【惠阳区】惠公易土惠阳(告)[2021]024号

(略) 市 (略) 区国有建设用地使用权

(略)

惠公易土 (略) （告）[ * ] * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列 * 宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时；限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、挂牌起始价、竞买保证金及报价增价幅度详见附表。

* 、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，具体内容详见须知。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）缴交竞买保证金（具体金额详见附表）。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的；

6、存在其它被禁 (略) 为的。

（ * ）该地拟用于经营的产业类型为电子信息、高端装备制造和人工智能制造。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、网上挂牌交易成交后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的 * %转作受让地块的定金（竞买保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清）；竞得人应当在交易成交之日起5个工作日内持有关纸质材料向 (略) 市公 (略) (略) 申办《成交确认书》。逾期或拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予退还， (略) 门处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

为加快项目落地建设，自挂牌交易成交后竞得人须同步办理以下两个业务：①申办《成交确认书》；②与 (略) 区科技 (略) 签订《产业监管协议书》并将签订的该协议书报 (略) 。

竞得人须于《成交确认书》签订并生效起 * 个工作日内与 (略) 签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还。《出让合同》签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价余款在签订《出让合同》后 * 日内 * 次性足额缴入原保证金账户， (略) 按规定转入区财政账户。竞 (略) 土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。

土地出让价款采用 * 次性支付方式。竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）以上宗地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件，采用公开挂牌方式出让，以上宗地已列入储备土地前期开发计划，由政府负责开发平整。

（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求。按照《省行政管理体制改革专项小组关于印发 (略) 、 (略) 、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点方案的通知》（粤机编办发（ * 号）、 (略) 市建设工程项目审批制度专项改革试点工 (略) 《关 (略) 先试开展建设工程项目审批制度改革工作的函》（惠市工改办函[ * ]1号）及《 (略) 市 (略) (略) 关于印发落实 (略) 市企业投资项目建设工程审批制度专项改革试点实施方案的通知》（ (略) 府办[ * ]3号）文件精神，经新圩镇人民政府申请， (略) 带建设工程设计方案出让，原则上建设单位须按照该建设工程 (略) 建设，如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程 (略) 修改的，不得违反规划条件规定内容。该地块的建设需按照《关于 (略) 区新圩镇红卫片区（西南组团）XXHW- * - * 号的地块的建设用地规划条件》（ (略) 规建条〔 * 号）执行。

该地仅限用于引进制造业企业，该制造业企业在地块上已确权登记的工业物业可 (略) 分割和分割转让不动产登记。分割转让工业物业应用于引进相关产业链 (略) 伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业链 (略) 伙伴企业。分割转让后原权利人自留的工业建筑面积占分割转让前工业功能确权登记的建筑面积比例原则上不低于 * %。分割转让和自留比例调整等有关事项按《 (略) 省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割登记不动产登记有关事项通知》（粤自然资规字〔 * 〕3号）及《 (略) (略) (略) 市工 (略) 关于印发工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知》（惠市自然资〔 * 〕 * 号）等相关规定。

（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。

（ * ）该宗用地须按以下 (略) 建设：

①投资强度：总投资额不低于2.5亿元，其中固定资产投资（包括土地、厂房和设备等）不低于2亿元；

②单位产值：不低于 * 0元/平方米/年；

③单位税贡：不低于 * 元/平方米/年。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（ * ）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

十 * 、 (略) 上挂牌方式出让，交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔 * 号）。

十 * 、联系方式

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅

联系人：张先生 马先生

联系电话：（ * ） ***

注：本公告同 (略) 站及媒介发布：

(略) 网：http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) (略) 站：http:/ ***

(略) 日报

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。

联系电话： ***

(略) 市 (略) (略)

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表：

网上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价