江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司关于江西省赣州市赣县区城投房地产开发有限公司赣县洋塘标准厂房（一期）综合楼工程监理项目（采购编号：JXTK2019-GX-J002-1）的竞争性谈判公告

品目

服务名称

数量

单位

主要服务内容及要求

预算金额

*

赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程监理项目（国内服务）

1

项

  * 、项目概况

1项目概况

1.1 项目名称

赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程监理项目

1.2  项目建设单位

赣 (略) (略)

1.3  项目建设地点

本项目位于 (略) 区洋塘工业园。

1.4  项目建设内容及规模

本项目主要建设内容：本工程为赣 (略) 房（ * 期）综合楼工程，总建筑面积:1 * ，市政园林面积 * m2，框架结构， * 层，檐高 * m。本次包含土建、装修、安装、市政景观、室外安装、园林工程。

1.5  项目建设进度安排

本项目计划周期 * 个日历天；

计划开工日期： * 日；

计划竣工日期： * 年 * 月 * 日。

1.6  项目进展

该项目现已完成了规划方案设计、施工图设计和预算审核等项目建设前期工作，工程总投资为 *** . * 元。

* 、工程监理范围要求

按设计规 (略) 的监理规范和施工规 (略) 施工阶段、竣工验收备案、工程结算、 * 次验收等工程建设全过程监理服务。当监理服务期限增加时，监理费用不予以调整。

* 、工程监理工作内容

1．协 (略) 工程施工和签订工程施工合同。

2．全面管理工程施工承包合同，就承包人选择的分包 (略) 审查批准。

3．检查工程施工单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。

4．审批承包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。

5．签发补充设计文件、技术规范等，答复工程施工单位提出的建议和意见。

6．工程进度控制：根据工程建设合同总进度计划，编制控制性进度目标和年度施工计划，并审查批准施工人提出的施工实施进度计划和检查其实施情况。督促施工人采取确实措施，实现合同的工期目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向采购人提出调整控制性进度计划的建议意见，经采购人批准后，完成进度计划的调整。

7．施工质量控制：审查施工单位的质量保证体系和措施，核实质量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工 (略) 检查， (略) 位和 (略) 跟踪监督。以单元工程为基础，按国家及 (略) 规范的要求，对施工单位评定的工程 (略) 复核。

8．工程投资控制：协助采购人编制投资控制目标和分年度投资计划；审查施工单位提交的资金流计划；审核施工单位完成的工程量和单价费用，并签发计量和支付凭证；审核新增项目及其单价，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判， (略) 理意见；处理工程变更，下达工程变更令。

9．施工安全监督：审批施工单位上报的施工安全措施文件，检查督促施工安全措施、劳动防护和环境保护措施的落实；审查施工度汛方案，检查督促防洪度汛措施的落实；参加安全事故调查。

* 、扬尘治理的管控措施及专项方案的编制。

* ．主持监理合同授权范围内制造、采购、安装各方的协调工作，编制协调会议纪要。

* ．协助采购人按 (略) 工程各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和制造、施工单位编制的竣工图纸和资料。

* ．信息管理： (略) 记录与信息反馈；按照监理合同附件的要求编制监理月、年报；按期整编工程资料和工程档案，做好文、录、表、单的日常管理，并在期限届满时移交采购人。

* ．其他相关工作。

* 、成交供应商应向采购人提供的信息和文件

（ * ）定期的信息文件——监理月报

监理月报的主要内容：

1．项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介；

2．大事记；

3．工程进度与形象面貌；

4．资金到位和使用情况；

5．质量控制：包括质量评定、质量分析、 (略) 理等情况；

6． (略) 情况：包括合同变更、索赔和违约等；

7．现场会议和往来信函：包括会议记录、往来信函；

8．监理工作：包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项；

9．施工人员情况：包括劳 (略) 的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题；

* ．安全和环境保护；

* ．进度款支付情况；

* ．工程进展图片；

* ．其他。

（ * ）不定期的监理工作报告

1．关于工程优化设计、工程变更的建议；

2．投资情况分析预测及资金、资源的合理配置和投入的建议；

3．工程进度预测分析报告；

（ * ）日常监理文件

l．监理日记及施工大事记；

2．施工计划批复文件；

3．施工措施批复文件；

4. 施工进度调整批复文件；

5．进度款支付确认文件；

6．索赔受理、 (略) 理文件；

7．监理协调会议纪要文件；

8．其他监理业务往来文件；

（ * ）文件报送份数： 6 份

* 、工程监理机构人员要求：

1、总监理工程师1人，资格条件：房屋建筑工程专业注册监理工程师，职称:工民建专业或建筑类中级以上（含中级）职称。

2、土建工程专业监理工程师2人，资格条件：房屋建筑工程专业注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：工民建专业或建筑类中级以上（含中级）职称。

3、水暖专业监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：安装工程类水暖或水电专业中级以上（含中级）职称。

4、电气专业监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：安装工程类电气或水电专业中级以上（含中级）职称。

5、安全监理工程师1人，资格条件：注册监理工程师或省级 (略) 门核发的监理工程师岗位证书，职称：中级以上（含中级）职称。

6、土建专业监理员2人，水电专业监理员1人，资格条件：（1）监理人员必 (略) 门颁发的监理培训证（或岗位证书）。（2）监理员工作年限在2年（含）以上，以证书颁发时间为准。

备注：

1、若职称为其他专业时，可提供相关专业毕业证书。

2、注册监理工程师应提供注册执业证书。若总监理工程师的注册执业证书发生过换证情况，则需提供初始注册执业证书复印件并加盖投标单位公章（ (略) 站网址）。

3、监理员可以由注册监理工程师或监理工程师担任，但专业等相关要求必须满足监理员的要求。

4、本项目的总监理工程师必须是响应供应商的本单位员工, ,以响应供应商是 (略) 保为准，须在响应文件中提 (略) 保的证明材料。

5、以上工程监理机构人员证书在开标时携带原件核查。

* 、服务要求：

1、响应供应商须针对本项目提供监理大纲。（包括但不限于质量、进度、投资控制目标和措施及对重、难点问题的监理方法、对策和措施）

￥ *** . *