“欧景蓝湾”1号楼负一层10号商铺、文苑小区一期四区商铺4-14-2号、文苑小区一期四区商铺4-14-1号及金海湾小区B1组团G区一层47号铺等7套商铺（第一次拍卖）

拍 卖 公 告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）在 (略) 壮 (略) 港市 (略) (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 壮 (略) 港市 (略) ） (略) 人古彦娟名下 (略) 港市 (略) (略) 政中心区滨海大道南侧“欧景蓝湾”1号楼负 * 层 * 号商铺、 (略) 港市港 (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区4- * -2号商铺和古冠彬名下 (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * -1号、 (略) 港迎宾路1号金海湾小区B1组团G区 * 层 * 号铺、 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团E区 * 层 * 号铺、 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团A区 * 层 * A号铺及赵志萍名下 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团C区 * 层 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的及起拍价：

1. (略) 人古彦娟名下 (略) 港市 (略) (略) 政中心区滨海大道南侧“欧景蓝湾”1号楼负 * 层 * 号商铺第 * 次起拍价为1 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度为1 * 元，该商铺建筑面积为 * . * 平方米，套内建筑面积为 * . * 平方米，抵押于 (略) (略) (略) ，抵押金额为 * 万元；

2. (略) 人古彦娟名下 (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * -2号第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度为1 * 元，该商铺建筑面积为 * . * 平方米， (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * -1号、 (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * 号 * 户联保抵押于 (略) (略) (略) ，现剩余贷款本金为 * 万元；

3.古冠彬名下 (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * -1号第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度为1 * 元，该商铺建筑面积为 * 平方米， (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * -2号、 (略) 港市 (略) (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区商铺4- * 号 * 户联保抵押于 (略) (略) (略) ，现剩余贷款本金为 * 万元；

4.古冠彬名下 (略) 港迎宾路1号金海湾小区B1组团G区 * 层 * 号铺第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度1 * 元，建筑面积为 * . * 平方米；

5.古冠彬名下 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团E区 * 层 * 号铺第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度为1 * 元，建筑面积为 * . * 平方米；

6.古冠彬名下 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团A区 * 层 * A号铺第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，加价幅度为1 * 元，建筑面积为 * . * 平方米；

7.赵志萍名下 (略) 港迎宾路1号金海湾小区C3组团C区 * 层 * 号铺第 * 次起拍价为 * * 元，保证金为 * * 元，保证金为1 * 元，建筑面积为 * . * 平方米。

* 、竞价时间：

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消（延时的除外）。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托手续须于 * 日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。如多人共同购买该标的物的，需于 * 日前 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，需看样者可与钟法官（ *** ）、梁助理（ *** ）联系，并于 * 日上午9: * - * :0 (略) 港市 (略) (略) 政中心区滨海大道南侧“欧景蓝湾”1号楼， * : * - * :0 (略) 港迎宾路1号金海湾小区， * : * - * :0 (略) 港市港 (略) 政中心区文苑小区 * 期 * 区， (略) 前往。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）

（ * ）该拍卖标的物（商铺） (略) (略) 纳税义务应缴纳税种及税率为：

1.增值税：5%（计算公式：成交价/（1+5%）*5%）

2.土地增值税：7%（计算公式：成交价/（1+5%）*7%）

3.印花税：0. * %（计算公式：成交价*0. * %）

4.城市维护建设税：税率7%（计算公式：增值税税款*7%）

5.教育费附加及地方教育附加：税率3%、2%[计算公式：增值税税款*（3%+2%）]

6. (略) 得税：纳税人能提供取得该不动产的成本及费用时：税率 * %[计算公式：（成交价/（1+5%）-取得该不动产的原价及相关税费）* * %]

纳税人不能提供取得该不动产的成本及费用时：

税率3%[计算公式：成交价/（1+5%）*3%]

（ * ）该拍卖标的物成交 (略) 纳税义务应缴纳税种及税率为：

1.印花税：税率0. * %（计算公式：成交价*0. * %）

2.契税：税率3%[计算公式：成交价/（1+5%）*3%]

十、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户（户名： (略) 壮 (略) 港市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），缴款时请注明购买人及拍卖标的物等相关信息，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、以优先购买权人身份参加竞买的，须于 * 年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年9月 (略) 联系。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** , ***

联系地址： (略) 壮 (略) 港市金花茶大道 (略) 港市 (略) (略)

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) *** )”上查询。

* 日