珠海市交通运输安全事务中心公共物业招租共八处标的公告

1、标的物按现状出租，使用面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞买方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞买方一旦办理报名手续后，将不能再对标的物提出任何异议。

2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、中标人获得租赁权后，在签订合同的同时，须按中标结果向出租方一次足额缴纳两个月租金作为履约保证金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回标的物，中标人已交的合同履约保证金不予退还。

4、竞买方不得由他人代付履约保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

5、出租方办理出租过程中，对外所提供图片、摄像资料上的家具、电器、卫生间及厨房生活设备均属原租户所有，中标人如需上述设备可和原租赁方协商，所有的出租物业均按空置房招租。中标人中标后在不改变主体结构前提下如要装修需向出租方提出申请手续，费用由中标人承担。中标人在装修前，必须向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，中标人方可施工。出租方应于收到装修施工图后的十个工作日内予以答复。中标人在装修完成后的五个工作日内，向出租方提交装修的竣工图作为备案。

6、此次竞价以租赁标物的租值价作为 (略) 络竞价，详见《租赁物业明细表》，租金报价增幅见《租赁物业明细表》。

7、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人按合同约定时间开始计算租金，中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8、中标人在租赁期转租、转借需要向出租方申请并经出租方主管部门书面同意。

9、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标人必须严格执行国家关于安全法律、法规、规章、标准、规范等要求，制定符合国家相关规定制度、规范并贯彻落实，并根据出租方需要配合提交相关资料。

10、中标人按合同约定时间开始计算租金。

11、物业出租期限，年递增率等详见附件《租赁物业明细表》。

12、地址： (略) 香洲 (略) 963号中心办公楼一楼（103、104、105）房；四楼（404、405）房 ；五楼整层；六楼整层；用途均为办公。由于该办公楼停车位严重不足，以上物业中标人需自行解决办公停车问题；另因物业装修时间较长， (略) 老化严重，中标人需自行重新排线。地址： (略) 斗门 (略) 19 (略) 桥所综合办公楼二楼（南侧）用途为办公。中标人依照合同取得以上物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品，不得从事非法经营活动。

13、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、管理费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标人负责。

14、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》；

15、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场。地点见《租赁物业明细表》中的地址，联系电话：*或*；联系人：吴敏剑。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。

16、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

17、项目投诉、质疑处理联系人：吴敏剑，联系电话：* 。

18、租金不含物业管理费、水电费等其他费用。

19、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

20、本次招租物业 (略) (略) 进行管理，中 (略) (略) 签订合同。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。

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