双江街道梵净大道12-5房屋第二次拍卖

(略) 江口县双江街道梵净大道12- (略) 络拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月07日10：00时起至2024年11月08日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人 (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的物（以下简称标的物）： (略) 江口县双江街道梵净大道12-5房屋

一、据评估报告显示：标的物建面为121.66㎡，套内面积102.36㎡，权证号为未办理产权证，已网签，房屋用途：成套住宅。土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2083年03月13日。

评估价：49.*元，起拍价：27.*元，保证金：2.*元，增价幅度1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) (略) 公司安排。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、标 (略) 签合同未办理产权证，但已支付完毕购房款。执行部门负责标的物现状拍卖、现状交付，如评估报告描述的与房屋现状不一致，以房屋现状为准；拍卖或变卖后，房屋实际面积、实际状况以现状交付为准， (略) 不负责房屋的过户、产权证办理等一切后续事宜，由买受人或承受人自行解决办理。标的物目前为无证房屋，拍卖或变卖后，由买受人或承受人自行办理解决房屋的后续产权及办证的一切事宜，涉案标的房屋不能完成产权过户及办证的风险由买受人或承受人自行承担。

2、标 (略) 名称：“凯旋国际3号楼”，位于梵净大道北段。标的物建成时间为2019年，约9成新。钢混结构，共计16层，有电梯，标的物位于第12层，层高约3米。 (略) ，户型结构为三室二厅一厨二卫，功能明确， (略) 合理。

3、标的物使用状态为：清水、空置。

4、从物业管理单位了解到，该标的前期因综合验收的问题未正式接房，因此未发生物业管理费用。若竞买成功，买受人凭法定手续要求正式接受房屋，则从接房当日起计算物业管理费，标准为*/月㎡。水电气欠费情况不详。最终物业欠费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。本次拍卖已通知案件申请人和被执行人。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若房屋产权证载面积等相关内容与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据 (略) 申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当 自收到过户裁定书之日起1 (略) 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)另行解决】。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始3 (略) (略) (略) 确认。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：重庆银行北碚支行、账号：**)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重 (略) (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重 (略) (略) 咨询电话：* 023-*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*黄法官

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督查室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)

2024年10月22日

网络司法拍卖辅助机构信 (略) (略) （网址：http://**）查询