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(略) 合隆供销合 (略) 资产
拍卖公告
受委托， (略) 定于2024年12月20日9时，在辽宁省公共 (略) http://**，按标的现状分 (略) 合隆供销合作社（道南、道北）2处房屋建（构）筑物及土地资产。标的详情：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：建筑面积831.87㎡ ，出售底价*；土地面积1497.18㎡，出售底价1,208,200元（含土地出让金）。底价合计：4,099,483元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：建筑面积*㎡ ，出售底价4,626,534元；土地面积3596.2㎡，出售底价2,902,100元（含土地出让金）。底价合计：7,528,634元。
一、拍卖会时间、起拍价、保证金：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：自由竞价时间：2024年12月20 日 9时—10时，延时60秒。起拍价4,099,483元（含土地出让金），竞价保证金*元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 10时30分—11时30分，延时60秒。起拍价：7,528,634元（含土地出让金），竞价保证金*元。
上述资产按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行办理土地出让手续，如买受人对土地规划条件进行调整，需征得土地及规划部门同意并自行办理，所产生的相关费用由买受人自行承担。
二、标的展示及报名时间：2024年12月12日至12月19日15时。
三、竞买人报名条件、 (略) 址：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2024年12月19 日 15 (略) 上报 (略) (略) 报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其 (略) 发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、保证金账户信息。
收款单位： (略) 。
开户行： (略) 丹东东港支行。
卡号：*。
咨询电话：*、*。
(略)
2024年12月10日
拍卖规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交
易网” （http://**） (略) 举办。
二、本次《拍卖规则及须知》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、本次拍卖标的的产权人为： (略) 合隆供销合作社。资产监督人： (略) (略) 国有资产管理部门。
四、标的详情：
依据评估 (略) (略) 下发的国有资产入场交易通知，此次 (略) 合隆供销合作社的房屋建（构）筑物及土地使用权标的， (略) 合隆镇合隆村五组，分为道南、 (略) 资产。土地性质为国有划拨，用途为商服用地。
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：建筑面积831.87㎡。（有照房 (略) ，建筑面积共349.64平方米，建筑结构均为砖木结构，分别为营业室、仓库；无照 (略) ，建筑面积482.41平方米，建筑结构为砖木结构，用途为营业室、仓库）。出售底价：2,891,283元。土地面积1497.18㎡，土地使用权编号：辽（2023） (略) 不动产权第*号，出售底价1,208,200元（含土地出让金）。出售底价合计：4,099,483元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：建筑面积*㎡ （有证照房 (略) ，建筑面积共*平方米，建筑结构均为砖木结构。分别为办公室、营业厅、仓库；无照 (略) ，建筑面积62.99平方米，建筑结构为砖木结构，用途为仓库），出售底价4,626,534元。土地面积*㎡，土地使用证编号：辽（2023） (略) 不动产权第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号。出售底价2,902,100元（含土地出让金）。出售底价合计：7,528,634元。
以上资产目前尚在租赁当中，其中标的1资产有承租户4家，分别是：姜兆慧、单晓凤、孙永斌、于春润；标的2资产有承租户5家，分别是：赵新传、谷元胜、王仁泽、孙丽、杨玉敏。两处标的租赁时间起止时间从2024年1月1日起至2024年12月31日终止。租赁协议第十二条约定：“租赁期间，如遇政府规划、国家征用或产权出售，合同终止，*方无条件撤离，给予*方3个月搬离时间。*方按合同实际执行期计算租金，剩余租金返还给*方。*方搬离所发生的费用由*方自行承担，*方不给予任何补偿。”拍卖成交之日即为租赁合同终止之日，买受人按原租赁协议相关条款自行与原承租户协商交付资产相关事宜。
五、拍卖会时间、起拍价、保证金：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 9时—10时，延时60秒。起拍价4,099,483元（含土地出让金），竞价保证金*元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 10时30分—11时30分，延时60秒。起拍价：7,528,634元（含土地出让金），竞价保证金*元。
六、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其 (略) 发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位： (略) 。
账户：中国 (略) 东港支行。
账号：**。
七、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2024年12 月 19日15时前， (略) 注册报名 (略) (略) 办理竞价报名手续。
八、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个工作日后无息退还。
十、 (略) （http://**）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。 (略) 上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在 (略) 出价竞拍，要求使用辽宁 (略) 推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价：
