珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然资储[2022]17号)

(略) 政府批准, (略) 自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1.上述地块规划土地用途：二类居住、商务、商业、公园绿地、道路。2.上述地块出让年限：住宅70年，商务、商业40年，公园绿地、道路50年。3.上述地块容积率：≤约1.91且＞1.0。4.上述地块建筑密度：A区域、C区域：一级建筑覆盖率≤50% ，二级建筑覆盖率≤30%；F区域：一级建筑覆盖率≤28% ，二级建筑覆盖率≤20%。5.上述地块绿地率：A区域、C区域：≥20%；F区域：≥35%。6.上述地块建筑限高：A区域：≤60米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求；C区域、F区域：≤80米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求。7.上述地块最高限价（万元）：人民币*。8.上述地块竞买保证金（万元）：人民币*；美元1549；港币*。9.参与竞买企业需承诺不同时存在以下三种情况：“房企剔除预收款后的资产负债率高于70%、净负债率高于100%、现金短债比小于1”。10.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份《承诺书》，承诺不存在违反上述第18、19点内容要求，违反承诺的取消竞得人资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同并没收相当于竞买保证金数额的土地出让金，《承诺书》详见挂牌文件。11.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与金湾区人民政府签订的《珠自然资储2022-17地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向金湾区人民政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。12.竞得 (略) 强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。13.上述地块不设保留价。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
上述条款为一般情况下的要求，该地块挂牌出让对象以下列要求为准：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年10月10日 至 2022年11月02日 到 (略) (略) 网上交易系统（http://**） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年10月24日 至 2022年11月02日 到 交易中心业务窗口（ (略) 香 (略) 288号国际科技大厦B座二楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月02日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年11月02日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) (略) 网上交易系统（http://**） 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠自然资储2022-17（交易序号：*） 号地块:2022年10月24日09时00分 至 2022年11月03日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2022年10月10日9时至2022年11月2日12时登录 (略) 站下载《挂牌文件》。（三）网上竞买要求：本次挂 (略) 上交易方式进行。竞买人 (略) (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。（四）网上竞买操作说明：竞买人须先登录 (略) 址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下 (略) 上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后， (略) 上交易 (略) 上交易。具体流程可 (略) 址下载《用户手册》。（五）竞买资格申请和审查：竞买人应于2022年10月24日9时至2022年11月2日 (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查。（六）保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2022年11月2日17时（以银行到账为准）。 （七）网上挂牌时间：起始时间：2022年10月24日9时。截止时间：2022年11月3日10时。（八）本次交易过程 (略) 上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。（九）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。（十）咨询电话和地址： (略) (略) ：（0756）*、*、*（地址： (略) 香 (略) 288号国际科技大厦B座二楼）； (略) 土地储备发展中心：（0756）*、*（地址： (略) 吉大九洲大道中2002号）； (略) 土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话：（0756）*、*（地址： (略) (略) 民服务中心B2栋209）。（十一）网址：自 (略) 址：http://** (略) 址：http://** (略) 自然 (略) 土地储备发 (略) (略) 2022年9月30日

八、 联系方式与银行帐户
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联系电话：
开户单位：
开户银行：
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