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| 项目名称 | 常州工程 (略) (略) 天宁区宁东路2号综合楼公开招租 | 项目编号 | N0117FCZZ* |
| 挂牌起始日期 | 2023-04-28 | 挂牌截止日期 | 2023-05-15 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | *.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-09-21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏国联土 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：常州工程 (略) 统一社会信用代码：*33D 经济类型：国有事业单位，国有社团等 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方 (略) (略) 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次校企合作招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) 教育厅 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仅用于医护养老，不得用作其他。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 根据房屋租赁合同约定方式支付。 | |
| 承租方资格条件 | 一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的法人企业。 | |
| 标的交割 | ||
与租赁相关的其他条件 | 一、该房屋租赁期限共60个月（五年），采用3+1+1模式：承租人收到承租通知书后与出租方签订合同，租赁期*年；期满后，经*方同意*方可续订*年租赁合同；续租期满后，经*方同意可再续订*年租赁合同；租赁总期限不超过五年。 二、新承租人需无条件 (略) 老人的服务，截止到2023年3 (略) 老人72位。 三、在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格、注册资金200万元（含）以上、在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，有健康、稳定和持续发展能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业可以参加竞价。 四、不接收联合体；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的意向承租方（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），仅授权一家竞价。 五、基于以就业为导向、培养学生职业能力为核心的校企共建合作模式，新承租人须能为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务、并无偿承担学校保健与康复专业学生实训的专业共建任务。 六、竞租方须有三年以上从事医护养老经营、且近五年内有不短于三年为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务的校企合作经历。 七、仅能开展油漆涂料等的表面出新，不得进行大规模的装修改造。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 一、踏勘现场需提前一天电话预约登记。竞租方授权人在本项目现场确认无误后发放现场踏勘回复函。 二、竞租方授权人持现场踏勘回复函方可为踏勘目的进入招租方的项目现场，自行为项目现场及周围环境进行踏勘。但竞租方不得因此使招租方承担有关的责任和蒙受损失。竞租方自行承担踏勘现场的责任、风险和费用。 三、招租方向竞租方提供的有关现场的数据和资料，是招租方现有的可能被竞租方利用的资料，招租方对竞租方据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。 四、报名需提交踏勘回复函原件。 五、联系人、联系电话 潘老师，* 六、踏勘时间 公告期内（非工作日除外）上午9：00-11：00下午14：00-16：30 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2023-04-28 08:30:00 至 2023-05-15 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) (略) （E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材 (略) (略) （ (略) 建邺区兴隆大街188-4号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函原件； 4、踏勘回复函原件; 5. 近五年内有不短于三年为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务的校企合作经历的相关证明材料; 6. 无条件 (略) 人原有服务的承诺。 7、出租方要求的其他材料 二、报名成功后， (略) (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。 三、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 将组织网络竞价方式确定承租方。 四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、保证金金额：*.00元整，按照系统提示交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/加价 | 增价幅度（元） | 1000 | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 郜先生 |
| 咨询电话 | 025-* | |
| 咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
| 咨询地址 | (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层 | |
| 技术支持 | 徐女士：400-828-9082，025-* | |
| 其 他 | 传真：025-* |
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