2个标的的自由竞价时间分别设置为1个小时，限时竞价时间60秒。自由竞价时间结束后，60秒倒计时开始计时。在倒计时时间内如有人出价，60秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯每个档次20,000元，已标明在标的目录中。 (略) 出价页面有不同的出价按钮和数额可供选择，也可自己输入数额，自己输入数额必须是20,000元的整数倍。
十二、网络风险告知： (略) 络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能 (略) 、断电信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形， (略) 恢复正常时重新启动拍卖程序。（如竞价人所在地突然断、停电，可以及时去有 (略) 继续出价竞拍）。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未能及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估 (略) 竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、 (略) 提供者不承担任何责任。
十三、拍卖款、拍卖佣金的收取。
1、拍卖成交后，买受人在3个工作日内交清全部拍卖款。逾期后，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天的视为毁约，按拍卖法第三 (略) 理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖发生的相关费用。
2、拍卖人按成交价2.6%的比例向买受人收取拍卖佣金。
3、未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束3个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
十四、上述资产按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行办理土地出让手续，如买受人对土地规划条件进行调整，需征得土地及规划部门同意并自行办理，所产生的相关费用由买受人自行承担。
此次拍卖标的的土地出让金包含在起拍价中。拍卖成交后，买受人最迟在半年内依法办理完毕产权更名过户手续。逾期未办理由此产生的一切后果由买受人自行承担。交易过户时所产生的各种税、费、金按法律规定各自承担，委托人有协助办理交易过户手续的义务。
十五、标的拍卖成交后，买受人在3个有效工作日内一次性交清全部成交价款 (略) 签署拍卖成交确认书及成交笔录，未按规定交清价款或未签署成交确认书、成交笔录均属违约行为，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法 (略) 理，保证金不予返还。
十六、 (略) 出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，与合隆供销合作社签订房屋买卖合同，标的物地上建筑物受领由买受人与原租赁人协商确定，拍卖人不承担任何责任。
十七、此《拍卖规则》的解释权， (略) (略) 所有。
(略)
会议时间：2024年12月20日9时
拍卖会目录
标的名称 建筑面积 （㎡） 土地面积（㎡） 起拍价（元） 竞价阶梯（元）
1、供销社（道南）资产。 831.87 * 4,099,483 20,000
2、供销社（道北）资产。 * * 7,528,634 20,000
拍卖公告
受委托， (略) 定于2024年12月20日9时，在辽宁省公共 (略) http://**，按标的现状分 (略) 合隆供销合作社（道南、道北）2处房屋建（构）筑物及土地资产。标的详情：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：建筑面积831.87㎡ ，出售底价*；土地面积1497.18㎡，出售底价1,208,200元（含土地出让金）。底价合计：4,099,483元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：建筑面积*㎡ ，出售底价4,626,534元；土地面积3596.2㎡，出售底价2,902,100元（含土地出让金）。底价合计：7,528,634元。
一、拍卖会时间、起拍价、保证金：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：自由竞价时间：2024年12月20 日 9时—10时，延时60秒。起拍价4,099,483元（含土地出让金），竞价保证金*元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 10时30分—11时30分，延时60秒。起拍价：7,528,634元（含土地出让金），竞价保证金*元。
上述资产按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行办理土地出让手续，如买受人对土地规划条件进行调整，需征得土地及规划部门同意并自行办理，所产生的相关费用由买受人自行承担。
二、标的展示及报名时间：2024年12月12日至12月19日15时。
三、竞买人报名条件、 (略) 址：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2024年12月19 日 15 (略) 上报 (略) (略) 报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其 (略) 发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、保证金账户信息。
收款单位： (略) 。
开户行： (略) 丹东东港支行。
卡号：*。
咨询电话：*、*。
(略)
2024年12月10日
拍卖规则及须知
一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交
易网” （http://**） (略) 举办。
二、本次《拍卖规则及须知》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则所制定。
三、本次拍卖标的的产权人为： (略) 合隆供销合作社。资产监督人： (略) (略) 国有资产管理部门。
四、标的详情：
依据评估 (略) (略) 下发的国有资产入场交易通知，此次 (略) 合隆供销合作社的房屋建（构）筑物及土地使用权标的， (略) 合隆镇合隆村五组，分为道南、 (略) 资产。土地性质为国有划拨，用途为商服用地。
