商丘市亿佳拍卖有限公司：河南省郑州市房产和车库车位、商丘市、夏邑县房产拍卖公告

受委托，我公司定于2023年6月26日9时-11时（延时除外），在中拍平台（网址：http://**）公开拍卖：

特别提醒：①以上面积仅供参考，具体以当地行政管理部门实际测量为准，并以展示现状进行拍卖，拍卖后不再因面积误差进行多退少补；

②受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍本次拍卖标的物；

③交纳保证金的汇款人、成交后交纳尾款的汇款人和竞买人必须是同一人；

④竞买人须于拍卖日前打印并签署《竞买须知》， (略) ；

两种方式可查看《竞买须知》：1、 (略) 在中拍平台发布的拍卖公告→当页面在《所含拍卖会》时点右下角《标的目录》→点左下角《标的列表》→点《竞买须知》;2、 (略) 在中拍平台发布的拍卖公告→竞买人可点开左下角的《所含标的》→点图标→点《竞买须知》。

⑤部分标的物需要进行两次过户，第一次过户费用由委托人承担。按照法律规定，第二次过户费用由委托人和买受人分别承担各自的税费，但是如果过户时产生了委托人实收房款相对应税收以外的税费，其由买受人承担。第二次过户时间需等第一次所办房权证日期一年后方能进行。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续。标的物以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

⑥本次拍卖部分房产有优先购买权人，拍卖标的存在优先购买权人的，竞买人以及优先购买权人应遵守《竞买须知》以及现行有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人不于交纳竞买保证金截止之日前报名，则视为放弃其优先权！

⑦在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

⑧请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

有意者，请于2023年6月25日17点 (略) 账户（开户名： (略) (略) 账号：3425 03515 0000 0240 开户行：商丘农村 (略) 或者 (略) 农村信用社联合社），并在中拍平台上完成注册登记，需上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证照片，复印件加盖公章），参与网拍；不成交，保证金三日内全额无息退还。

展示时间、地点：即日起标的物所在地

电话：*

(略) (略)

2023年6月14日