、电梯等自行办理并承担一切费用。
11、在租赁期间承租方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果说承租方利用此房进行不正当的经营或者说违法活动，则出租方有权无条件的立即收回此房屋。
12、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。

其它需要披露的内容:

1、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
2、租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。
3、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
4、租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
5、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
6、租赁期满或合同解除时，对房屋已形成附合的装饰装修（含水电气门窗）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行搬离，因搬离造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
7、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。

联系方式：

(略) (略)
联系电话：*（郑女士）

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