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：建筑面积831.87㎡。（有照房 (略) ，建筑面积共349.64平方米，建筑结构均为砖木结构，分别为营业室、仓库；无照 (略) ，建筑面积482.41平方米，建筑结构为砖木结构，用途为营业室、仓库）。出售底价：2,891,283元。土地面积1497.18㎡，土地使用权编号：辽（2023） (略) 不动产权第*号，出售底价1,208,200元（含土地出让金）。出售底价合计：4,099,483元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：建筑面积*㎡ （有证照房 (略) ，建筑面积共*平方米，建筑结构均为砖木结构。分别为办公室、营业厅、仓库；无照 (略) ，建筑面积62.99平方米，建筑结构为砖木结构，用途为仓库），出售底价4,626,534元。土地面积*㎡，土地使用证编号：辽（2023） (略) 不动产权第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号。出售底价2,902,100元（含土地出让金）。出售底价合计：7,528,634元。
以上资产目前尚在租赁当中，其中标的1资产有承租户4家，分别是：姜兆慧、单晓凤、孙永斌、于春润；标的2资产有承租户5家，分别是：赵新传、谷元胜、王仁泽、孙丽、杨玉敏。两处标的租赁时间起止时间从2024年1月1日起至2024年12月31日终止。租赁协议第十二条约定：“租赁期间，如遇政府规划、国家征用或产权出售，合同终止，*方无条件撤离，给予*方3个月搬离时间。*方按合同实际执行期计算租金，剩余租金返还给*方。*方搬离所发生的费用由*方自行承担，*方不给予任何补偿。”拍卖成交之日即为租赁合同终止之日，买受人按原租赁协议相关条款自行与原承租户协商交付资产相关事宜。
五、拍卖会时间、起拍价、保证金：
标的1：合隆供销合作社（道南）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 9时—10时，延时60秒。起拍价4,099,483元（含土地出让金），竞价保证金*元。
标的2：合隆供销合作社（道北）资产：自由竞价时间：2024年12月20日 10时30分—11时30分，延时60秒。起拍价：7,528,634元（含土地出让金），竞价保证金*元。
六、标的公告、展示：
拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其 (略) 发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位： (略) 。
账户：中国 (略) 东港支行。
账号：**。
七、报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于2024年12 月 19日15时前， (略) 注册报名 (略) (略) 办理竞价报名手续。
八、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
九、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个工作日后无息退还。
十、 (略) （http://**）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。 (略) 上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在 (略) 出价竞拍，要求使用辽宁 (略) 推荐的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十一、网络竞价：
2个标的的自由竞价时间分别设置为1个小时，限时竞价时间60秒。自由竞价时间结束后，60秒倒计时开始计时。在倒计时时间内如有人出价，60秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。标的一经成交，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的竞价阶梯每个档次20,000元，已标明在标的目录中。 (略) 出价页面有不同的出价按钮和数额可供选择，也可自己输入数额，自己输入数额必须是20,000元的整数倍。
十二、网络风险告知： (略) 络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能 (略) 、断电信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形， (略) 恢复正常时重新启动拍卖程序。（如竞价人所在地突然断、停电，可以及时去有 (略) 继续出价竞拍）。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未能及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估 (略) 竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、 (略) 提供者不承担任何责任。
十三、拍卖款、拍卖佣金的收取。
1、拍卖成交后，买受人在3个工作日内交清全部拍卖款。逾期后，按日加收1‰的滞纳金，逾期超过10天的视为毁约，按拍卖法第三 (略) 理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖发生的相关费用。
2、拍卖人按成交价2.6%的比例向买受人收取拍卖佣金。
3、未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束3个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
十四、上述资产按现状拍卖，拍卖成交后由买受人自行办理土地出让手续，如买受人对土地规划条件进行调整，需征得土地及规划部门同意并自行办理，所产生的相关费用由买受人自行承担。
此次拍卖标的的土地出让金包含在起拍价中。拍卖成交后，买受人最迟在半年内依法办理完毕产权更名过户手续。逾期未办理由此产生的一切后果由买受人自行承担。交易过户时所产生的各种税、费、金按法律规定各自承担，委托人有协助办理交易过户手续的义务。
十五、标的拍卖成交后，买受人在3个有效工作日内一次性交清全部成交价款 (略) 签署拍卖成交确认书及成交笔录，未按规定交清价款或未签署成交确认书、成交笔录均属违约行为，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法 (略) 理，保证金不予返还。
十六、 (略) 出具的《成交确认书》、交款收据等相关资料，与合隆供销合作社签订房屋买卖合同，标的物地上建筑物受领由买受人与原租赁人协商确定，拍卖人不承担任何责任。
十七、此《拍卖规则》的解释权， (略) (略) 所有。
(略)
会议时间：2024年12月20日9时
拍卖会目录
标的名称 建筑面积 （㎡） 土地面积（㎡） 起拍价（元） 竞价阶梯（元）
1、供销社（道南）资产。 831.87 * 4,099,483 20,000
2、供销社（道北）资产。 * * 7,528,634 20,000
京公网安备 11010802042560号